Local comercial mas deposito, 145m² Totales | Frente a la Calle | SIN EXPENSAS | Villa Lynch

LOCAL COMERCIAL úNICO 30m2 PLANTA BAJA | Frente a la Calle | SIN EXPENSAS | Villa Lynch
DEPOSITO PLANTA ALTA POR ESCALERA 120m2- TOTAL 150m2. AMBOS POR UN UNICO VALOR. IMPERDIBLE!

POTENCIá TU MARCA EN EL CORAZóN COMERCIAL E INDUSTRIAL DE SAN MARTíN
Alquilamos este impecable local comercial a la calle ubicado en Pozos 974, Villa Lynch
. Es la oportunidad ideal para negocios que buscan máxima visibilidad frontal combinada con una capacidad de almacenamiento o producción sin precedentes en la zona.
PLANTA BAJA: EL PUNTO DE VENTA (30 m2)
Visibilidad Directa: Local con frente a la calle y excelente exposición
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Equipamiento Moderno: Cuenta con cortina metálica automatizada e iluminación dicroica ya instalada
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Logística Inteligente: Posee el espacio técnico previsto para la instalación de un montacargas, facilitando la conexión con el área de depósito
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PRIMER PISO: DEPóSITO Y áREA OPERATIVA (120 m2)
Gran Superficie: Amplio salón de planta libre al que se accede por escalera
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Multifuncional: Ideal para stock masivo, taller de producción (apto textil) o centro de despacho
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Comodidad: Incluye un baño completo y otro ambiente posible cocina, segundo baño.
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VENTAJAS COMPETITIVAS:
RENTABILIDAD PURA: El inmueble tiene EXPENSAS $0, lo que reduce drásticamente tus costos fijos mensuales
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POTENCIA ELéCTRICA: Dispone de Luz Trifásica, esencial para maquinaria industrial o equipamiento pesado
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ESTADO IMPECABLE: Construcción moderna del año 2015 con estructura consolidada y solo 11 años de antiguedad
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IDEAL PARA:
Pet Shop & Distribución: Salón de ventas al frente y gran stock de alimento/accesorios arriba.
Showroom Textil: Venta al público en PB y taller de confección en el 1 piso aprovechando la trifásica.
E-commerce: Punto de retiro (Pick-up) a la calle con centro de fulfillment integrado.
CONDICIONES DE ALQUILER:
Precio: $1.400.000 mensuales
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Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC
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Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito, garantía de caución y demostración de ingresos
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No pierdas la oportunidad de tener un local moderno a la calle, muy transitada además, con un depósito gigante por el mismo precio! Contactanos para coordinar tu visita, No te detengas, oportunidad única para tu crecimiento, y el de tu empresa. Para mayor info contactame que con mucho gusto te voy a ayudar.
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Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

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