Alquiler local comercial sobre av. colonizadores

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 -
Contacto: Stella Maris Pozzo
ALQUILO LOCAL COMERCIAL TIPO LOFT DE 125M2

EN ZONA COMERCIAL C2 DE LA CIUDAD DE ESPERANZA

-Lote de 13,00 x 19,00m, en esquina de Avda Colonizadores N° 408 (avenida de ingreso desde Franck) y calle Gadda, a 100m del Parque a la Agricultura Y 1000 m de la Plaza principal

-95m2 cubiertos en planta baja con salón comercial dividido en dos sectores: uno de ellos de 7,00x8,00 x 6,00m de altura y otro de 6,00x4,00 x 2,60m de altura ), kitchenette y baño/vestuario

-30m2 cubiertos en planta alta con un archivo de 2,50x1,70 y una oficina de 4,00x4,30

-patio cerrado de 8,40x13,00m con piso natural

-dos portones de acceso: uno de 2,40 de ancho sobre avenida al local y otro de 3,50m sobre calle Gadda al patio

-conexión trifásica a red eléctrica y Split de 9000F instalado marca Surrey

-Instalación de agua fría y conexión a cloaca. Sin conexión actual a red de gas natural (en vereda)

-con amoblamiento general de oficina (opcional)

-con final de obra aprobado como uso comercial

-muy luminoso, frentes vidriados con seguridad, recién pintado interior y exteriormente, cielorrasos con aislación térmica y luces LED embutidas, entrepiso de losa de viguetones premoldeados, escalera metálica, pisos de porcelanato y sector pintado



CONDICIONES DEL ALQUILER:

-2.000.000$, ajustables mensualmente con el IPC del penúltimo mes anterior

-Contrato por 1 año, posible de rescindir con 60 días de aviso previo, con preferencia para la renovación por 2 años en el 2do contrato

-Mas Tasa municipal=22300$ (actual) y seguro por robo, incendio y responsabilidad civil, servicios EPE y ASSA. Inmobiliario a cargo del propietario

-Pago por transferencia bancaria contra factura tipo C

-Un mes de depósito en garantía (reembolsable en el ultimo mes de alquiler, de no haber retenciones) Sin comisión inmobiliaria

-Con dos garantes con recibos de sueldo mayores a $2000000 o escrituras

-Devolución en el estado actual

-No se aceptan usos gastronómicos
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.