Atrás
-
Local
Local
-
Via Pública
Via Pública
-
486,12 m² Total
486,12 m² Total
-
2 plantas
2 plantas
-
44 años
44 años
-
3 baños
3 baños
-
Muy Bueno
Muy Bueno
-
En edificio
En edificio
BAJISIMAS EXPENSAS! EXC LOCALC/DOBLE ALTURA, PB+ENTREP Q BALCONEA AL FTE Y SUBS! AV - ZONA FACULTAD!
El Reglamento de Copropiedad no presenta restricciones de rubro. Corresponde a una propiedad situada en un edificio de 13 pisos entre medianeras, emplazado en terreno de 249 m2 (8,08 x 30,82 m).
BAJÍSIMAS EXPENSAS VTO 12/2023 $ 46.782,01.-
La Unidad Funcional esta conformada por un local con 5,20 metros lineales de frente sobre la transitada Avenida Córdoba, ubicado en la Planta Baja, correspondiéndole: SUPERFICIE SEGÚN ESCRITURA Planta sótano: 183,14 mts2 Planta Baja: 171,45mts2 Descubierto: 11,96mts2 Superpuesta interior: 94,9 mts2 Superpuesta exterior en entrepiso: 24,58m2 Total del piso: 302,98 mts2 TOTAL SUPERFICIE EDIFICADA: 486,12 mts2
DESARROLLO DE LAS PLANTAS Planta Baja: Sala de atención al público, salón de exposición de productos, recepción, dos oficinas, 3 baños, 1 kitchinette.
Entrepiso: un entrepiso que balconea hacia el frente, con salón de exposición, oficina de dirección y depósito. Sub-suelo: Sala de archivos, depósito.
Esta propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la zona de facultades de la Universidad de Buenos Aires, tanto de la facultad de Ciencias Económicas, como la Facultad de Medicina, Farmacia, Odontología entre otras y el reconocido Hospital de Clínicas. Se destaca por su cercanía con los sectores más importantes del área médica, tanto centros de investigación como sanatorios, prepagas, laboratorios y centros de estudios médicos. Además de la plaza Houssay que ha generado atracción en la zona.
Cuenta con varios accesos vehiculares y de transporte. Sobre la misma Avenida Córdoba, a 5 cuadras de Avenida Corrientes, dos de Avenida Pueyrredón, 3 de Avenida Santa Fé y 6 cuadras de Avenida Entre Ríos (O su continuación Avenida Callao), Se destaca por su cercanía con la Estación de tren Once, las líneas de subte CÓRDOBA (Línea H) y FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) y los colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Ubicación
Av Cordoba 2400, Piso PB
Barrio Norte, Capital Federal
Características
-
Estado: Muy Bueno
-
Cant. Plantas: 2
-
Antiguedad: 44
-
Cant. Baños: 3
-
Tipo de Local: Via Publica
-
Monto de Expensas: $ 46.000
-
Vidriera
Datos básicos
-
Precio: USD 980.000
Ambientes del local
- Baulera
Servicios del local
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: 4VXV_177
Propiedades Similares
-
USD 1.000.000
ALVEAR al 1500
-
USD 1.150.000
Avenida Del Libertador 2700. Entre Raul Scalabrini Ortiz y Cavia
- Via Pública
- 486,12 m² Total
- 2 plantas
-
USD 790.000
Guido 1950 y Pres. Roberto M. Ortiz
- Via Pública
- 486,12 m² Total
- 2 plantas
-
USD 790.000
Guido 1900 y Av. Callao
- Via Pública
- 486,12 m² Total
- 2 plantas