Venta Local, 2 (2, plantas), 77 años, Av. Pellegrini 750, Centro

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Av. Pellegrini 750

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Venta en Centro, Rosario

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+ $3.000 expensas

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Local

Local
1.015 m² Total

1.015 m² Total
2 plantas

2 plantas
77 años

77 años
15 baños

15 baños
2 cocheras

2 cocheras

Casona comercial de 1.015m² con renta sobre Av. Pellegrini

Imponente inmueble tipo casona comercial con más de 25 metros de frente sobre Av. Pellegrini, actualmente alquilado a una institución. Gran impronta con ingreso a hall de recepción, cocina con comedor enorme, cuenta con algo de 19 habitaciones que pueden ser utilizadas para renta temporaria o bien oficinas, acceso vehicular por jardín lateral con arboles de más de 100 años de historia. Al contrafrente de la propiedad cuenta con una estructura independiente con 5 departamenticos y sus respectivos baños en suite. Detalles de época con pisos de madera en combinación granito y baldosas roja, descansos en mármol y aberturas de madera con persianas metálicas. Actualmente el gas corriente no se encuentra conectado, no tiene medidor. Luz trifásica. Techos altos y planos, escalera de madera, tanque de agua en altura. No cuenta con climatización, termotanques a gas mediante gas envasado (por el momento).

Ubicación: Emplazado sobre el corredor gastronómico más importante de la ciudad, frente a la Plaza Lopez y con acceso hacia todos los puntos de Rosario.

Proyecto: Casona con 2 plantas, más segunda casa de huéspedes, jardín y cocheras.

Observación: Patrimonio histórico grado 2A, afectado al centro de manzana a los 37 metros. Terreno de 1.261m2 con 25.90 metros de frente por 48.7 metros de fondo. Restaurado en 2022. Plano de mensura desactualizado. Plano de construcción a disposición. Alquilado hasta Diciembre 2026 con renta en dólares. La casa necesita arreglos como impermeabilizaciones en los techos, instalaciones de gas, entre otras cosas, actualmente se están haciendo reparaciones.

Antiguedad: Año de construcción 1940 | Año de refacción 2022 | Cantidad de años de antiguedad Más de 50 años | Usado.

Etapa del inmueble: Terminado | Escritura Declaratoria de Herederos

Entrega: Alquilado hasta diciembre 2026

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

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