Oportunidad de compra: Amplio local en venta en Barrio Norte, CABA

Venta USD 65.000

Avenida Santa Fe al 1200, Barrio Norte, Capital Federal

Planta baja: 11.92 m²
Subsuelo con oficina: 29.21 m²
41.13 m² totales

Venta Local en Galeria 41.13 m² + subsuelo + ofina - Barrio Norte

¡Excelente oportunidad comercial en Barrio Norte!

Local de 41.13 m² con depósito, ubicado en la reconocida galería “5ta Avenida”, sobre Talcahuano, una de las arterias comerciales más transitadas de la ciudad.
La galería consta de dos ingresos: Talcahuano y Santa Fe.
Este local se encuentra en planta baja, con muy buena visibilidad dentro de la galería y gran circulación peatonal por Talcahuano y Santa Fe Ideal para emprendimientos comerciales, showroom, estudio profesional o atención al público/servicios.

Características destacadas:
• Superficie total: 41.13 m²
• Incluye subsuelo/depósito office, ideal para almacenamiento
• Excelente estado
• Acceso a baños comunes de la galería
• Seguridad y mantenimiento en espacios comunes
• Galería con gran variedad de rubros y comercios establecidos/servicios varios

Ubicación estratégica:
• Sobre Talcahuano, a metros de la estación de subte y múltiples líneas de colectivos
• En pleno corazón de Barrio Norte, cerca de Recoleta y Palermo
• Zona con alta densidad residencial y de oficinas, lo que asegura un flujo constante de
potenciales clientes

Una excelente opción para invertir o emprender en una ubicación clave de la Ciudad de Buenos Aires.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.