Local - Venta - Argentina, Tres de Febrero - AV. SAN MARTIN 1407

Local Comercial en Venta - Av. San Martín 1407, Caseros

Ubicación estratégica: sobre Avenida San Martín, una de las arterias principales de Caseros, con gran tránsito peatonal y vehicular. Cercano a instituciones educativas como Cristo Rey y a pocos metros de la Estación Tropezón (Ferrocarril Urquiza).

Características del Local

Superficie cubierta: 69 m²

Vidriera al frente con excelente exposición comercial

Espacio principal libre, sin divisiones internas estructurales (flexibilidad de uso) NO INCLUYE DIVISORES

Pisos de mosaico

Baño instalado

Estado general: Muy bueno, sin necesidad de mejoras estructurales ni funcionales

Ideal para comercio minorista, oficinas, servicios profesionales, gastronomía ligera o cualquier emprendimiento con necesidad de visibilidad y flujo constante de clientes.

Potencial adicional

La propiedad ofrece la posibilidad de anexar un departamento en planta alta (no incluido en el precio), con entrada totalmente independiente:

Superficie cubierta: 69 m²

Superficie descubierta: 14 m² (patio + terraza)

Distribución: 2 dormitorios, cocina, comedor diario, baño completo, patio con lavadero y terraza

Estado: regular, requiere mejoras, pero con excelente potencial de actualización

Valoración

Este local se ubica en una zona comercial activa y en crecimiento, con alto tránsito y excelente conectividad, lo que garantiza alta rentabilidad y valorización futura.

La opción de sumar vivienda independiente potencia aún más el atractivo de la propiedad, tanto para uso propio como para renta adicional.

Consultanos hoy mismo y descubrí esta gran oportunidad de inversión en pleno Caseros.

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso