LOCAL EN BARRIO CHINO BELGRANO

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Rosario Ballon
LOCAL CON VIVIENDA EN BARRIO CHINO BELGRANO

GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL
- Echeverría 1623, a metros de Av. Del Libertador.

Una oportunidad única en una de las zonas con más movimiento y proyección de la ciudad: pleno Barrio Chino, a pasos de Av. del Libertador y con altísima circulación peatonal y vehicular.
A METROS DE VÍA VIVA!

Se trata de una propiedad sobre lote propio de 6,5 x 33,40 metros, que combina:

- Un local al frente de aproximadamente 123,91 m² totales, ideal para desarrollar actividad comercial, gastronómica, showroom, coworking, depósito o lo que imagines. Con gran visibilidad desde la calle y en un punto estratégico de afluencia constante.

- Una vivienda prefabricada de 127 m² totales
ubicada EN PRIMER PISO, tipo casa de 4 ambientes, muy cómoda y luminosa:

- Cocina super espaciosa de unos 17m2.
- Tres habitaciones, las 3 con vestidor, una con escritorio integrado, ideal para home office, espacio de estudio y la otra con baño en suite, brindando privacidad, confort y funcionalidad.

- Ya sea para vivir y trabajar en un mismo lugar, invertir con renta inmediata, desarrollar un nuevo proyecto comercial o incluso construir, este inmueble es una joya que no pasa desapercibida.

- Ubicación inmejorable:
• A metros de Av. del Libertador
• En el corazón del Barrio Chino, una zona en constante movimiento y expansión
• Cerca de medios de transporte, estación de tren, locales comerciales y centros gastronómicos

Superficie total del lote: 217,1 m² aprox.
(6,5 x 33,40 m)

¡Todo el potencial está acá!
LLAMANOS Y COORDINAMOS una visita para que lo veas en persona. Te aseguro que las posibilidades que ofrece son infinitas!

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BUENAS PERSONAS, BUENOS NEGOCIOS.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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