Local comercial 32 m2– excelente ubicación -av. mitre 615 – avellaneda centro.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN AVELLANEDA
AV. MITRE 615 – AVELLANEDA CENTRO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES
ALQUILER MENSUAL: $900.000
Excelente oportunidad comercial sobre Avenida Mitre, en pleno centro de Avellaneda, una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales.
El local se encuentra emplazado en una zona de importante actividad comercial, rodeado de establecimientos educativos, comercios de diversos rubros y reconocidas firmas gastronómicas.
Además, cuenta con excelente conectividad y accesibilidad, gracias a la amplia variedad de líneas de colectivos que circulan por la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
-Superficie cubierta: 32 m² aproximadamente.
-Medidas: 2 metros de frente por 16 metros de fondo.
-Distribución: Planta rectangular, ideal para aprovechar la totalidad del espacio comercial.
-Baño: Ubicado en el sector posterior del inmueble.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Avellaneda representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en un entorno comercial consolidado.
La cercanía a colegios, locales gastronómicos de marcas reconocidas, comercios y múltiples medios de transporte favorece la visibilidad y el movimiento de potenciales clientes.
Ideal para kiosco, venta de accesorios, servicios y otros emprendimientos comerciales, sujetos a la habilitación municipal correspondiente.

CONDICIONES DEL ALQUILER
Alquiler mensual: $900.000.
Actualización: Trimestral, según IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Tasa de Servicios Generales (municipal): $110.000.
AYSA: $20.000.
ARBA: $27.000.
Garantía requerida: Garantía propietaria o seguro de caución bancario.
Los importes correspondientes a tasas, impuestos y servicios son de referencia y se encuentran sujetos a modificaciones.
¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INSTALAR TU COMERCIO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE AVELLANEDA!