Alquiler Local comercial con 340 m² con oficinas en el Microcentro de Salta Capital

Alquiler Local comercial con 340 m2 con oficinas en el Microcentro de Salta Capital
Ubicado sobre calle Ituzaingó, en una zona estratégica de la ciudad de Salta, se desarrolla sobre una superficie aproximada de 260 m2, combinando un amplio salón comercial en planta baja con tres oficinas privadas en planta alta, conformando una unidad funcional ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa moderna y centralizar toda su operación.

El salón principal cuenta con un importante frente vidriado, excelente iluminación natural y una planta prácticamente libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos modelos de negocio. En el sector posterior dispone de una doble altura, ideal para desarrollar un entrepiso metálico destinado a depósito, ampliando significativamente la capacidad operativa del inmueble.

La planta alta, con acceso independiente, alberga tres unidades que pueden destinarse a gerencia, administración, áreas comerciales, salas de reuniones o espacios de trabajo para el personal, permitiendo separar claramente el área operativa del área administrativa.

Características destacadas
Complejo comercial de aproximadamente 260 m2.
Amplio salón comercial con excelente frente vidriado.
Frente de aproximadamente 14,40 metros.
Tres oficinas privadas en planta alta incluidas en el alquiler.
Sector de doble altura con potencial para construir un entrepiso o depósito.
Acceso independiente a las oficinas.
Estacionamiento propio.
Baños y áreas de servicio.
Arquitectura contemporánea con excelente presencia institucional.
Ideal para
Concesionarias de motos.
Pinturerías.
Ferreterías.
Empresas constructoras.
Distribuidoras.
Casas de máquinas y herramientas.
Repuestos del automotor.
Iluminación.
Sanitarios.
Pisos y revestimientos.
Mueblerías.
Empresas de logística.
Centros de distribución.
Showrooms corporativos.

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de salón comercial, oficinas administrativas, capacidad logística y excelente imagen corporativa, pensada para empresas que buscan crecer sin resignar funcionalidad ni presencia.

Información Comercial- Facturación: Tipo C.
- Contrato comercial: 36 meses.
- Actualización: Trimestral por IPC.
-Disponibilidad: Inmediata.

Presupuesto
- Mes de alquiler
- Mes de depósito igual a un mes
- Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total contractual.
- Gastos de escribanía: certificación de firmas.
Impuesto de Sellados

La locación se ofrece mediante contrato comercial de 36 meses con actualización trimestral por IPC. El canon locativo mensual más gastos de facturación, emitiéndose factura tipo C. Con el objetivo de garantizar la solidez contractual de la operación, las empresas interesadas deberán acreditar capacidad económica mediante la presentación de su último balance y constituir seguro de caución como garantía obligatoria. En caso de contratación por personas físicas, se requerirá garante en relación de dependencia, no aceptándose otras modalidades de garantía.

Información Comercial y Legal

Medidas y superficies orientativas, sujetas a verificación documental
Imágenes ilustrativas y no contractuales
Información suministrada por la parte propietaria
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA a cargo del comprador
Gastos de escrituración e impuestos a cargo del comprador