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  • Los Arces

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Características

Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Nombre de calle y altura

Tipo de urbanización

Servicios

Tipo de anunciante

6 Propiedades e Inmuebles en Los Arces, Rafaela

1/14
Visto

1

USD 160.000

Av. Perón esq. Operto

Local en Venta en Los Arces, Rafaela

Gaggiotti Inmobiliaria
  • 305 m² Total
  • A Estrenar
  • 1 baño

Local comercial en venta zona Hospital.

Gran local comercial a estrenar en esquina estratégica av. Perón y operto tu próximo gran negocio o inversión inteligente empieza acá! Presentamos este imponente local comercial a estrenar con una ubicación estratégica inigualable: emplazado sobre una ochava clave en la intersección de av. Perón y operto, a tan solo metros del nuevo hospital de rafaela. Una zona de altísimo tránsito constante, excelente conectividad y en pleno desarrollo y revalorización. Con una arquitectura moderna de estilo industrial y excelentes terminaciones, la propiedad ofrece una visibilidad comercial insuperable gracias a su imponente fachada de diseño y sus amplios frentes vidriados que garantizan luz natural durante todo el día. Por qué es una oportunidad única? Para uso personal / tu negocio: contás con una planta libre de 185 m2 cubiertos listos para adaptar a cualquier rubro (institucional, showroom, oficinas, farmacia, gastronomía, consultorios, etc.). Sus techos altos con aislamiento térmico y el piso de alta resistencia te permiten diagramar el espacio a la medida de tu marca sin columnas molestas. Para inversión / renta: al estar ubicado en el polo sanitario del nuevo hospital, la demanda de alquileres comerciales en la zona es y será altísima. Los materiales de construcción (estructura metálica de alma llena, bloques de hormigón y aberturas de aluminio) aseguran un costo de mantenimiento prácticamente nulo, maximizando tu rentabilidad neta mensual. Ficha técnica y distribución: * superficie cubierta: 185 m2 cubiertos en planta libre. * Superficie semicubierta: 12,53 m2 (ideal para resguardo o marquesina). * Medidas del terreno: lote en esquina de 12,40 x 20 metros + martillo de 6,40 x 9 metros. * Estructura: construcción metálica robusta en su totalidad con cabriadas/perfiles vistos. * Techo: chapa con aislación térmica aluminizada de primera calidad. * Pisos: ferrocemento alisado de alta resistencia, ideal para tránsito pesado o comercial. * Vidrieras: amplios paños fijos vidriados de seguridad sobre ambas calles con excelente exposición visual. * Servicios incluidos: kitchenette equipada y baño completo terminados. * Exteriores: patio/retiro lateral perimetrado, ideal para carga/descarga o área de servicios (cuenta con tanques de agua sobreelevados y espacio técnico). Querés coordinar una visita o recibir más información? No dejes pasar una de las esquinas con mayor proyección comercial de la ciudad. Contáctanos hoy mismo para conocerlo en detalle.

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