ALQUILER AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON 2 BAÑOS EN NUÑEZ

Local comercial en esquina sobre Av. Crámer Núñez

Excelente oportunidad para desarrollar tu marca en una de las esquinas con mayor visibilidad de la zona norte de CABA. Ubicado sobre Av. Crámer al 3500, en un tramo de doble mano y alto tránsito peatonal y vehicular, este local combina exposición, conectividad y versatilidad para múltiples rubros.

Características principales

Importante frente en esquina de 14 metros
Altura de 3,5 metros ideal para gran visibilidad de marca
66 m² totales
62 m² cubiertos
4 m² descubiertos

Amplio salón con gran potencial comercial
Cocina a gas
Termotanque / calefón
2 baños
Sin expensas

Actualmente la propiedad se encuentra distribuida en:

Local comercial en esquina
Sector vivienda en planta baja

Existe posibilidad de unificar toda la superficie y utilizarla íntegramente como local comercial.

Ideal para
Gastronomía
Cafetería
Retail
Estética
Salud
Oficinas comerciales
Servicios profesionales
Showroom y múltiples rubros

Importante: en caso de conservar la distribución actual (local + vivienda), no requeriría baño para discapacitados para gastronomía debido al antecedente previo de habilitación.

Ubicación estratégica

Ubicado sobre Avenida Crámer, con excelente conectividad:

Parada de líneas 29 y 130 enfrente
A 3 cuadras de Boulevard García del Río
A 5 cuadras de Avenida Cabildo
A 2 cuadras del Polideportivo Crámer
Más de 3 colegios en un radio cercano

Condiciones
Duración del contrato a convenir según proyecto y rubro
Ajuste trimestral
Garantía: seguro de caución o propiedad en CABA
Mes de gracia por obras a conversar

Una propiedad con gran potencial comercial en una zona consolidada y de permanente movimiento, ideal para proyectos que busquen presencia, circulación y crecimiento.