Av. Crisólogo Larralde esquina Ceretti. Locales en alquiler. Con...

Av. Crisólogo Larralde esquina Ceretti. Locales en alquiler. Con terraza. Gas. Todo destino. Sin expensas.

El precio publicado es de un solo local.

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Son dos locales que se pueden alquilar juntos o separados.

Medidas aproximadas:
Total en las dos plantas: 288m2.
En planta baja: 144m2.
En planta alta: 144m2 (terraza con pequeño ambiente de 20m2 con acceso exclusivo para el local de la esquina).

Aproximadamente en planta baja cada local tiene 72m2 cubierto.
Los locales ahora están independientes, pero se puede unificar retirando un muro divisor.

Cada local tiene su medidor de energía eléctrica y se dispone de un medidor de gas natural habilitado.

Dependiendo del rubro de su interés se requieren refacciones.

Colectivos que pasan por la zona: 21, 28, 110, 117, 176.
A tres cuadras del Parque Gral Paz, Crisólogo Larralde y Ceretti. A 400 metros de Av. Triunvirato

No se pagan expensas. En lote propio. Se puede dar uso para todo destino incluso para gastronomía.
Al ser lote propio sin subdivisión no cuenta con reglamento de copropiedad, por tal motivo, no hay restricciones de habilitación de rubros salvo las municipales.

Consulte con su habilitador de confianza si puede habilitar el rubro de su interés proporcionándole el domicilio exacto detallado más arriba.

Requisitos:
Escalonamiento trimestral por índice IPC.
Contrato de dos años.
Demostración de ingresos. Garantía propietaria CABA (no de provincia) o seguro de caución el cual se lo tramita la misma inmobiliaria con sus ingresos demostrables. El costo aproximado de un seguro de caución es de dos meses del alquiler el cual se puede abonar en cuotas.
Comisión inmobiliaria. Gastos para pedido de informes. Certificación de firmas. Seguro de incendio. Sellado del ley.

Costo de ingreso (se pueden alquilar juntos o separados):
Av. Crisólogo Larralde 5890/92 - aprox: 72m2: $300.000
Av. Crisólogo Larralde 5894 (esquina con terraza) - aprox: 160m2: $400.000.
Ambos locales: $700.000.
Sin expensas.
U$S 500 de depóstio en garantía por local (es lo único que figurará en dólares en el contrato de locación).
Escribano el cual varía según la cantidad de gente que firma.
Gastos de garantía el cual varía según la garantía presentada.
Sellado de ley el cual es 1,2% del contrato.
Honorarios inmobiliaria: 5%+IVA del contrato.
El seguro de incendio lo contrata el locatario según sea su productor de confianza.

Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253. CSI: 6166.