Alquila un moderno local comercial de 2 plantas en el corazón de...

Propiedad Comercial en Pleno Microcentro de Luján Mitre 271Entre calles Francia y Rivadavia A tan solo 150 m de la Basílica

Ubicada sobre una de las arterias más importantes de Luján, con rápido acceso a autopista y transporte público en la zona, esta propiedad combina salón de exposición, oficinas y depósito, con un diseño que prioriza amplitud, luminosidad y funcionalidad.

-Superficies

Terreno: 461 m2 (7,70 m de frente x 60 m de fondo aprox.)

Superficie cubierta total: 701 m2

PB: 393 m2

PA: 308 m2

Depósito/galpón: 8 x 10 m (80 m2)

Jardín arbolado: 8 x 10 m

-Distribución y características

Salón principal en dos plantas con frente completamente vidriado y gran luminosidad natural.

Cúpula vidriada corrediza motorizada (7,80 x 5 m) en el centro del salón, que aporta luz y amplitud únicas.

Oficina vidriada estratégicamente ubicada.

Jardín con salida mediante puerta-ventana de 4 m hacia contrafrente.

Entrada amplia, sin barreras arquitectónicas, apta para movilidad reducida, vehículos y logística liviana.

-Servicios y equipamiento

Electricidad trifásica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono.

2 baños, cocina, sector de limpieza y baño de personal.

Cortinas metálicas motorizadas en todas las aberturas.

Sistema de alarma instalado.

Construcción sólida en hormigón armado

Montacarga

-Ideal para:

Salón de exposición

Showroom

Institución o empresa de servicios

Local comercial de gran envergadura

Proyecto mixto con depósito

Una propiedad única en el corazón de Luján, con ubicación estratégica, espacios amplios y características ideales para proyectos comerciales de primer nivel.

Consultanos para más información o coordinar una visita.

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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