LOCAL EN VENTA en CABALLITO. ACOYTE Y RIVADAVIA.

OPORTUNIDAD CABALLITO LOCAL Comercial en GALERÍA ACOYTE. ACEPTA PERMUTA

Ubicado en el corazón comercial de Caballito, sobre Avenida Rivadavia al 4995 esquina Acoyte, te presentamos un local estratégicamente situado en la popular Galería Acoyte.
El mismo cuenta con una ubicación privilegiada, siendo el SEGUNDO LOCAL a la calle y ofreciendo 24,13 metros cuadrados distribuidos en dos plantas.
Paredes, pisos y techos en excelente estado. Aire acondicionado.



CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el epicentro comercial de Caballito, frente a la entrada del Subte A y con alta visibilidad desde la calle Rivadavia.

- DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS: Desarrollado en dos niveles, con una escalera caracol que conecta la planta baja y un segundo piso que puede aprovecharse como depósito u oficina.

- VISIBILIDAD ÓPTIMA: Desde la vereda, ya se aprecia la vidriera y el atractivo del local, captando la atención de potenciales clientes.

- EXCELENTES CONDICIONES DE MANTENIMIENTO



ZONA

La esquina de Avenida Rivadavia y Acoyte, en el corazón de Caballito, es un punto neurálgico de actividad comercial y social. Esta intersección es conocida por su vitalidad y la diversidad de servicios y comercios que ofrece a residentes y visitantes.
La ubicación estratégica en la esquina de dos avenidas principales permite un fácil acceso a otros barrios de la ciudad y a puntos de interés cercanos, haciendo de esta esquina un punto central para la vida en Caballito.

La GALERÍA ACOYTE, es reconocida por ser una de las más buscadas en la zona. Su posición estratégica y su atractiva oferta comercial la convierten en un punto clave para el desarrollo de negocios. Es muy difícil acceder a algún local para su alquiler, debido a la alta demanda de los mismos.



CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE

- Transporte Público:
Subte A: Frente al local.
Colectivos: Varias líneas cercanas, incluyendo las líneas 1, 2, 5, 8, 25, 26, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, y más.

- Vías de Acceso:
Sobre Avenida Rivadavia
Avenida Acoyte: (30 metros).
Avenida La Plata: (100 metros).



PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS

- Parque Rivadavia: A pocos minutos a pie se encuentra el Parque Rivadavia, un espacio verde amplio y popular que ofrece áreas para el esparcimiento, actividades al aire libre, y eventos culturales. Es un lugar frecuentado por residentes de todas las edades.

-Avenida Pedro Goyena (Aprox. 600 metros):
Conocida por sus numerosos bares, restaurantes y cafeterías. Es un lugar popular para disfrutar de la vida nocturna y la gastronomía local.

-Club Ferro Carril Oeste (Aprox. 1 km):
Importante club deportivo y social con una rica historia. A menudo alberga eventos culturales y deportivos.

-Hospital Durand (Aprox. 1.5 km):
Un hospital público de referencia en la zona.



¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE CABALLITO!
Invitamos a inversores, emprendedores y comerciantes a aprovechar esta ubicación estratégica.

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Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Fabiana Beke - MLS ID # -10


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