Local comercial en retiro a metros de plaza san martín y florida

Excelente local comercial ubicado en una de las zonas de mayor actividad y circulación del barrio de Retiro, a pocos metros de Plaza San Martín y de la calle Florida.

El inmueble cuenta con aproximadamente 85 m2 cubiertos totales, distribuidos de la siguiente manera:

50 m2 cubiertos en Planta Baja
Amplio salón principal, con oficina privada.
Baño privado y cocina individual.

35 m2 cubiertos en Primer Piso (entrepiso).
área abierta y depósito.

Frente sobre vía pública.
Vidriera y excelente exposición comercial.
Acceso directo desde la calle.
Distribución funcional para diferentes propuestas comerciales.

Actualmente funciona como vinoteca, encontrándose el inmueble preparado y equipado para dicha actividad, aunque resulta apto para diversos rubros comerciales no gastronómicos, sujeto a las habilitaciones correspondientes.

La planta baja ofrece un espacio de atención y exhibición con muy buena relación entre frente y profundidad, mientras que el primer piso permite incorporar área administrativa, depósito, showroom, espacio de trabajo o expansión del área comercial, según las necesidades del nuevo emprendimiento.

UBICACIóN

Retiro a metros de Plaza San Martín y de calle Florida, en un entorno de intensa actividad comercial, oficinas, hoteles, servicios y circulación peatonal. Excelente disposición de medios de transporte.

Una alternativa especialmente interesante para marcas, comercios y servicios que busquen presencia física en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

VALOR DE ALQUILER: USD 900.-

EXPENSAS: $342.000.- 09/26.

DEPóSITO: USD 1.800.-

CONTRATO: 3 AñOS

AJUSTES: TRIMESTRAL POR IPC

REQUISITOS:

DEMOSTRACIóN DE INGRESOS + GARANTíA DE CABA (preferentemente).

SEGURO COMERCIAL. CERTIFICACIóN DE FIRMAS.

HONORARIOS INMOBILIARIOS: 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO (a cargo de la parte locataria).

CONSULTAS Y COORDINACIóN DE VISITAS AL: .