Venta Local, 20 años, Lezica 4390, Almagro

Lezica 4390

USD 70.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 70.000

Local
30 m² Total
20 años
Bueno

Venta Local Comercial Con Renta Almagro

Local comercial en venta

Está alquilado. Excelente inversión

Ubicado sobre la calle Lezica (entre Pringles y Yatay). Barrio de Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Está a una cuadra de Av. Rivadavia. La calle Lezica es paralela a Av. Rivadavia.

El local está ubicado en la misma manzana que el Burger King (Auto King) que está sobre Av. Rivadavia.

Precio de venta: 70.000 dólares.

Expensas: 90.000 pesos aprox. (Incluye AySA - Agua)

Local a la calle

Todo en una planta

Superficie: 30 m2. aprox.

Orientación: noroeste

Antigüedad: 25 años

Tiene un baño (pileta e inodoro)

Tiene depósito (1,50 1,50 aprox.)

Local en excelente estado. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y rejas en su frente.

El local está ubicado en un edificio de 7 pisos. Hay semipisos (2 departamentos por piso). El local no tiene acceso al edificio por dentro del local.

El edificio tiene encargado sin vivienda. La vivienda del encargado se está alquilando.

Siempre estuvo alquilado. 3 inquilinos tuvo. Los destinos comerciales: computación el primero y kiosco/panchería/bar (actual)

El local se encuentra alquilado en 700.000 pesos hasta enero 2028. Se actualiza cada 3 meses según índice de inflación de la Ciudad de Buenos Aires o aumento del dólar oficial. Lo que sea más alto en la suma de esos 3 meses.
Inquilino paga todo (Expensas, ABL y agua)

Ubicación

Almagro, Capital Federal