Venta de local de 50 años en Barracas

LOCAL COMERCIAL EN VENTA AV. MONTES DE OCA 1745, BARRACAS.

Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias de Barracas, ideal para inversores o desarrolladores en busca de gran superficie sobre avenida.

Características principales

Terreno de 300 m2, con 600 m2 de superficie edificada.
Frente sobre Av. Montes de Oca, con alta exposición y flujo constante de tránsito.
Local en planta baja, completamente libre.
Planta superior con posibilidad de uso como vivienda u oficina.
Doble potencial de rentabilidad: renta comercial en planta baja + desarrollo o renta en planta superior.
Excelente conectividad.

Normativa urbanística
Zonificación Mixtura 3, dentro de un Corredor Medio un corredor principal que concentra actividades, modos de transporte y densidades, con menor grado de consolidación. Altura máxima edificable: 31,20 metros.

Completamiento de tejido / edificabilidad
La parcela posee edificios linderos que la hacen plausible al completamiento de tejido o edificabilidad, según el Artículo 6.5.5. Se recomienda verificar con el organismo competente su aplicación y alcance.

Precio
USD 500.000

Marcelo G. Pérez

CUCICBA N 6644

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