Moderno alquiler - Amplio local en Parque Patricios

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Andrea Lee
Se alquila este local comercial con 300 m2 ubicado en esquina en Parque Patricios, CABA.

Este local comercial se encuentra a estrenar, su ubicación sobre las calles Salcedo y Av. Chiclana brinda máxima exposición a transeúntes, en el centro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios.

La propiedad está distribuida en planta baja y entre piso, es versátil y adaptables a múltiples rubros: farmacia, local de tecnología, banco u otros; que requieran de doble frente y flujo peatonal/vehicular constante.

Este local cuenta con todas las características necesarias para negocios y servicios que deseen brindar atención al público de calidad, cuenta con:

- Baño adaptado para personas con movilidad reducida en planta baja.
- Dos baños adicionales y cocina en el entrepiso.

El local se encuentra a estrenar, recién construido en el año 2025 cuenta con servicios de agua y gas, con entrada por la ochava y por la calle Salcedo.

Ubicado en una zona estratégica del Distrito Tecnológico, el local se encuentra en una zona de gran movimiento comercial, empresas e instituciones, con excelente conectividad en transporte público.

Con buena conectividad al resto de la Ciudad Capital, cuenta con múltiples líneas de colectivos cercanas: 4, 31, 32, 75, 143, entre otras.

Las condiciones de alquiler incluyen:
- Verificación crediticia
- Mes adelantado.
- Seguro de caución.
- Seguro de incendio y responsabilidad civil.
- Comisión inmobiliaria del 5%, mas iva.
- Impuestos y servicios a cargo del inquilino.
- Contrato en dólares a 36 meses.
- Indexación a convenir

“¡No busques más! Tu próximo local está en la esquina perfecta de Salcedo y Av. Chiclana, en pleno Distrito Tecnológico.”

Contactanos y responderemos todas tus dudas.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.