Excelente Local Comercial a Estrenar.

Excelente Local Comercial a estrenar en Banfield.

Ubicado estratégicamente en muy buena zona en crecimiento tanto comercial como urbanístico.

Excelente ubicación cercano a todo y de fácil accesibilidad a los distintos medios de transportes.

Este inmueble se encuentra en el Edificio "LEO" en la Localidad de Banfield Este a solo 100 metros de la calle Principal Maipú y a 400 metros de la Avenida Alsina.

Local comercial con posibilidad de varios rubros o oficina, el frente es totalmente vidriado con Puerta central lateral, sus pisos de porcelanato, amplio salón haciendo un total de 40 MT2, cuenta con una pequeña cocina con conexión de agua y cerámicos en la pared, toilette con pileta lavatorio de pie y sanitario de loza blanco con grifería de primera calidad, pisos de porcelanato y puerta placa de madera.

Amplia oferta comercial y gastronómicos en la zona.

Entrega Octubre del 2025.

CONDICIONES:
Plazo de Contrato: 2 Años (24 meses)
Ajuste Cuatrimestral por El Índice para Contratos de Locación (ICL).
Servicios: Abonan los servicios de luz, gas,aysa, TSG. y Expensas Ordinarias (bajas).
El inquilino deberá contratar una póliza de seguro contra incendio a favor del Propietario.

Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre, Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 2340 art 10 inc 8, agregado Ley 5859 art 4)