Local Comercial de Losa en Esquina 236 m² c/ Oficinas, Baños y Entre piso s/ Avenida - Laferrere

Local comercial en esquina, ubicado en Juan M. de Rosas 9670, Gregorio De Laferrere, G.B.A. Zona Oeste. Con 17 metros de frente sobre avenida y 9 metros sobre calle lateral, este establecimiento con 10 años de construcción destaca por su diseño moderno y funcional El local posee forma irregular, ya que su lado izquierdo posee un largo de 17 metros
La planta baja ofrece un amplio salón de 190 m2 con kichinette, dos oficinas (una con baño privado) y un baño adicional. Cuenta con un entrepiso abierto de 46 m2 que balconea al salón, ideal para oficinas o almacenamiento extra.
Equipado con dos cortinas metálicas levadizas automáticas y puerta de acceso peatonal, el local presenta techos altos, estilo rústico, y pisos de concreto, proporcionando un espacio luminoso y versátil.
La propiedad cuenta con termotanque eléctrico, no posee gas natural.

Zonificación U1a Urbano Residencial Comercial, con servicios de agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Apto para diversos usos comerciales, con fácil acceso y espacio para estacionar en la zona.

Ideal para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio estratégico y bien ubicado en La Matanza.
Superficie total edificada: 236 m2

Zonificacion: U1a Urbano Residencial, por tener frente sobre avenida se considera Comercial.

VALOR DE ALQUILER: U$S + IVA (Pesificable a Cotización Dólar MEP)Contrato Pesificado con Actualización Trimestral por IPC de CABA
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) - sellado del Contrato - Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO8058548