7 Propiedades e Inmuebles en Languiñeo, Chubut

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Gorro Frigio

Campo en Venta en Paso del Sapo, Languiñeo

• 16.500 ha
• Ganadería

Campo de 16.500 has en Gorro Frigio

Este campo de 16.500 hectáreas, solo 47 km de paso del sapo, ofrece un equilibrio perfecto entre producción agrícola y potencial turístico. Distribuido en siete cuadros alambrados, cada uno con acceso a agua proveniente del río chubut, arroyos y lagunas, este terreno se sitúa a una altura máxima de 1.400 metros, brindando un entorno ideal para el cultivo y la ganadería. A 47km de paso del sapo a 47 km, con sala de primeros auxilios, estación de servicio, almacenes, policía, escuela. A 89km piedra parada, a 90km paso de indios. A 240km de la ciudad de esquel (aeropuerto, hospital), a 300km del paso fronterizo futaleufú (chile), a 450km de la ciudad de san carlos de bariloche, a 430km de la ciudad de trelew, y a 560km de la ciudad de comodoro rivadavia. El clima en esta zona es óptimo para las vides, sumado a la disponibilidad de tierras y riego, hacen de esta actividad, una posibilidad concreta para adicionar a este campo. A solo unos 30 km, existen explotaciones de viñedos y bodegas, con producción de vinos y espumantes de calidad. El acceso es facilitado por la ruta provincial nro. 12, mantenida por vialidad provincial, permitiendo un tránsito fácil en cualquier tipo de vehículo. La infraestructura incluye 900 m² construidos, que comprenden una casa principal con cuatro dormitorios, cocina-comedor, quincho y despensa. También hay dependencias para peones, con capacidad para seis personas, y dos galpones de 350 m² cada uno, ideales para almacenamiento. El sistema de riego abarca 70 hectáreas actualmente en producción, con la posibilidad de ampliar a 130 hectáreas más. En cuanto al potencial productivo, el campo genera 3.000 fardos anuales de alfalfa de alta calidad y tiene capacidad para 3.000 ovinos y 100 vacunos. Además, se contempla el desarrollo de cultivos de maíz, aprovechando el clima propicio de la zona. El potencial turístico de la propiedad es igualmente impresionante. Las formaciones geológicas cercanas, como las de piedra parada, y las lagunas de aguas cristalinas ofrecen oportunidades para actividades recreativas como pesca, navegación y turismo de aventura. Con su belleza escénica y versatilidad, esta propiedad es no solo un excelente proyecto agrícola, sino también una inversión en el turismo de naturaleza. Corredores inmobiliarios responsables: federico garcia liñeiro - matricula co.Ci.Ch n°: 397 / eduardo simón daher - matrícula co.Ci.Ch n°: 301

USD 900.000

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Campo en Venta en Paso del Sapo, Languiñeo

• 6.000 ha
• Ganadero
• Excelente

Campo de 6.000 Has con costa de Río Chubut

Extensa propiedad rural de 6000 hectáreas en paso del sapo, chubut. Se destaca por su privilegiada ubicación con más de 10 kilómetros de ribera a lo largo del río chubut. La propiedad se encuentra alambrada, y aunque no ha albergado animales en una década, mantiene una notable capacidad productiva, especialmente para la cría de ovejas. El terreno cuenta con vertientes, arroyos y valles de pasturas, configurando un entorno natural propicio para diversos usos. Dispone de infraestructuras esenciales, incluyendo corrales, una casa principal para refaccionar, vivienda para el personal y un galpón destinado al procesamiento y acopio de lana. Con su excepcional entorno visual y características propicias, esta propiedad se perfila como una opción idónea para la ganadería, la producción de viñedos o el desarrollo de emprendimientos turísticos. Corredores inmobiliarios responsables: federico garcia liñeiro - matricula co.Ci.Ch n°: 397 / eduardo simón daher - matrícula co.Ci.Ch n°: 301

USD 1.700.000

Tecka

Campo en Venta en Tecka, Languiñeo

• Ganadero
• Excelente
• Ganadería

Campo de 13.515 has en las Sierras de Tecka

Campo de 13.515 hectáreas en las sierras de tecka, una región de alto valor ganadero y paisajístico, con excelente accesibilidad a través de la ruta 40. La propiedad se encuentra organizada en cuatro grandes secciones que combinan veranada e invernada. La veranada abarca 7.137 hectáreas, mientras que las áreas de invernada se distribuyen en tres sectores de 3.055, 1.240 y 2.083 hectáreas respectivamente, todos con alambrados perimetrales en buen estado. Estas características, sumadas a la diversidad de ambientes, hacen que el campo sea apto para un funcionamiento ganadero integral y sostenido. Actualmente mantiene una producción consolidada con 300 vacas madre y 500 ovinos, lo que evidencia su capacidad operativa. Además, cuenta con una cantera de piedra caliza que aporta un recurso adicional para el aprovechamiento económico. En la sección de 3.055 hectáreas se encuentra el casco principal, a 30 km de tecka, donde se levanta la casa principal, amplia y funcional, con cuatro habitaciones, living-comedor, luz por generador, agua, calefacción a leña y conexión a wifi. La infraestructura productiva se completa con un galpón de esquila, corrales, bretes y cargadero, todos en pleno uso y preparados para continuar la actividad sin interrupciones. El campo está a 100 km del aeropuerto de esquel, lo que facilita la llegada desde distintos puntos del país. Se comercializa con toda la hacienda incluida, ofreciendo un establecimiento en marcha y plenamente operativo.

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RUTA 40

Campo en Venta en Tecka, Languiñeo

INMOBILIARIA COMODORO - Campo - Tecka - FEED LOT

Paisaje típico de precordillera patagónica, con abundancia de mallines y vertientes. Típico campo de producción lanar y gran aptitud para vacunos. Cuenta con instalaciones para el desarrollo de feed lot (engorde a corral) con capacidad para 600 terneros en sistema intensivo, pudiendo ampliarse mucho más. Aguadas naturales. Posee muy buenas intalaciones: de manejo para lanares y vacunos. Las aguadas son naturales y cuenta con cuadros destinados a producción de forraje de invierno, factibles de implementar pasturas permanentes consociadas para engorde de vacunos y lanares. El campo ha recepcionado anualmente 700 novillos en invernada desde el mes de mayo a septiembre, con excelente comportamiento en forma extensiva y sin suplementación. Descripcion: buena producción con excelente carga animal conforme su superficie y bajo costo de productividad. El establecimiento se encuentra a pocos kms. De la localidad de tecka (80 km de esquel) por lo que cuenta con un buen apoyo logístico. Por otra parte, dada la cercanía a la ruta pavimentada y la linea eléctrica que corre a la par de la misma, es factible la electrificación rural a partir de la red existente. La propiedad cuenta con una cantera de carbonato de calcio en producción que puede ser adquirirda, opcionalmente, con el establecimiento.

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Ruta 40 - Tecka

Campo en Venta en Tecka, Languiñeo

INMOBILIARIA COMODORO - Campo a 80 km de Esquel sobre Ruta 40 pavimentada

Este campo tiene excelentes condiciones de producción y es una excelente invernada, donde ha soportado 700 novillos en invierno, de hecho cuenta con todas las instalaciones de feed lot. Se encuentra a solo 80 km de esquel, en la interesección de la ruta nacional 40 y la ruta provincial 25 que lleva a trelew y puerto madryn. El campo se destaca por la excelente receptividad, sus valles con abundante agua de vertientes naturales, buenas pasturas y sus óptimas condiciones como invernada de lanares y vacunos. Sobre ruta hay luz eléctrica. Cuenta con instalaciones completas en buen estado, casa principal, de personal, encargado, galpones, y todo el equipamiento para el engorde tipo feed lot de novillos. Dentro del campo hay una importante cantera de cal y una cantera de áridos, que permiten obtener ingresos adicionales a la actividad agropecuaria.

USD 12.000.000

Reconocido Establecimiento Agropecuario en Patagonia, en producción, sobre asfalto, cerca de Esquel, lanares y vacunos, a solo 120 km de aeropuerto

Campo en Venta en Tecka, Languiñeo

Campo - Tecka

El establecimiento se encuentra en zona de transición entre la meseta y la precordillera, a solo 140 km de la localidad de esquel (aeropuerto) por ruta pavimentada. Su geografía es variada pero con predominancia de mesetas y cerros de bajo porte. El 60 % del establecimiento se encuentra a unos 700 m.S.N.M. Las especies forrajeras graminosas-arbustivas en los campos más desecanos son el coirón, la poa, y especies estivales u ocasionales después de precipitaciones. Los humedales (mallines) son más bien salitrosos salvo algunas excepciones, con gran preponderancia de pelo de chancho, seguido de algunas gramíneas como el pasto ovillo, ray grass, cebadilla y alguna presencia de trebolares del tipo blanco y rojo. Las precipitaciones anuales rondan los 200 milímetros, aunque los últimos registros están por debajo de éstos índices, concordando con la seca de la patagonia en general de los últimos 5 años. Históricamente el establecimiento llegó a explotar una carga animal por encima de los veinte mil animales, pero actualmente cuenta con 14.000 lanares de esquila respondiendo a un manejo sustentable y preservación de la oferta forrajera, aunque resistiría una carga mayor del 10 a 16% dependiendo del año. El establecimiento con su importante superficie posee sus alambrados en buenas condiciones generales, sobre todo los perimetrales que, dada su gran extensión, requiere el mantenimiento periódico de sus alambrados. Gran parte de los campos productivos se recorre en vehículo tipo pick up 4x4, permitiendo una buena logística en toda su extensión. El campo cuenta con un casco bien provisto en cuanto a infraestructura, un chalet principal de estilo inglés de 300 m2, casa de encargado, casa del personal, barracas, galpones diferentes usos, galpón de esquila, cuenta con 6 puestos estratégicamente diseminados en el campo. El campo se encuentra muy bien dividido en 25 cuadros y 10 potreros, siendo el estado de sus alambrados en condiciones de manejo y producción. Cuenta con una extensa red de caminos internos y una pista de aterrizaje en perfectas condiciones de uso. Actualmente cuenta con 13.000 lanares de esquila y unos 110 vacunos. Una excelente estancia típica patagónica construida durante principios del siglo pasado y en excelente estado de conservación y producción.

USD 15.200.000

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Campo en Venta en Languiñeo, Chubut

• 0,19 ha

CAMPO - HUT DE INVERSION MULTIPROPOSITO EN CONCORVADO (CHUBUT)

Se vende multipropósito de 1900 ha en la localidad corcovado, departamento de futaleufú, chubut, el cual se encuentra a 90 km al suroeste de esquelde y a 20 km cruce fronterizo con chile (palena). Las hectareas se encuentran sobre el cordon de la cordillera a lo ancho del lote, desde arroyo poncho miro hasta el arroyo pedregoso, total del terreno desarrollado en pleno corazón de la patagonia andina (ganadería vacuna, silvicultura, coto de caza, piscicultura, agua mineral y agroturismo). Descripción principal extraordinario ecosistema productivo y comercial de escala corporativa en la patagonia andina. Este predio no solo destaca por su óptima infraestructura ganadera tradicional, sino por albergar un abanico excepcional de cinco unidades de negocio de alto rendimiento e integradas, sustentadas en la pureza de sus recursos forestales nativos y un recurso hídrico natural, inagotable y virgen. Una verdadera reserva de valor con un modelo de negocios diversificado y adaptado a las demandas globales más exigentes. Unidades de negocio estratégicas y proyecciones 1. Ganadería vacuna de ciclo completo (recría y engorde)ingeniería de manejo: campo perimetrado en su totalidad y dividido en 5 cuadros internos alambrados. Ventaja hídrica absoluta: agua natural permanente en el 100% de los cuadros (arroyos y vertientes de deshielo), asegurando hidratación de máxima pureza para el ganado vacuno y ovino sin costos operativos de bombeo. Potencial: excelente aptitud para planes de recría y engorde de terneros, capitalizando pasturas naturales de mallines de alta productividad. Las instalaciones incluyen corrales, mangas, cepo y cargadero listos para operar. 2. Explotación forestal sostenible (madera de lenga y leña)madera de alto valor: macizo forestal nativo apto para la extracción de madera de lenga bajo planes de manejo sostenible aprobados por la secretaría de bosques de chubut. Energía biomásica: explotación regulada de corte de leña para calefacción, mercado de alta y constante demanda en toda la región sur del país. 3. Proyección industrial: embotellado de agua mineral de vertiente pureza de origen: la presencia de acuíferos y vertientes naturales confinadas dentro de las 1.900 hectáreas otorga la factibilidad técnica idónea para el desarrollo de una planta de extracción, filtrado y embotellado de agua mineral de la patagonia, un negocio de altísima rentabilidad y proyección de exportación. 4. Acuicultura: piscicultura de salmónidos sustentabilidad hídrica: los cursos de agua permanentes y las bajas temperaturas estables del entorno andino abren las puertas a la instalación de centros de piscicultura en tierra (reproducción y siembra de trucha arcoíris, marrón o salmónidos), alineado con los marcos vigentes de acuicultura de la provincia del chubut. 5. Turismo internacional: agroturismo, lodge y coto de caza. Coto de caza mayor: factibilidad geográfica y de hábitat natural para la habilitación de un coto de caza privado (ciervo colorado, jabalí, etc.) Regulado bajo las normativas de la dirección de fauna y flora silvestre de chubut. Agroturismo y hospitality: entorno idílico para el desarrollo de un lodge de montaña boutique, turismo de estancia y experiencias recreativas ligadas a la pesca con mosca internacional y el rafting. Infraestructura y mejoras fijas incluidas casco habitacional: vivienda principal de 90 m² cubiertos + casa de peón/encargado independiente de 30 m² cubiertos. Logística: galpón operativo de madera para acopio, herramientas e insumos. Perímetro 100% cerrado. Modalidad de entrega: el establecimiento se transfiere bajo el concepto de "campo limpio", sin maquinaria y sin animales. #Ar: agustin di martino sebastian soria matrícula ci. Mat cocir 1295 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sebastian soria, matrícula ci. Mat cocir 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci. Mat cocir 1295