Venta de Local en Almagro, Capital Federal

Venta de Local en Almagro, Capital Federal



Dirección: Panamá 900 (entre Av. Corrientes y Sarmiento), CABA

Presentamos un local comercial de 30 m² totales, con vidriera a la calle, ante-baño y baño, espacio destinado para cocina con termotanque a gas, y todos los servicios dados de alta (luz, agua, gas). Expensas al mes de noviembre de $ 90.000 mensuales.

Características del inmueble

Frente vidriado hacia calle Panamá, ideal para visibilidad comercial.

Baño completo + ante-baño, espacio habilitado para sector de cocina.

Termotanque a gas ya instalado.

Servicios operativos: gas natural, agua corriente, energía eléctrica.

Superficie: 30 m², planta única.

Ubicación a la calle, facilita acceso y visibilidad peatonal.

Expensas: $90.000 (noviembre) información clave para evaluación de costos.

Ubicación y entorno de valor

La ubicación en Panamá 900, en el barrio de Almagro, combina un entorno comercial consolidado con excelente conectividad:

Transporte y accesos

Próximo a la Subte Línea B (estación Ángel Gallardo) y diversas líneas de colectivo, lo que garantiza movimiento de personas y buen flujo hacia el local.

A pasos de la Av. Corrientes, vía de alto tráfico y gran oferta de comercio, gastronomía y entretenimiento.

Comercios y servicios en la zona

En la zona se combinan locales de rubros variados (alimentos, turno rápido, galerías comerciales), lo cual potencia la visibilidad del local. Por ejemplo, anunciares de locales en Panamá 900 confirman el carácter comercial del tramo.

Cercanía a centros de salud, parques y establecimientos educativos: según análisis de la zona, a 400 metros se ubican espacios como el Parque Centenario.

Entorno barrial

Almagro es un barrio consolidado, tanto residencial como comercial, con población estable y excelente conectividad, lo que aporta tranquilidad al negocio comercial.

El hecho de estar muy cerca de Av. Corrientes favorece el ingreso y salida de clientes, visitas y visibilidad.

Ventajas de esta oportunidad

Local con todos los servicios habilitados, listo para operar o adaptar según rubro.

Ubicación premium en Almagro, calle con tránsito peatonal y vehicular, ideal para comercio de barrio, franquicia ligera o atención al público.

Tamaño manejable (30 m²) con costos de mantenimiento (expensas) conocidos, lo que permite calcular inversión con precisión.

Buena visibilidad y conectividad, elementos clave para el éxito de un local comercial.

Si buscás un local comercial a la calle, en un barrio activo y bien conectado, con infraestructura ya lista y visibilidad garantizada, este inmueble en Panamá 900, Almagro debe estar en tu radar.

Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.

PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González

C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988

Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales."