Propiedades e Inmuebles en Amadores

SE VENDE FINCA, RUTA 38 KM 614 PACLIN. FACILIDADES

Corredor responsable: gerhardt edgardo daniel mat. N° 38 - contacto: fernando corrales avila extraordinaria oportunidad de inversión ! Superficie total de la propiedad: 36 hectáreas (15 hectáreas es de bosques nativos, 10 hectáreas en potreros de una a dos hectáreas algunos implantados con buffel grass y otros aptos para ser sembrados), el resto de la superficie lo conforman las viviendas, galpones, corrales y las instalaciones ganaderas. Viviendas: cuenta con una casa principal con cerramiento perimetral de dicho tejido, 3 habitaciones, un baño, living y quincho comedor con asador; con instalaciones nuevas de luz, agua, gas envasado todo en funcionamiento para su uso. La otra casa es apta para un casero, la misma está compuesta por una habitación, un baño y una cocina comedor con instalación de luz, agua y gas envasado. El cerramiento principal del frente del campo: un 70 % posee tejido romboidal grueso (el mismo que se usa para los gaviones de protección en ríos) de 2 metros de alto, el resto del frente con alambrado convencional de 5 hebras con poste de quebracho colorado cada 10 metros, hasta completar un 70 % del total; el resto que es la zona de límite con el río paclin está cerrado con postes, 4 hebras de alambre y tarimas entre postes. El campo cuenta con un estanque para el almacenamiento aproximadamente de agua de unos 250 – 300 m3, alimentado mediante bombeo de agua desde el río por una cañería de 63 mm, la cual se encuentra bajo tierra; además, se alimenta también a través de bombeo hacia la cañería central la cual conduce a los bebederos de cada uno de los corrales de engorde. En infraestructura para el guardado de alimentos y/o herramientas cuenta con: - un galpón de 120 m2, techado completo y cerrado hasta un 70 % de su altura. - Un galpón de 50 m2 solamente con techo y contrapiso - una pieza totalmente techada y cerrada de 20 m2 para el resguardo de herramientas. Datos adicionales de relevancia: - cuenta con un transformador propio de 35 kva y su respectivo cruce de ruta - sistema eléctrico trifásico, tablero general con todas las seguridades y sectorizado de fases - cable aéreo pre ensamblado de 35 mm - el campo está dividido casi a la mitad de norte a sur y luego en 3 potreros todos con alambrado convencional de 5 hebras - cuenta con un turnado de riego de 4 días cada 15 días en lo que corresponde a las instalaciones ganaderas para el manejo y engorde de los animales bajo el sistema de feedlot se cuenta con - 7 corrales de engorde para encerrar aprox 80 animales por corral, con sus respectivos bebederos; están con alambrado de 8 hebras, postes de quebracho cada 4 metros y varillas gruesas entre postes, así también con el frente de cada corral para la colocación de sus respectivos comederos, con portones de entrada y salida de los animales y también con sombra natural - un cargadero/descargadero de animales, de cemento y totalmente entablado, con su respectiva manga de conducción para los animales - una balanza de madera, individual, con indicador electrónico y barras de pesajes marca balcopan - una manga sanitaria de madera de 8 metros, con su respectivo cepo, puertas de ingreso y egreso y 2 puertas de aparte. - Un embudo para la conducción de los animales hacia la manga y un corral de trabajo con una capacidad de 100 animales - un corral de aparte con bebedero. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.