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  • Área Centro Oeste

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Características

Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Nombre de calle y altura

Tipo de urbanización

Servicios

Tipos de ambientes

Tipo de anunciante

27 Propiedades e Inmuebles en Área Centro Oeste, Neuquen

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Visto

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USD 750.000

Propiedad En Venta, San Martin Y Bouquet Roldan

Casa en Venta en Área Centro Oeste, Neuquen

Raices del Sur Inversiones
  • 852 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 45 años

VENTA PROPIEDAD EN ESQ. SAN MARTIN Y BOUQUET ROLDAN

Raíces del sur inversiones vende propiedad en esquina conformada por: una vivienda con superficie total de 309,02 mt2 construidos, mas garaje cubierto de 52.52 m2, y 9,05m2 semicubiertos. Locales comerciales: superficie 248 m2 deposito: superficie 131 m2 departamento: superficie 116.62 m2 la vivienda casa: es una casa muy amplia reciclada de buena categoría que cuenta con: planta baja: garaje doble cubierto con parrilla y deposito, amplio patio parquizado y hall de ingreso. Piso 1: cocina con isla con amoblamientos marca johnson y artefactos de acero inoxidable aristón, comedor diario, living con estudio en concepto abierto, baño con hidromasaje. Amplios espacios de guardado. Amplia terraza. Piso 2: 3 dormitorios con placares baño completo, oficina/sum con baño privado, amplio lavadero, amplia terraza. Piso 3: sala de maquinas y terraza. En toda la propiedad se encuentran ventanas de aluminio, pisos flotantes y porcelanato, revestimientos en baños de porcelanato, griferías y artefactos de baño marca roca y fv. Los locales comerciales poseen vidrieras a la calle montadas sobre estructura de perfilería metálica con persianas metálicas. Ideal inversión para renta de casa y locales en muy buen estado como para proyectos en altura. Pará consultas y visitas comunícate carlos bonoris +54 9 2994 18-7302 servicios: cloacas, gas otros servicios: parque, reciclado, balcón terraza, alarma, jardín trasero

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$ 3.600.000

SARGENTO CABRAL 600

Casa en Alquiler en Área Centro Oeste, Neuquen

Marceca Bienes Raices
  • 365 m² cubie.
  • 46 años
  • 4 baños

Alquiler de amplia Casa en Área Centro Oeste, Neuquén

Alquiler de inmueble institucional/corporativo en área centro oeste, neuquén edificio corporativo en alquiler 365 m² cubiertos neuquén capital zona centro oeste (ideal oficinas / instituciones / centros de salud) importante inmueble corporativo de 365 m² cubiertos desarrollado en tres niveles funcionales. Destacado por su gran superficie, solidez constructiva (46 años de antigüedad) y excelente versatilidad de adaptación. Ubicado en una zona estratégica de demanda sostenida y selectiva, la propiedad ofrece un diseño ideal para oficinas administrativas, organismos públicos, centros educativos, consultorios médicos o empresas que requieran amplios espacios de trabajo en el eje central de la ciudad. La propiedad la planta edilicia cuenta con una construcción tradicional de estructura firme y se distribuye de la siguiente manera: planta baja: amplio sector de recepción y acceso principal independiente.Primer piso: oficina privada, gran área de trabajo subdividida, oficina posterior, cocina funcional, patio interno que aporta excelente luz natural y tres baños.Segundo piso: gran salón de usos múltiples (sum) ideal para capacitaciones, conferencias o plantas libres de tareas, ambiente privado con baño integrado y un baño adicional.Climatización: sistema de calefacción por calefactores en sus diferentes niveles. El barrio y la ubicación estratégicamente emplazado en el prestigioso barrio área centro oeste de neuquén capital. Esta localización es especialmente valorada por corporaciones e instituciones debido a su entorno seguro, su cercanía al polo administrativo y comercial de la ciudad, y la facilidad de acceso para clientes, pacientes o personal. Puntos de interés y entorno corporativo: cercanía a los dos principales shoppings: ubicación estratégica con rápido acceso tanto al shopping alto comahue como al paseo de la patagonia, los polos comerciales y de servicios más importantes de la ciudad.Eje administrativo y comercial: ubicación de alta visibilidad e importancia institucional en el macrocentro de la ciudad.Polo de salud y servicios: entorno inmediato consolidado con centros médicos, laboratorios y oficinas gubernamentales.Conectividad fluida hacia las principales avenidas de egreso e ingreso a la ciudad y disponibilidad de transporte público. Resumen de características: superficie: 365 m² cubiertos.Tipología: inmueble comercial / institucional (desarrollado en 3 niveles).Antigüedad / estado: 46 años / estructura sólida y funcional.Distribución: recepción, múltiples oficinas privadas, gran salón de usos múltiples y patio interno.Baños: 5 baños en total distribuidos en los niveles.Cocina: cocina independiente en primer piso.Climatización: por calefactores.Estacionamiento: sin cochera. Condiciones comerciales: valor locativo: usd 2.600 mensuales.Plazo contractual: 24 meses.Actualización: ajuste trimestral basado en el índice de contratos de locación (icl).Requisitos del inquilino: presentación de dni, demostración de ingresos por recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 6 meses.Garantías aceptadas: dos garantes con recibo de sueldo (antigüedad mínima de 6 meses) ó presentación de sistema de garantía a través de , garantizar o seguro de caución.

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USD 550.000

Propiedad En Venta, San Martin Y Bouquet Roldan

Casa en Venta en Área Centro Oeste, Neuquen

  • 852 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 45 años

ALQUILER PROPIEDAD EN ESQ. SAN MARTIN Y BOUQUET ROLDAN

Am-mercado de bienes raíces mat 441 cmycpn- vende propiedad en esquina conformada por: una vivienda con superficie total de 309,02 mt2 construidos, mas garaje cubierto de 52.52 m2, y 9,05m2 semicubiertos. La vivienda casa: es una casa muy amplia reciclada de buena categoría que cuenta con: planta baja: garaje doble cubierto con parrilla y deposito, amplio patio parquizado y hall de ingreso. Piso 1: cocina con isla con amoblamientos marca johnson y artefactos de acero inoxidable aristón, comedor diario, living con estudio en concepto abierto, baño con hidromasaje. Amplios espacios de guardado. Amplia terraza. Piso 2: 3 dormitorios con placares baño completo, oficina/sum con baño privado, amplio lavadero, amplia terraza. Piso 3: sala de maquinas y terraza. En toda la propiedad se encuentran ventanas de aluminio, pisos flotantes y porcelanato, revestimientos en baños de porcelanato, griferías y artefactos de baño marca roca y fv. Los locales comerciales poseen vidrieras a la calle montadas sobre estructura de perfilería metálica con persianas metálicas. Ideal inversión para renta de casa y locales en muy buen estado como para proyectos en altura. Para visitas o mayor información comunícate vía whatsapp al servicios: cloacas, gas otros servicios: parque, reciclado, balcón terraza, alarma, jardín trasero

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USD 320.000

BELGRANO 700

Casa en Venta en Área Centro Oeste, Neuquen

Marceca Bienes Raices
  • 365 m² cubie.
  • 40 años
  • Monoam.

LOTE EN VENTA EN ZONA CENTRO DE NEUQUEN

Venta de lote estratégico de 400 m² - área centro oeste, neuquén capital lote en block 400 m² totales cm2 corredor mixto apto 2.300 m² construibles calle manuel belgrano, área centro oeste (a 7 cuadras del microcentro, altura máxima 7 pisos) excepcional oportunidad de inversión y desarrollo urbanístico en una de las zonas de mayor valorización, densidad y crecimiento comercial de neuquén capital. Se trata de una propiedad en block emplazada sobre la calle manuel belgrano, en pleno área centro oeste, a solo 7 cuadras del corazón administrativo y comercial de la ciudad. El predio, que actualmente cuenta con dos unidades funcionales construidas (en regular estado de conservación), destaca por sus indicadores urbanísticos óptimos bajo la zonificación de corredor mixto (cm2), permitiendo un potencial constructivo de hasta 2.300 m² totales con proyectos de hasta 7 pisos de altura. Dimensiones y edificabilidad actual el terreno presenta una geometría regular perfecta, ideal para optimizar el diseño de cocheras en subsuelo o planta baja y plantas de departamentos/oficinas eficientes: frente (sobre calle manuel belgrano): 10.00 metros lineales.Fondo (laterales): 40.00 metros lineales.Superficie total del terreno: 400.00 m². Construcción existente (a demoler / refaccionar): unidad funcional 1 (al frente): 154.25 m² cubiertos.Unidad funcional 2 (al fondo): 211.25 m² cubiertos. Indicadores urbanísticos (zonificación cm2 - corredor mixto) parámetros técnicos de alta performance para proyectos de propiedad horizontal (ph) residencial, comercial o corporativo: f.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.85 (permite una huella de implantación en planta baja sumamente generosa).Potencial de desarrollo: factibilidad técnica para ejecutar hasta 2.300 m² de obra total.Morfología urbana y alturas máximas:altura máxima de basamento: 9.30 metros.Morfología cerrada: altura máxima de 21.00 metros (equivalente a 7 pisos de plantas tipo). Línea de frente interno (lfi) a los 30.00 metros.Morfología abierta: altura máxima de hasta 27.00 metros. Línea de frente interno (lfi) a los 30.00 metros. Retiro lateral calculado bajo fórmula hl/5 con basamento. Puntos de interés y entorno recreativo / urbano su localización estratégica en el sector centro oeste combina un pulso netamente urbano con accesos rápidos a pulmones de esparcimiento y centros deportivos: hub comercial y administrativo: ubicación privilegeada a solo 7 cuadras de la avenida argentina y los principales centros financieros, educativos, gastronómicos y gubernamentales de la capital.Conectividad con el paseo de la costa y áreas deportivas: conexión fluida a través de las arterias troncales de la ciudad hacia el corredor del paseo de la costa (a pocos minutos) y los principales clubes recreativos de la ribera, facilitando un estilo de vida activo y de esparcimiento familiar.Logística vial interurbana: rápida salida hacia la ruta nacional 22 y el corredor norte (ruta provincial 7), agilizando el traslado diario hacia el parque industrial de neuquén o localidades vecinas del alto valle. Resumen de características superficie total: 400 m² (10 x 40 metros).Ubicación: calle manuel belgrano, área centro oeste, neuquén capital.Zonificación: cm2 - corredor mixto (apto residencial, locales comerciales y oficinas).Capacidad constructiva: hasta 2.300 m² / altura máxima de 7 pisos. Condiciones comerciales valor de venta: usd 320.000.- Dólares billete.Flexibilidad comercial: abierto a la evaluación de permutas como parte de pago, planes de financiación a medida y apto para la aplicación de créditos.Situación legal: títulos perfectos, documentación al día y lista para transferir en block de manera inmediata.

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82

$ 1.800.000 + $245.000 expensas

GENERAL ROCA 1200, Piso 7

Departamento en Alquiler en Área Centro Oeste, Neuquen

Marceca Bienes Raices
  • 70 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 8 años

ALQUILER DEPTO DOS DORMITORIOS CON COCHERA

Alquiler de departamento de 2 dormitorios con cochera - edificio ailin, centro oeste departamento en alquiler $1.800.000 73 m² totales losa radiante cochera apta camioneta calle roca 1295, área centro oeste, neuquén capital (no se aceptan mascotas) excelente oportunidad de alquiler residencial en una de las zonas de mayor demanda y mejor conectividad de neuquén capital: el área centro oeste. Se ofrece en locación un impecable y funcional departamento de 2 dormitorios y 73 m² de superficie total, ubicado en el prestigioso edificio ailin (de diseño moderno y tan solo 8 años de antigüedad). Emplazado sobre calle roca al 1295 a tan solo 100 metros de arterias comerciales troncales como calle belgrano y calle colón, y a 12 cuadras del microcentro, la propiedad garantiza un rápido acceso a servicios, centros de salud, áreas recreativas y transporte, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Dimensiones y superficies técnicas: superficie cubierta: 70.00 m² con excelente distribución de ambientes.Superficie semicubierta (balcón): 3.00 m² conectados a la habitación principal.Superficie total: 73.00 m². Distribución funcional y confort térmico la unidad, con una excelente disposición y orientación sur, presenta ambientes confortables y bien definidos: área social: cómodo ambiente de living-comedor integrado, con buena iluminación natural y excelente circulación.Cocina funcional: cocina equipada con mobiliario completo (alacenas y bajo mesada), artefacto de cocina eléctrica, espacio técnico diseñado para heladera y conexión para lavarropas de carga frontal.Sector íntimo: dos dormitorios confortables equipados con placares empotrados. La habitación principal cuenta con el diferencial de un balcón propio.Baño: un baño completo, de generosas dimensiones, equipado con espacio de ducha. Puntos de interés y entorno estratégico ubicado en un punto focal dentro del área centro oeste, el inmueble ofrece cercanía inmediata a los principales nodos comerciales, de salud y transporte de la ciudad: cercanía al microcentro: a solo 12 cuadras del eje bancario, administrativo y comercial de neuquén capital, permitiendo un desplazamiento rápido sin depender de vehículo propio.Polo de salud (hospital bouquet roldán): a escasas cuadras del icónico hospital bouquet roldán e importantes centros médicos e institucionales de la zona.Polo comercial e hipermercados: proximidad directa a los principales nodos de compras de la ciudad, incluyendo los complejos de coto y la anónima (shopping / paseo de compras), facilitando el abastecimiento diario, cines y servicios.Conectividad troncal: emplazado a 100 metros de calle belgrano y calle colón, asegurando un flujo de transporte público variado y una salida rápida hacia cualquier punto de la ciudad. Memoria técnica, equipamiento y edificio el edificio ailin se desarrolla en 9 niveles (seis unidades por piso) y destaca por su comodidad y servicios de calidad: climatización premium: sistema de calefacción central por losa radiante, garantizando máxima eficiencia térmica en invierno. Adicionalmente, la unidad incluye un equipo de aire acondicionado frío (tipo móvil).Aberturas: carpintería de aluminio en todos los ambientes, asegurando buena hermeticidad.Accesibilidad: el edificio cuenta con dos ascensores amplios de última generación.Cochera extra large: incluye una cochera cubierta propia ubicada en el primer subsuelo, con dimensiones excepcionales que permiten el estacionamiento cómodo de una camioneta (pick-up). Resumen de características técnicas: ubicación: calle roca 1295, área centro oeste, neuquén.Edificio: edificio ailin (8 años de antigüedad).Superficie total: 73 m² (70 m² cubiertos + 3 m² balcón).Climatización: losa radiante + ac móvil.Estacionamiento: 1 cochera cubierta en 1º subsuelo (apta camioneta).Condición excluyente: no se aceptan mascotas. Condiciones comerciales y requisitos de contrato: canon locativo mensual: $1.800.000.Expensas ordinarias: $245.000. (Aproximadas).Plazo de contrato: 24 meses.Mecanismo de ajuste: actualización trimestral según el índice precio del consumidor (ipc).Requisitos: demostración de ingresos del titular y garantías personales/fianzadoras sujetas a evaluación.

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