Local espacioso en alquiler en el centro de Río Grande, Tierra del Fuego

OPORTUNIDAD úNICA EN EL MICROCENTRO DE RíO GRANDE, TDF.Tres locales comerciales + casa tipo chalet en el mismo lote. Versatilidad total: inversión, renta o desarrollo propio.

Concepto general
Propiedad integral con alto potencial comercial y residencial. Frente activo sobre calle transitada, vidrieras amplias, excelente visibilidad y circulación peatonal. En la parte trasera, una casa independiente tipo chalet que permite vivir, alquilar o integrar al negocio.

Locales comerciales (3 unidades)
- Plantas abiertas, adaptables a múltiples rubros
- Excelente iluminación natural + luminarias embutidas
- Frente vidriado ideal para exposición de marca
- Accesos independientes
- Espacios listos para refacción estética rápida (bajo costo, alto impacto)

Usos sugeridos: retail, oficinas, consultorios, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales.

Casa tipo chalet (trasera)
- Ingreso por local 3 (de izquierda a derecha)
- Espacios definidos y funcionales
- Cocina y área de estar
- Ideal vivienda permanente, alquiler residencial o uso corporativo
- Puntos fuertes estratégicos
- Ubicación céntrica consolidada
- Triple frente comercial (diversificación de ingresos)
- Posibilidad de renta mixta (comercial + residencial)
- Baja inversión inicial para puesta en valor
- Potencial de marca: podes unificar los locales o explotarlos por separado
- Modalidades disponibles

VENTA Propiedad completa
Adquirís un activo integral con múltiples flujos de ingresos y posibilidad de revalorización inmediata.

ALQUILER Unidades independientes
3 Locales comerciales: se alquilan por separado, excepto el nro. 3 (de izquierda a derecha) que incluye acceso a la casa.
Casa chalet: solo asociada al local nro 3, para alquiler

Flexibilidad total según necesidad operativa (tabiques, divisiones, refacciones, charlables)

Condiciones de ingreso al ALQUILER:- Mes de alquiler
- Mes de garantía
- Mes de honorarios inmobiliarios
- Duración del contrato: 12 o 24 meses
- Ajustes cuatrimestrales por IPC

Servicios: luz, gas, agua y tasas NO incluidos.

REQUISITOS:
DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE.

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UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 94 / .