ALQUILER LOCAL 25 M2 BAÑO BAULERA S/AV DARACT MTS JOSE M MORENO-P CHACABUCO

En el corazón de Parque Chacabuco, sobre la transitada Av. Daract, se encuentra este local comercial en alquiler, ideal para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 25 m², este espacio cuenta con un ambiente versátil y un baño, ofreciendo una disposición frontal que maximiza la visibilidad y el acceso para los clientes. La propiedad, con una antigüedad de 71 años, se encuentra en una ubicación estratégica, a solo metros de José M Moreno, lo que garantiza un alto flujo de personas y una excelente oportunidad para establecer un negocio exitoso.

Las condiciones de alquiler son claras y transparentes: se ofrece un contrato por un período de 3 años con incrementos trimestrales basados en el IPC. Se requiere un mes de depósito y un mes de adelanto, además de la presentación de recibos de sueldo o comprobantes de monotributo/autónomos. Las garantías aceptadas incluyen personales dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o seguros de caución a través de Garantías Yá o S.A. Es importante mencionar que el propietario no acepta negocios de verdulería o carnicería, y que solo se abona Edesur, sin costos adicionales de AYSA o ABL.

Este local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y alumbrado público, lo que facilita el funcionamiento del negocio. La comisión inmobiliaria se establece en un 5% del total del contrato, y los costos de certificación de firmas y sellado del contrato son responsabilidad del locatario, quien también deberá contar con un seguro de incendio. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este atractivo local comercial. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia.


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Zangari Propiedades
MATRICULA PROFESIONAL 1208 - CUCICBA

Lunes a Viernes 10/17 hs.