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Local
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472 m² Total
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3 plantas
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40 años
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4 baños
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2 cocheras
Venta Casa 8 Ambientes Balcón Cochera Terraza Lote Propio en Devoto Apto Credito- Comercial -Permuta
Propiedad de gran potencial, ideal para uso comercial o profesional, desarrollada sobre lote propio y distribuida en tres plantas con amplios ambientes que permiten múltiples configuraciones funcionales.
Su distribución y dimensiones la convierten en una excelente opción para consultorios, instituto educativo, academia, oficinas, centro de estética, coworking, gastronomía (sujeta a habilitación) o emprendimientos similares.
-Cuenta con 8 ambientes, dos cocheras, jardín, patio, terrazas, balcón, playroom y altillo, brindando espacios adaptables a distintas actividades.
-La casa se encuentra en muy buen estado general, con sectores a modernizar, ofreciendo además gran potencial de desarrollo: posibilidad de remodelación, subdivisión en PH o dúplex, o demolición para nuevo proyecto inmobiliario.
DISTRIBUCIóN:
Planta Baja:
Amplio living comedor adaptable como recepción o área de trabajo
Cocina con comedor diario (posible office o sector de servicio)
Espacio de lavado con salida al patio
Toilette
Patio con parrilla
Garage para dos autos
Plantas Superiores:
Ambientes independientes aptos oficinas o consultorios
Balcones y terrazas que aportan luminosidad y ventilación
Baños completos
Dependencia adicional con cocina y baño privado
Con 472 m2 totales, la propiedad ofrece espacios flexibles que se adaptan a diferentes actividades profesionales o comerciales.
POTENCIAL DE DESARROLLO:
-Ubicada sobre lote propio en esquina
- Superficie Lote 204 m
- Medidas lote: 6,52 m x 31,29 m
-USAB 1 se puede construir 9 m de altura maximo
- Factibilidad constructiva estimada de PB + 2 pisos +1 retiro.
Más información disponible a disposición
UBICACIóN:
Esquina de Desaguadero y Lascano, próxima a Av. Jonte, Lope de Vega, Segurola y Beiró, con acceso a múltiples medios de transporte y área comercial en crecimiento.
Acepta propiedad en parte de pago en Villa Devoto, Monte Castro y Villa del Parque.
APTO CREDITO.
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
Ubicación
Villa Devoto, Capital Federal
Características
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Cant. Plantas: 3
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Sup. Cubierta: 372 m2
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 4
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Precio: USD 420.000
Ambientes del local
- Baño
- Baulera
- Cochera
- Cocina
- Garage
- Oficina
- Patio
- Sótano
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Calefacción
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Video cable
Código de aviso: PRO-1817944
