Oportunidad única: excelente local comercial en punto neurálgico de pilar

Alto flujo vehicular y peatonal - Entorno consolidado
Te presentamos una propiedad comercial destacada en uno de los puntos neurálgicos y de mayor conectividad de Zona Norte.
Emplazado en un dinámico complejo comercial, este local ofrece visibilidad premium, accesibilidad total e inserción directa en un polo de atracción y consumo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

- Superficie cubierta: 95 m² totales y cubiertos.
- Salón principal: Amplio, de planta libre, adaptable a múltiples rubros y con entrepiso (retail, oficinas comerciales, servicios o showroom).
- Luminosidad: Destacada entrada de luz natural durante todo el día y vista directa a la autopista.
- Vidriera y Frente: Excelente fachada con gran impacto visual para maximizar la presencia de marca.
- Estacionamiento: Cuenta con 3 cocheras de cortesía, una comodidad fundamental y diferencial.
- Potencial de ampliación: Posibilidad concreta de unirlo al local contiguo, permitiendo duplicar metros y conformar una superficie de gran escala según las necesidades de tu proyecto.

El inmueble se encuentra dentro de un complejo activo con sinergia comercial comprobada:

- Tráfico asegurado: Vecino inmediato a primeras marcas y grandes generadores de tránsito como McDonald's, lo que garantiza un flujo ininterrumpido de clientes los 7 días de la semana.
- Polo comercial integral: Rodeado de locales en pleno funcionamiento, entidades, servicios y propuestas gastronómicas que potencian la atracción de público.
- Conectividad total: Acceso directo e inmediato desde y hacia Autopista Panamericana y principales arterias de la zona, facilitando la llegada tanto en transporte público como particular.

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CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE

Martillera responsable: Jessica Coronel Fernández CMCPSI 6997