Alquiler de Local Comercial en Caballito

LOCAL COMERCIAL EN CABALLITO | EXCELENTE UBICACIÓN Y VISIBILIDAD

Oportunidad de alquiler de local comercial en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Caballito. Ubicado en Nicolás Vila 450, a metros de Av. Acoyte y a solo una cuadra y media de la intersección de Av. Acoyte y Av. Rivadavia.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:

SUPERFICIE: 36 m2 totales, distribuidos de forma eficiente:

Planta Baja: 24 m2.

Entrepiso: 12 m2 (ideal para depósito, oficina o sector privado).

DOBLE ACCESO: El local cuenta con dos ingresos, uno directo desde la calle Nicolás Vila y otro a través de la galería, lo que multiplica el flujo de clientes potenciales.

VISIBILIDAD: Excelente vidriera al frente que garantiza gran exposición marcaria en una zona de alto tránsito peatonal.

SERVICIOS: Posee 2 baños disponibles dentro de la galería.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Emplazado en un entorno comercial y gastronómico consolidado.

Cercanía inmediata a múltiples medios de transporte (Subte Línea A y diversas líneas de colectivos).

Zona de gran circulación constante durante todo el día.

DATOS ECONÓMICOS:

ALQUILER MENSUAL: $580.000.

AJUSTE: Trimestral.

EXPENSAS: $125.000 (Bajas expensas para la zona).

Un espacio versátil y funcional, listo para potenciar tu negocio en el corazón de Caballito.