EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES

Ubicación

Excelente ubicación en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento y demanda de Caballito, a metros de Av. Pedro Goyena y Av. Directorio, con excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular.

Características del Local

Muy buen local a la calle, ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad de categoría con renta.

Superficie total aproximada: 245 m²
Antigüedad: 12 años
Frente comercial de excelente visibilidad
Muy buen estado de conservación
3 baños (1 en planta baja y 2 en planta alta)
Distribución

Planta Baja

Medidas aproximadas: 17 x 8,50 m
Amplio salón comercial con excelente frente y gran vidriera.

Planta Alta

Medidas aproximadas: 8,30 x 17 m
Gran espacio apto para oficinas, depósito, showroom o diferentes usos comerciales.

Patio Cubierto

Medidas aproximadas: 8,30 x 4 m
Espacio funcional que aporta mayor superficie útil.
Departamento incluido

La propiedad incluye un semipiso de 2 ambientes, ubicado en el 8.º piso del mismo edificio, ideal como complemento de la inversión.

Características:

Superficie aproximada: 45 m²
Al frente
Balcón
Lavadero independiente
Muy luminoso
Edificio de 12 años de antigüedad
Estado de ocupación
El local se encuentra actualmente ocupado.
El departamento se encuentra alquilado, generando renta.
Ubicación y entorno

Ubicado en un sector estratégico de Caballito, a pocos metros de las avenidas Pedro Goyena y Directorio, rodeado de comercios, bancos, gastronomía, supermercados, centros educativos y una amplia oferta de transporte público. La zona se destaca por su constante crecimiento comercial y excelente accesibilidad.

Ideal para
Inversores que buscan una propiedad con renta.
Empresas, franquicias o marcas comerciales.
Institutos, centros médicos, estudios profesionales o showrooms.
Quienes deseen combinar un importante local comercial con una unidad residencial dentro del mismo edificio.

Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con un importante local comercial y un departamento incluido dentro del mismo edificio.
PARA MAS INFORMACION PUEDE COMUNICARSE DE LUNES A VIERNES DE 10 A 19 HS AL