Alquiler de local de 580 m² en el corazón de Granadero Baigorria

Alquiler de Local Comercial equipado para Salón de Fiestas en Granadero Baigorria!

* Valor: $2.800.000

+ Ubicación:
- Dirección: Avenida Baigorria, con salida a dos calles (Av. San Martín y 3 de Febrero).
- Cercanía: Próximo a Rosario y las localidades de Bermúdez, Beltrán y San Lorenzo.
- Accesibilidad: Excelente ubicación sobre la avenida principal de Baigorria, con fácil acceso y varias líneas de transporte público disponibles.

+ Características del Inmueble:
- Superficie Cubierta Total: 580 m2 con entrepisos.
- Terreno: 507 m2
* 8.54 metros x 28.34 metros sobre Av. San Martín.
* 8.66 metros x 30.61 metros por 3 de Febrero.
- Ingreso Principal: Amplio espacio único con techos revestidos, luces empotradas y pisos de cerámica tipo salón de eventos.
- Baños: Dos baños amplios con sanitarios individuales, baño de discapacitados, y mesada de granito con dos bachas de acero inoxidable.
- Opción Equipamiento completo: Mesas, sillas, vajilla, etc.
- Cocina: Amplia con espacio técnico para cocina industrial.
- Depósito/Galpón: Con salida a la calle 3 de Febrero.
- Energía: Trifásica y gas envasado.
- Climatización y Calefacción: Equipos de aire frío/calor.

+ Infraestructura Adicional: Cisterna de más de 1.000 litros, tanques de agua en altura.
- Techos: Altos de chapa, revestidos en yeso desde el interior, algunos parabólicos y otros rectos.
- Pisos: Cerámica de alto tránsito.
- Seguridad: Cortina de enrollar de aluminio, alarma, detector de incendios y preinstalación para cámaras de seguridad, generador de luz.

+ Numeración y Documentación:
- Manzana: 79
- Lotes: 12 y 17
- Plano de Mensura: 26700, año 2015

+ Proyecto:
- Salón multi-espacio con una batería de baños, baño para discapacitados, cocina, galpón y gran salón.

+ Observaciones:
- No cuenta con servicio de gas, utiliza gas envasado.
- Antiguedad: Construido en 2015 (9 años), en estado usado.

Esta es una oportunidad única de alquilar un hermoso salón de fiestas con excelente ubicación y múltiples facilidades para eventos y actividades comerciales.

REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS DEL INQUILINO MáS:

1) 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 3 LABORALES

2) 5 GARANTIAS LABORALES

3) EMPRESA DE AVALES

Contrato por 3 años, con actualizacion trimestral por IPC.
Impuestos y servicios a cargo del inquilino.

- Sellado provincial (CONTRATO): $252.000

- Informes de garantias (APROX.): $60.000

- Honorarios (5% TOT. CONTRATO+IVA): $ 6.098.400

- Mes deposito en garantía: $2.800.000 (Se dolariza)