Local· 38m² · Ubic Única! s/Av Sjuan! Exc/Est! Pint! Bño! Dep! Múlt...

LOCAL COMERCIAL ! S/AVENIDA SAN JUAN A MTS DE INTERSECCIóN AV LA PLATA !

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Avenida San Juan 4300, Local - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


Características:

~ Local ubicado sobre Avenida San Juan a tan solo metros de su intersección con Avenida La Plata, ubicación estratégica en zona comercial del barrio de Boedo, lindante con los barrios de Caballito y Parque Chacabuco.

~ Orientación S (Sur). Vistosa vidriera con cerramiento de hierro pintado en color blanco. Cortina metálica automática. Totalmente desarrollado en planta baja (PB),

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Avenida La Plata. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


Edificio:

~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color verde musgo y ladrillo a la vista.

~ Expensas en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles.

Distribución:

~ Showroom de ventas (6.10m x 4.30m + 2.00m x 1.00m).

~ Depósito (2.25m x 2.25m).

~ Toilette con ante-toilette (2.20m x 1.20m).


Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras para conservar su natural luminosidad.

~ Pisos de showroom de ventas revestidos cerámicos.

~ Persiana metálica. Cerramiento de hierro de color blanco, con frente compuesto por puerta peatonal y doble vidriera.


Superficie:

~ 38.28m2 : Cubierta

~ 38.28m2 : TOTAL




Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

~ Duración del contrato: 24 meses.

~ Opción 1 | Alquiler mensual: $ 500.000. | Actualización: trimestral por IPC publicado por el INDEC.
~ Opción 2 | Alquiler mensual: USD 500 (sin actualización).


#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /


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