USD 12.900.000
Palmares de la coronilla
Campo en Venta en La Coronilla, Rocha
Venta de campo en uruguay
-Venta de campo luxury en rocha 241 hectáreas con 2.100 metros frente a costa oceánica
ubicación privilegiada y atributos únicos en el mercado internacional presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de sudamérica. Ubicado en palmares de la coronilla, departamento de rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable.
El gran diferencial: 2.1 kilómetros de frente marítimo y edificación irreplicable
frente oceánico directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.
Excepcionalidad histórica (dinama): la propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m2 totales donde la casa principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la dinama, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa.
Seguridad jurídica en uruguay
seguridad jurídica: marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región.
Incentivos a la gran inversión: acceso a exoneraciones impositivas clave (iva e irae vía comap) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno.
Distribución de la infraestructura edificada (580 m2 totales con vista al mar):
casa principal: diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa.
Casa de invitados: una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta.
Casa de personal: infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año.
Potencial de desarrollo e inversión por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de real estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país.
Corredor interviniente: j. Aguilar brokers inmobiliarios cmcpsi n 6737 - cucicba 7839
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
