Local - Alquiler - Argentina, Capital Federal - LAVALLE 1200

Excelente Oportunidad Comercial en Zona Tribunales

Impecable local comercial ubicado sobre Lavalle al 1200, una ubicación estratégica a pasos del Palacio de Tribunales y rodeado de sedes judiciales. Emplazado estratégicamente frente a la Plaza Lavalle, cuenta con una conectividad excelente gracias a su cercanía con la estación Tribunales (Línea D del subte). El entorno se destaca por su altísimo tránsito peatonal y su proximidad a puntos de gran interés como el Teatro Colón, la tradicional Confitería Petit Colón, el Registro Civil y la vibrante cartelera teatral de la Av. Corrientes.

El inmueble goza de una excepcional visibilidad de cara a la calle, potenciada por una marquesina de gran impacto visual y una distribución de planta sumamente funcional.

Distribución y Superficie:

Frente vidriado: 5 metros lineales sobre la vereda (equipado con persiana metálica de seguridad).

Planta Baja: 150 m² de espacio cubierto.

Entrepiso: 37 m² adicionales.

Estructura: Plantas semi-libres, con mínima presencia de columnas para optimizar el aprovechamiento del espacio.

Estado y Servicios:

La propiedad se encuentra en óptimo estado de conservación y lista para ser adaptada.

Instalación sanitaria completa con baños ubicados en el contrafrente.

Equipamiento técnico ideal para el rubro gastronómico: corriente trifásica, conexión de gas natural y conducto de ventilación (tiraje a los cuatro vientos).

Baño apto para personas con movilidad reducida.

¡Ideal para marcas y franquicias gastronómicas!

Un espacio con el layout y los servicios perfectos para cadenas de cafeterías o propuestas culinarias tradicionales que busquen posicionarse en un área de alta demanda diaria.

PRECIO DE ALQUILER: $2.000.000 MENSUAL

AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.