Oportunidad Locales comercial +casa +dpto

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 -
Contacto: Paula Echenique
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA

Propiedad con gran potencial comercial y de desarrollo

Ubicación: Calle La Esmeralda 923, en la ciudad de Neuquén
https: maps.app.goo.gl/SLXdWCrzLUXZmEa19

Se ofrece a la venta una propiedad con múltiples unidades funcionales, ideal tanto para inversores como para desarrollo inmobiliario, ubicada en una zona estratégica con zonificación que permite uso residencial y comercial.

Distribución de la propiedad
La propiedad se encuentra organizada en cuatro bloques independientes entre sí, lo que permite distintas posibilidades de uso o renta.

Planta Baja:
Dos locales comerciales con frente a la calle.

Casa/deposito a refaccionar:
3 dormitorios
Cocina
Espacios de estar
Patio.

Planta Alta: Departamento:
3 dormitorios
Cocina–comedor
Living amplio
Baño completo.


Superficie del terreno: 300 m²

Superficie construida: 347,05 m²

Superficie libre: 89,82 m²

Zonificación y potencial constructivo:
R1 – Residencial / Comercial, lo que permite proyectos de mayor desarrollo.

FOT: 3

FOS: 0.7

Altura máxima: hasta 8 niveles

Altura máxima permitida: 25 metros

Estas características la convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores, permitiendo evaluar proyectos de edificio residencial, mixto o con locales comerciales en planta baja.

Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.


LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETOS A VERIFICACIÓN CON SUS RESPECTIVOS PLANOS

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.