Casa con locales en venta | Av. San Martín N°560 | Escobar

Oportunidad ideal para inversores y desarrolladores en una ubicación con gran potencial!

Propiedad desarrollada sobre un lote de 745 m2 (15 x 49,67) con frente a Avenida San Martín, la cual conduce a importantes y conocidos barrios de la zona como El Cazador y Puertos del Lago. Zona con gran afluencia de personas y vehículos.

Se compone de dos locales comerciales en planta baja y una vivienda en planta alta, con accesos independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de renta y aprovechamiento.

Ideal para quienes buscan obtener ingresos por alquiler, desarrollar un proyecto comercial o combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar.

Su distribución permite generar distintas unidades funcionales y maximizar la rentabilidad, en un entorno con movimiento y excelente proyección.

Una propuesta versátil, con gran potencial comercial y de inversión.

Planta Baja (Sector comercial y servicios):

Cuenta con garaje de 10,80 x 2,46 m.

Dispone de dos locales comerciales:

Local destinado a librería de 4,64 x 8,50 m, con baño propio.
Local destinado a tienda de indumentaria de 5,80 x 8,50 m, con baño adicional de 1,00 x 3,80 m.

Asimismo, posee un galpón/dependencia de 5,50 x 4,50 m.

La propiedad cuenta con un amplio fondo libre, el cual se conecta con el garaje. Tanto el garaje como el fondo libre son de uso exclusivo de la vivienda.

Planta Alta (Vivienda):

Acceso independiente mediante escalera.

Ingreso a comedor tipo quincho de 6,65 x 4,70 m, con parrilla, horno de barro y aire acondicionado.

Cocina independiente de 4,70 x 2,60 m.

Escalera interna de 0,95 x 7,00 m que vincula los distintos sectores.

Living comedor de 5,80 x 5,90 m, con hogar y salida a amplio balcón corrido al frente de 2,00 x 15,00 m.

Pasillo de distribución de 6,95 x 1,27 m.

Tres dormitorios:

Dormitorio principal de 3,35 x 4,65 m, con placard embutido y aire acondicionado frío/calor.
Segundo dormitorio de 2,70 x 2,50 m, con placard embutido.
Tercer dormitorio de 2,50 x 3,35 m, con placard embutido.

Baño completo con antebaño de 3,50 x 2,00 m.

Lavadero cubierto con baulera de 2,95 x 1,95 m.

Balcón adicional de 6,60 x 2,00 m.

Todos los servicios conectados!
MICUCCIO PROPIEDADES.
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Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)