SANDRA TOLONI PROPIEDADES

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2.000

USD 62.000 + $140.000 expensas

Avenida Rivadavia 3900

Departamento en Venta en Almagro, CABA

44 m² cubie.
1 dorm.
57 años

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO APTO CRÉDITO

Venta departamento 2 ambientes en almagro sobre av. Rivadavia | apto crédito, apto movilidad reducida y excelente ubicación ubicado en una posición inmejorable del barrio de almagro, sobre la avenida rivadavia al 3900, se encuentra este departamento de 2 ambientes en 4.º piso. Su disposición interna orientada al pulmón de edificio le otorga una cualidad altamente valorada: absoluta tranquilidad y aislamiento del ruido urbano, conservando una excelente ventilación e ingreso de luz natural. Propiedad apta crédito hipotecario e ideal tanto para vivienda propia como para inversión con excelente renta. Ubicación y conectividad excepcional: situado a pasos del subte línea a (estación castro barros / loria), con una amplísima oferta de líneas de colectivo en la puerta y a solo 3 cuadras de avenida belgrano, rodeado de comercios, gastronomía e instituciones educativas y de salud. El edificio: seguridad y acceso: hall de entrada moderno con recepción y tótem de seguridad, brindando un entorno seguro y controlado las 24 hs. Accesibilidad: edificio apto para personas con movilidad reducida (acceso adaptado). Cuenta con ascensores en excelente funcionamiento. Gasto fijo muy accesible: bajas expensas. Distribución y detalles del inmueble: living-comedor: de dimensiones funcionales, cuenta con balcón francés y amplio ventanal, aire acondicionado frío/calor y cálidos pisos de parquet en muy buen estado. Cocina independiente: separada del living, con pisos de granito, mesada de mármol clásico, muebles bajo y alto mesada con óptima capacidad de guardado. Espacio y conexión previstos para lavarropas. Artefacto de cocina a gas natural y termotanque eléctrico para agua caliente. Dormitorio: cómodo y silencioso, equipado con aire acondicionado frío/calor, pisos de parquet y placard empotrado de 4 hojas con baulera superior de 4 hojas de gran volumen. Hall de distribución interno: pasillo que conecta y aporta privacidad entre los ambientes. Baño completo: baño de época completo con bañera y revestimiento cerámico. Ficha técnica y características: - ubicación: av. Rivadavia 3984, piso 4.º "g" almagro, caba. - Superficie total: 44 m². - Ambientes: 2 (living-comedor y dormitorio independiente). - Disposición: interno (a pulmón / silencioso y luminoso). - Apto crédito hipotecario: sí. - Accesibilidad: apto para personas con movilidad reducida. - Baños: 1 completo con bañera. - Cocina: separada, con muebles sobre y bajo mesada y espacio para lavarropas. - Pisos: parquet en living, pasillo y dormitorio; granito en cocina. - Climatización: equipos de aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. - Agua caliente: termotanque eléctrico. - Gas: habilitado para artefacto de cocina. - Almacenamiento: placard empotrado de 4 hojas + baulera superior de 4 hojas. - Expensas: $140.000 aprox. - Seguridad: recepción y tótem de seguridad en hall de entrada. - Ascensores: 4. - Ubicación & transporte: subte línea a en la puerta (estaciones castro barros / loria), múltiples líneas de colectivo y a 3 cuadras de av. Belgrano. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 139.000 + $190.000 expensas

Paraguay 2000

Departamento en Venta en Recoleta, CABA

52 m² cubie.
1 dorm.
70 años

VENTA DEPARTAMENTO RECOLETA DOS AMBIENTES CON BALCON TERRAZA

En venta se encuentra este selecto departamento de dos ambientes con jardín de invierno y balcón aterrazado, ubicado en un punto estratégico dentro de la codiciada zona de recoleta, a pocos metros de la facultad de medicina (uba) y de la estación de subte homónima de la línea d. Este nivel de conectividad no es un detalle menor ya que sumado a las virtudes propias del departamento en cuanto a confort y calidad de vida, lo hacen sumamente versátil, siendo ideal tanto para vivienda propia como para alquiler a estudiantes o docentes. >>>Características generales - la unidad se emplaza en el piso 10 de un edificio de sólida construcción, con lo cual ostenta una impresionante vista abierta y luminosidad. - Edificio desarrollado en dos bloques, contando con un total dos ascensores (uno para cada bloque) y siendo 4 unidades por piso en ese nivel. - Agua caliente central. Cuenta con 4 termotanques totalmente renovados hace 3 años. - Encargado turno mañana y tarde. Un aspecto importante en lo que a seguridad y mantenimiento se refiere. - Tótem de seguridad 24 hs en el ingreso del edificio. Empresa shomer security. - Cableado eléctrico de la unidad hecho a nuevo en 2025. >>> Características y distribución de la unidad cocina: separada del living- comedor, con puerta corrediza y ventana al exterior. Muebles bajo mesada y alacenas en cedro, que proporcionan un espacio de guardado realmente amplio. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Artefacto cocina a gas. Pisos y revestimientos cerámicos. Living-comedor: realmente luminoso, con orientación oeste y una reconfortante vista abierta. Posee pisos de parquet en excelente estado y muebles de guardado adicionales. Calefaccionado por estufa a gas. Baño: completo con bañera. Grifería de primera línea estilo victoriano. Vanitory estilo industrial con mesada símil mármol. Piso y revestimientos cerámicos. Ventana al exterior. Dormitorio: de generosas dimensiones, cuenta con un amplio placard empotrado de pared a pared, con puertas espejadas, baulera superior y zapatero. Pisos de parquet. Ventilador de techo y aire acondicionado. Jardín de invierno: el primer gran diferencial de este departamento. Un espacio muy amplio y luminoso que brinda un inagotable abanico de posibilidades, desde usarse como escritorio para home office, quincho para reuniones familiares o simplemente como un lugar de relax, lectura, meditación, yoga, etc. Posee una amplitud visual impresionante. Pisos de cerámico y acceso al balcón aterrazado mediante puerta corrediza de aluminio blanco, con vidrio repartido. Cortinas tipo romanas en todas las ventanas. Luces dicroicas. Aire acondicionado. Balcón aterrazado: la frutilla del postre, un espacio al aire libre y con una visual privilegiada. Un oasis invaluable en medio de la ciudad. No te pierdas la oportunidad de conocer este espectacular departamento que tiene todo el potencial para ser tu nuevo hogar o en todo caso una inteligente inversión. Contactanos y agendemos una visita! Transportes cercanos colectivos:10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152, 188 subtes (metro):callao (línea d), facultad de medicina (línea d) datos útiles barrio:recoleta comuna:comuna 2 área hospitalaria:htal. J.A.Fernández comisaría comunal:2 comisaría vecinal:2b distrito escolar:distrito escolar i código postal:1121 código postal argentino:c1121abe se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 159.000 + $500.000 expensas

Avenida Corrientes 1300, Piso 14°

Oficina en Venta en San Nicolás, CABA

184 m² cubie.
2 baños
59 años

VENTA OFICINA SAN NICOLAS PISO VISTA ABIERTA EDIFICIO APOLO

En venta se encuentra esta impecable oficina de planta libre, ubicada en el piso 14° del emblemático edificio apolo. Combina luminosidad, amplitud y la mejor vista panorámica a la icónica av. Corrientes. >>>Puntos destacados: espacio y versatilidad: 184 m² en una sola planta, ideal para adaptar a la dinámica de tu equipo. Listas para usar: despachos recién pintados y con alfombrados nuevos. Seguridad 24/7: personal de recepción y seguridad en planta baja y acceso controlado mediante tarjetas magnéticas para máxima tranquilidad y privacidad. Accesibilidad: 3 ascensores de última generación nos llevan al piso 13 y mediante un corto tramo final por escalera accedemos al piso 14. >>>Distribución del espacio: recepción / hall de entrada: con doble protección, puertas de vidrio y reja de seguridad. Servicios: 2 baños + cocina independiente. Área de trabajo: 7 despachos modulares privados, 1 sala de reuniones y 1 espacio de coworking que ofrecen total flexibilidad si deseas redistribuir los ambientes según tus necesidades puntuales. Este producto es ideal para inversores ya que se encuentra con renta hasta marzo del 2029. De todas maneras, en caso de requerirla para uso propio en el corto plazo, consultar por posibilidades. 'No te pierdas esta oportunidad, contactanos y vení a conocer este increíble espacio! >>>Transportes cercanos colectivos:5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 129, 140, 146, 150, 180 subtes (metro): uruguay (línea b) a 50 metros , tribunales (línea d) a 250 metros, diagonal norte (línea c) a 350 metros, sáenz peña (línea a) a 450 metros. >>>Datos útiles barrio:san nicolas comuna:comuna 1 área hospitalaria:htal. Dr. J.M. Ramos mejía comisaría comunal:1 comisaría vecinal:1b distrito escolar:distrito escolar i código postal:1043 se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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500

USD 125.000 + $80.000 expensas

San Martín 900, Piso 10°

Departamento en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes

48 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. CON BALCÓN Y PARRILLA EN QUILMES

¡Venta departamento en "edificio vistas del plata 1" quilmes! ¡Oportunidad imperdible! Excelente departamento de 2 ambientes en el exclusivo edificio vistas del plata 1, ubicado en san martín al 900, piso alto, en inmejorable zona de la ciudad de quilmes. Características principales: - luminosidad y diseño único: departamento muy luminoso y muy bien ventilado - amplio living comedor con cocina equipada: moderna cocina con muebles bajo y alto mesada. Mesada de mármol granito, con anafe, horno empotrado y campana - dormitorio cómodo, funcional, con placar empotrado y aa f/c - baño completo, con bañera - detalles de calidad: pisos y revestimientos en porcelanato, sanitarios y grifería de primera línea servicios y comodidades: - baulera: espaciosa, de 2 x 2 - seguridad: portero visor - edificio de categoría: dos ascensores ¡Consulta ahora para agendar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, estando sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a la corredora pública inmobiliaria responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 f 92 t xiv cmcpdjlp / mat. 9324 f 48 t 2 cucicba

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445

USD 190.000

Pergamino 100

Terreno en Venta en Floresta, CABA

150 m² Total
2,72

VENTA TERRENO FLORESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION

Oportunidad de inversión en floresta: lote con edificación, ideal para reciclar o demoler para desarrollo. El lote se encuentra emplazado estratégicamente en la calle pergamino, a solo una cuadra de avenida rivadavia y a unas pocas de la estación "san pedrito" (cabecera subte a). Una ubicación con conectividad inmejorable para asegurar futuras reventas o rentas. Se trata de un terreno de 8,66 x 17,32 metros con potencial para desarrollar 7 pisos en altura. Actualmente se encuentra plantada en el mismo una construcción de 2 pisos en block que puede ser demolida para emprender un desarrollo o bien reciclada si lo que se busca es un proyecto más pequeño y de rápida resolución (orientado a renta). . Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura alta | u.S.A.A (ley 6361 art. 6.2) . Altura máxima: 22,8mts (ley 6361 art. 6.2) . Perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ubicación estratégica: la cercanía al subte y a las avenidas rivadavia, juan b. Alberdi y directorio asegura acceso rápido a toda la capital, lo que maximiza el valor del m² terminado. >>>Transportes cercanos colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 subte: línea a >>>datos útiles barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal:10 comisaría vecinal:10c distrito escolar: distrito escolar xi código postal:1406 código postal argentino:c1406fhd no te pierdas esta oportunidad de inversión, contactanos y vení a conocer tu próximo proyecto! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 1.200.000

Uruguay 300

Terreno en Venta en San Nicolás, CABA

945 m² Total
7 mts Frente
29 mts Fondo

Venta de Terreno/Inmueble Apto Construcción en Altura. CABA

¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores! Venta de terreno / inmueble apto construcción en altura ideal desarrollo edilicio propiedad estratégica apta para desarrollo inmobiliario en altura, ideal para la construcción de edificio de departamentos, hotel, hostel, apart hotel, oficinas, viviendas multifamiliares, oficinas corporativas o proyecto de usos mixtos (comercial + residencial). Ubicación premium: uruguay 354 y 556, comuna 1 san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires. Pleno microcentro porteño, zona de alta densidad urbana, excelente conectividad, cercanía a transporte público, áreas comerciales, financieras y turísticas. Características destacadas del terreno / inmueble lote apto para construcción en altura (varios pisos) según normativa vigente. Entorno inmediato consolidado, entre edificios de aproximadamente 10 pisos en ambos laterales. Zona con fuerte demanda habitacional, comercial y turística. Ideal para proyectos de renta, venta o explotación mixta. Actualmente el lote se encuentra ocupado por una casona de uso mixto (vivienda + local comercial), lo que permite renta transitoria mientras se gestiona el proyecto de desarrollo. Estado actual del inmueble construcción original del año 1942, con intervenciones posteriores. Conserva elementos patrimoniales de valor (escalera de mármol, pisos originales, aberturas de época, vitraux, puertas y persianas), lo que brinda la posibilidad de reciclaje o demolición, según el tipo de proyecto a desarrollar. Muchos de sus ambientes se encuentran actualmente utilizados como oficinas y/o depósitos. Infraestructura y servicios agua corriente con doble medidor energía eléctrica monofásica y trifásica montacargas industrial de gran capacidad sistema de seguridad instalado equipos de aire acondicionado frío/calor accesos independientes y circulación interna funcional potencial de desarrollo edificio residencial hotel / apart hotel / hostel oficinas corporativas viviendas multifamiliares proyecto de usos mixtos (locales + viviendas) una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad de buenos aires para desarrollos de mediana y gran escala. ¡Oportunidad inmobiliaria! ¡Inmueble con altísimo potencial constructivo y de valorización en una ubicación estratégica del microcentro. Consultanos para más información y análisis de factibilidad! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 810.000

Suipacha 300

Terreno en Venta en San Nicolás, CABA

169 m² Total
2.056 m² constr.
5

VENTA LOTE MICROCENTRO IDEAL DESARROLLO A MTS DEL OBELISCO

¡Venta de edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del obelisco! Ubicado en calle suipacha, entre sarmiento y av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad de buenos aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: subtes líneas b, c y d, metrobús, trenes y principales arterias de la ciudad. >>>Características del inmueble: el edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) planta baja - amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) primer y segundo piso: (a terminar) - proyecto de hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas - balcones al frente el inmueble cuenta con planos aprobados por el gobierno de la ciudad de buenos aires y habilitación municipal para hotel / hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de hospedaje turístico. >>>Superficie aproximada: superficie cubierta: 470 m² superficie descubierta: 210 m² superficie total estimada: 700 m² >>>potencial constructivo: según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en área de media mixtura de usos (zona u), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >>>Posibilidades de desarrollo: el inmueble admite múltiples alternativas de explotación como hostel / hotel boutique; apart hotel; edificio de departamentos o estudios; residencias temporarias / alquiler turístico; oficinas o coworking; centro comercial o gastronómico; desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - toma de propiedades en parte de pago (bienes inmuebles no rodados) - financiación privada - se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 67.000 + $130.000 expensas

Mariño 100, Piso 1°

Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

40 m² cubie.
1 dorm.
10 años

VENTA DEPARTAMENTO TEMPERLEY DOS AMBIENTES CON BALCON

En venta se encuentra este funcional departamento de dos ambientes con balcón al frente, ubicado en los límites del barrio inglés de temperley, una de las zonas más pintorescas y tranquilas del distrito. Sin dudas convergen en este punto tradición y conectividad, encontrando en los alrededores comercios de cercanía, cafeterías, bares, colegios, instituciones deportivas, gimnasios, entre otros. A pocos pasos se encuentra la av. Meeks y a solo 300 metros la estación de trenes temperley de la línea roca, punto neurálgico de transbordo y con acceso a múltiples líneas de colectivos (160 c, 160 e, 164, 278, 318, 338, 74). Alrededor de la plaza se consolida un importante polo gastronómico y comercial con variedad de opciones. Hacia el lado opuesto, a solo 7 cuadras encontramos av. Hipólito yrigoyen, donde se emplaza el conocido complejo coto temperley que también brinda un abanico inagotable de alternativas en cuanto a gastronomía, moda y entretenimiento. >>>Características generales: - edificio de diseño moderno. Desarrollado en 3 plantas y siendo solamente 4 unidades por piso. - Terraza de uso compartido con 3 parrillas a disposición. - Espacio de laundry donde cada propietario puede colocar su propio equipo lavarropas. - Ascensor moderno, constituido en acero inoxidable (guillemi) - portero eléctrico. - Cámaras de seguridad. - Servicio de limpieza. >>>Carácterísticas de la unidad: >living comedor: nos recibe al ingresar al departamento. De generosas dimensiones y con muy buena luminosidad y ventilación. Pisos de cerámico de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado. >Cocina: integrada al living- comedor. Muebles bajo mesada en melamina color símil madera con perfiles de aluminio. Gabinetes aéreos para horno microondas/eléctrico, con espacio adicional de guardado. Revestimientos cerámicos. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Agua caliente por termotanque individual (eléctrico). >Balcón: baranda de aluminio gris con paños de blindex. Pisos de cerámico. Equipado con rejas de seguridad. >Baño: diseño tripartimentado para mayor funcionalidad y privacidad. Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. Vanitory estilo nórdico y espejo de pared. Box de ducha con sistema flexible. Gabinete aéreo de guardado. >Dormitorio: sumamente amplio y luminoso, con ventana al contrafrente orientada al norte. Generoso placard empotrado en melamina blanco con perfiles de aluminio. Ventilador de techo. Piso flotante símil madera. No te pierdas la oportunidad de visitar este impecable departamento de dos ambientes que tiene todo el potencial para ser tu nuevo hogar o bien una inteligente inversión. ¡Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 90.000

Jorge 2100

Casa en Venta en José Mármol, Partido de Almirante Brown

105 m² cubie.
3 dorm.
54 años

VENTA CASA 4 AMB CON JARDÍN Y COCHERA EN J. MÁRMOL

¡Excelente casa 4 ambientes con patio, jardín y cochera! Se trata de una propiedad en esquina sobre lote martillo, ubicada en zona residencial en la localidad de josé mármol, distrito de almirante brown. Se trata de una casa ubicada en la intersección de las calles jorge y juan thorne de la localidad de mármol, distrito de almirante brown. Es importante destacar que la esquina jorge -thorne, conlleva 2 casas independientes, al frente, cada una desarrollada en dirección a una de las calles señaladas, ambas en venta -por separado o en propuesta conjunta- ¡No es ph! Por lo referido, los usos pueden ser tanto de vivienda residencial como para usos múltiples como institución, clínica, geriátrico, etc. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un porche de acceso al frente, enrejado. Inmediatamente, y a través de la puerta principal, accedemos a un hall de distribución el cual advierte un gran living comedor por un lado y un escritorio/ biblioteca o 3er dormitorio por el otro. El living comedor presenta hogar a gas con ventanas al frente y piso de parqué; se divide de la cocina comedor a través de una importante puerta libro de abrir, de 4 hojas (madera y vidrio). El comedor diario presenta revestimiento de madera en paredes con piso de mármol conservado de época. La cocina conlleva un importante ventanal que da a la galería semicubierta y patio. Presenta muebles bajo mesada en madera con mesada de mármol. Termotanque de tamaño pequeño y aa f/c. Un nuevo pasillo de distribución interna comunica al baño completo, con box de ducha, placard y ventana y a ambos lados de dicho baño se encuentran los dos dormitorios restantes de iguales dimensiones, con amplias ventanas, detalles en revestimientos de pared en madera y piso de parqué. Tanto la cocina como los tres dormitorios cuentan con ventiladores de techo, en cada ambiente. En el exterior observamos la galería semicubierta, el lavadero, un armario/mini galpón de guardado, generosos maceteros con mucho verde y el patio. A través de un pasillo se accede al jardín con espacio guarda coche descubierto. Toda la propiedad cuenta con excelente luminosidad y ventilación, rejas en sus aberturas, pisos de mármol, cerámicos, parqué, granito y baldosas. Asimismo es dable destacar que el inmueble tiene cámaras de seguridad con circuito cerrado y cerco perimetral eléctrico. Todos los servicios se encuentran al día y en perfecto funcionamiento. Importante: sólo venta (no alquiler). Se escritura por tracto abreviado. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, las definitivas serán las que surjan del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor responsable: sandra toloni cmcpdjlp 7715.

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USD 75.000

General Paz 400

Casa en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

77 m² cubie.
2 dorm.
27 años

VENTA CASA 3 amb. c/DPTO 2 amb. en ALEJANDRO KORN

¡Excelente casa de 3 ambientes sumado a un departamento de 2 ambientes al fondo, en alejandro korn, distrito de san vicente! Se encuentra ubicada en zona céntrica, de barrio tranquilo, a dos cuadras de la av. Presidente perón, con acceso a diversas líneas de colectivo y a escasas cuadras de la estación del tren roca, centro cívico y comercial, iglesia, plazas, establecimientos educativos estatales y privados, entre otros. Ambas propiedades están desarrolladas en un mismo lote de terreno (con una única escritura), si bien conllevan entradas independientes. Ideal para quien desea comprar una propiedad para vivir y tener la oportunidad de sumar otra para alquilar ¡No es ph, sino en lote propio! La casa principal cuenta con un jardín delantero y entrada para vehículo semicubierto, con porche de acceso. Ingresando a la propiedad se advierte el living con instalación para estufa de tiro balanceado (sin artefacto). A través de un hall de distribución interno se accede al baño completo con box de ducha, dormitorio con placard y cocina comedor con muebles bajo mesada, termotanque, salamandra y estufa de tiro balanceado con salida al exterior. Todos los ambientes son espaciosos, muy bien iluminados y ventilados. La cocina desemboca en una gran galería semicubierta con jardín arbolado. Es importante destacar que todas las aberturas presentan rejas, el techo es de madera con tejas francesas y los pisos y revestimientos son cerámicos, faltando algunos detalles de terminación. A través de un pasillo lateral, independiente de la casa, se accede al departamento el cual se encuentra ubicado al fondo del terreno. El mismo cuenta con cocina comedor con termotanque y anafe, dormitorio y baño completo con box de ducha. Posee piso flotante y cerámico. Cuenta con jardín arbolado propio. Si se desea, ambas propiedades pueden vincularse a través del acceso directo de ambos jardines linderos entre sí o clausurar el mismo, para que continúen siendo independientes. ¡Muy buena construcción! Se entrega con todos los servicios activos y en correcto funcionamiento. Posee escritura y planos. ¡Excelente oportunidad de compra que no puedes dejar de pasar, ya que estarías adquiriendo dos propiedades al valor de una! Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor responsable: sandra toloni cmcpdjlp 7715.

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USD 500.000

Oliden 1900

Local en Venta en Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora

Via Pública
1.380 m² Total
12 baños

VENTA DE ESTACIÓN DE SERVICIO ACTIVA GNC LOMAS DE ZAMORA

¡Gran oportunidad de inversión para estacioneros o nuevos emprendedores! Venta de estación de servicio gnc (inmueble, fondo de comercio y sociedad por traspaso de acciones) en pleno funcionamiento, con totas las habilitaciones correspondientes, con posibilidad de dualizar y firmar contrato con bandera de libre elección. Se encuentra ubicada en importante esquina de zona comercial, frente a la planta de verificación técnica vehicular (vtv) en la intersección de la avenida gral. Frías y calle oliden, en la localidad de lomas de zamora, siendo una esquina de intenso tránsito vehicular en zona sur de la provincia de buenos aires. Cuenta con: - 4 islas de combustible gnc (1 actualmente deshabilitada, destinada para el proyecto de dualización) - 3 surtidores con 2 mangueras por surtidor - depósito de almacenamiento de gnc para 10 tubos de 125 litros c/u, con posibilidad de incorporar más tubos, según proyecto. - Compresor gnc aspro iodm 115-4 tipo horizontal contrapuesto de 4 etapas, con potencia 110/160 kw (150/220 hp), con espacio disponible para incorporar otro - capacidad de almacenamiento de 1.250 litros, con disponibilidad para sumar más tubos. - Capacidad de venta de 110.000 m3 a 150.000 m3 - minishop, con cocina/kitchenette incorporada, más oficina. El mismo se entrega libre de insumos, mobiliario y mercadería. - Playa de estacionamiento hormigonada/cemento alisado para más de 12 vehículos. - 1 oficina administrativa - 1 oficina para empleados - 1 depósito - 2 baños y/o vestidor para operarios de playa y empleados - 3 baños para clientes - patio de servicio trasero y otro lateral - recinto de medición, según normativa vigente - servicios adicionales (venta de lubricantes, hielo, aire/auxilio) - tipo de bandera: blanca - contrato con metrogas (se renueva anualmente) - 5 empleados en planta permanente distribuidos en 3 turnos - funcionamiento las 24 hs, los 7 días de la semana - 21 años de antigüedad - presenta toda la documentación al día (habilitación; fiscalización y/o controles por autoridad competente, según auditoría de seguridad y hermeticidad; impuestos; servicios; pago a proveedores; sueldos; contaduría). - Importante: el compresor recibió el mantenimiento de las 10.000 hs. En marzo 2022, quedando a nuevo. Oportunidad para estacioneros o nuevos emprendedores comerciales, ya que se estaría adquiriendo el lote/ predio con todo lo que compone a la es más el fondo de comercio con traspaso de la sociedad ¡Muy buena rentabilidad! ¡Sólo venta, con personal incluido, no alquiler! Gastos a cargo del comprador. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 f 92 t xiv cmcpdjlp / mat. 9324 f 48 t 2 cucicba

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USD 65.000

Marcelo T. De Alvear 2700

Departamento en Venta en José Ingenieros, Partido de Tres de Febrero

53 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

VENTA PH 3 AMB c/ TERRAZA PROPIA 70 m2 en JOSÉ INGENIEROS

¡Ph 3 ambientes con terraza propia, sin expensas - gran potencial - excelente ubicación en josé ingenieros! Ubicado sobre la calle marcelo t. De alvear, en esquina, en la localidad de josé ingenieros (partido de tres de febrero), a pocos metros de av. General paz y cercano al club almagro, se encuentra este departamento tipo ph en primer piso por escalera, con excelente luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. La propiedad se desarrolla en planta alta y cuenta con una cómoda distribución: living-comedor con pisos de mármol, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol de carrara, calefón, extractor/purificador y revestimientos cerámicos con detalles de guarda. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet (uno de ellos plastificado), ambos con aire acondicionado. El dormitorio principal cuenta con amplio placard de cuatro puertas con baulera superior de seis puertas. Baño completo con bañera, revestido en azulejos. La calefacción es por tiro balanceado en el living, suficiente para climatizar toda la unidad. Desde el sector común se accede a la terraza, la cual es de uso exclusivo de la unidad. La misma cuenta con lavadero cubierto y una superficie aproximada de 70 m², ofreciendo un gran potencial de ampliación. Existe la posibilidad de realizar una escalera interna desde el departamento, integrando la terraza y generando nuevos ambientes o un espacio exterior propio de grandes dimensiones. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, en una zona con comercios, accesos rápidos y cercanía a espacios recreativos. Características adicionales: - muy luminosa y ventilada - ventanas en todos los ambientes - terraza propia de gran superficie - lavadero independiente - excelente potencial de ampliación - no se paga expensas apta: - crédito - uso profesional - mascotas ¡Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con posibilidades de crecimiento y valorización! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 80.000

San Vicente 200

Departamento en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

200 m² cubie.
8 dorm.
4 baños

VENTA EN BLOQUE DE 4 DEPTOS/ PH EN ALEJANDRO KORN

¡Excelente inversión para emprendedores, desarrolladres, inversionistas o clientes particulares! Estamos frente a 4 departamentos de 3 ambientes con jardín y/o patio propio, para cada unidad, en un mismo lote de terreno, motivo por el cual se vende en bloque. Todos los departamentos se encuentran alquilados, pudiéndose vender el inmueble total, con o sin renta. Descripción: nos encontramos con departamentos, tipo casa o ph distribuidos de la siguiente manera: uno al frente, sobre la línea municipal, con entrada independiente y los otros tres, por pasillo común. Cada unidad cuenta con: cocina completa con barra desayunadora, living - comedor, baño completo, 2 dormitorios, jardín y/o patio exclusivo para cada unidad. El inmueble en su conjunto presenta todos los servicios, siendo independiente los medidores de luz y gas, en tanto el agua es común de red, contando con sistema cloacal. Es dable destacar que, atento a que se vende todo en bloque, no presenta expensas! La propiedad es ideal para realizar, a futuro, la subdivisión y luego vender los departamentos/ph por separados, logrando así una importante inversión monetaria. Ubicación: el inmueble se posiciona a media cuadra del instituto técnico educativo monseñor schell; a 2 cuadras de la parroquia san antonio de padua; a 4 a cuadras de la av. Blvd. De mayo (av. Presidente perón); a 5 cuadras del cruce korn/ san vicente; a 6 cuadras del club recreativo los nogales; a 3 cuadras de la calle luis maría drago (que desemboca en la estación del tren); a 6 cuadras del centro cívico de korn; a 4 cuadras del instituto educativo yapeyú y rodeado de otras escuelas estatales. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, las definitivas serán las que surjan del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor responsable: sandra toloni cmcpdjlp 7715.

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USD 380.000

Bolivia 100

Quinta en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

300 m² cubie.
3 dorm.
35 años

VENTA DE CASA QUINTA EN ALEJANDRO KORN SAN VICENTE

¡Excelente casa quinta en venta en alejandro korn, distrito de san vicente! Ubicación privilegiada, con ingreso por dos calles: bolivia y el salvador, a pocos metros de la ruta 210. Sobre un imponente terreno de 6.000 m², esta propiedad combina amplitud, confort y versatilidad. Ideal para vivienda permanente, fin de semana o desarrollos varios (instituciones educativas, instituciones de salud, centro recreativo o club, subdivisión en varios lotes para construcción, etc.). La casa principal cuenta con 5 ambientes: - recibidor - 1 baño completo - living - comedor - cocina funcional con muebles bajo mesada en madera quebracho, barra desayunadora y de apoyo en madera laurel, cocina industrial doble. - 3 dormitorios - techo de losa y tejas. - Pisos cerámicos, parqué, calcáreos. - Rejas en todas las aberturas y mosquiteros - estufas por tiro balanceado (3). - 2 salamandras a gas y/o leña - 1 aa f/c además, incluye: - quincho tipo loft con cocina y baño, con techo de madera y tejas (65 m2) calefaccionado con estufa de tiro balanceado - sector parrillero con 3 parrillas - horno pizzero para 12 moldes - piscina de 7 x 4 x 1 a 1,20 de profundidad - inmenso parque con árboles frutales como: naranja, limón, níspero, manzana, ciruela, damasco - lavadero independiente con galpón de gran tamaño (20 m2) - posee todos los servicios conectados y en perfecto funcionamiento: luz trifásica, gas natural, agua corriente, sistema de red cloacal. ¡Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, comodidad y excelente ubicación! Importante: se puede aceptar propiedad en parte de pago y/o permuta por casa en san vicente! ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerla en persona! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 180.000

Rivadavia 500

Terreno en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

10.000 m² Total
100 mts Frente
100 mts Fondo

VENTA DE HECTÁREA URBANA EN ALEJANDRO KORN

¡Excelente hectárea a la venta con escritura! En pleno centro de alejandro korn, partido de san vicente, se encuentra esta excepcional hectárea forestada y arbolada, con una ubicación privilegiada sobre calle rivadavia, entre avellaneda y saavedra, a tan solo 70 metros de la av. Hipólito yrigoyen (ruta 210), a ocho cuadras de la estación de tren y a tres cuadras del cruce de san vicente, punto estratégico de conexión de la zona. La propiedad dispone de una casa a refaccionar o demoler, compuesta por cuatro ambientes, baño completo, cocina y lavadero, además de un galpón exterior y una platea de 500 m², lo que brinda un importante punto de partida para cualquier proyecto. En cuanto a servicios, ya cuenta con agua corriente y energía eléctrica, mientras que el gas natural y las cloacas se encuentran disponibles en la entrada del predio, listos para ser conectados. Su amplia superficie y la excelente localización convierten a este inmueble en una oportunidad única para desarrolladores, constructores e inversores, ya que ofrece innumerables alternativas de uso: emprendimientos comerciales, complejos de viviendas familiares múltiples, proyectos profesionales o residenciales, entre otros. Todo esto, en un entorno consolidado y de gran crecimiento, rodeado de instituciones educativas, organismos estatales, clubes sociales, centros recreativos y servicios esenciales que garantizan tanto la valorización como la practicidad de cualquier desarrollo futuro. En definitiva, se trata de un terreno excepcional, versátil y con alto potencial, ideal para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección urbana y estratégica dentro del distrito de san vicente. Se acepta permuta en san vicente como parte de pago ¡No dejes pasar esta oportunidad y llámanos para agendar una visita a la propiedad! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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Avenida Presidente Perón 4700

Local en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

Via Pública
420 m² Total
2 baños

VENTA LOCAL COMERCIAL DEPOSITO OFICINAS EN ALEJANDRO KORN

Venta local comercial deposito oficinas alejandro korn en venta se encuentra este importante local comercial de dos plantas con depósito/taller en el centro de alejandro korn. Emplazado sobre la avenida presidente perón en plena zona comercial, teniendo presencia en la misma cuadra diversos rubros tales como gastronomía, gimnasio, perfumería, juguetería, pet shop, locales de ropa, entre otros. Este inmueble también tiene salida a la calle alfredo palacio en donde cuenta con acceso vehicular, lo cual le permitirá ingresar cómodamente 4 automóviles. Al ingresar por el frente de la av. Perón nos encontramos con un salón principal de generosas dimensiones con toilette. Pasando por una antesala encontramos un sector configurado actualmente como vestuario/baño para finalmente desembocar en un importante galpón que puede ser destinado a depósito o taller dependiendo las necesidades y que tiene comunicación con el acceso vehicular de la calle palacio. En lo que a la planta alta se refiere se accede mediante escalera desde el salón principal y cuenta con un luminoso ambiente principal con ventanas a la calle y al contrafrente, así como también dos ambientes secundarios que pueden usarse como oficinas. Algunas características destacadas del local son que cuenta con instalación eléctrica trifásica, espacio para montacargas y planos aprobados para la construcción de una segunda planta con departamentos de vivienda. Conectividad y medios de transporte: estación de tren línea gral roca alejandro korn a solo 700 metros. Líneas de colectivo: 503-404-79-200-388 a solo 4 cuadras de av. Hipólito yrigoyen con un rápido acceso a la autopista perón/camino del buen ayre. No te pierdas esta oportunidad de inversión. Contactanos y agendá una visita. Se aceptan automóviles o departamentos de menor valor en parte de pago. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 f 92 t xiv cmcpdjlp

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USD 899.000

Av. Bernardino Rivadavia 600

Fondo de comercio en Venta en Piñeyro, Partido de Avellaneda

1.198 m² Total
5 baños
5 cocheras

VENTA DE ESTACIÓN DE SERVICIO DUAL EN AVELLANEDA

Venta estación de servicio dual con inmueble y sociedad avellaneda importante estación de servicio dual (combustibles líquidos y gnc) ubicada sobre av. Bernardino rivadavia, en la localidad de piñeyro, partido de avellaneda, provincia de buenos aires, en una ubicación estratégica sobre la intersección de grandes arterias, con alto tránsito vehicular y excelente visibilidad. La operación comprende la venta del inmueble junto con la cesión onerosa de acciones de la sociedad (srl), incluyendo el fondo de comercio en pleno funcionamiento. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes unificados, con una superficie total aproximada de 1.198 m², y cuenta con más de 20 años de trayectoria operativa. Infraestructura y playa alero de carga de aproximadamente 35 x 10 metros. Playa con capacidad para estacionamiento de aproximadamente 7 vehículos. Cinco islas de despacho. Dos surtidores de combustibles líquidos tipo óctuples (multiproducto). Tres surtidores de gnc. Total de 16 mangueras para líquidos y 6 para gnc. Surtidores marca wayne. Almacenamiento y equipamiento cuatro tanques de doble pared de 20.000 litros cada uno, totalizando 80.000 litros de capacidad. Tanques renovados en el año 2006. Sistema de auditoría de hermeticidad permanente, con última auditoría realizada entre septiembre y octubre de 2025. Compresor marca agira millennium con aproximadamente 70.000 horas de uso. Motor a gas marca caterpillar (cat) de 8 cilindros. Dos compresores de aire de 3 hp y 5 hp. Grupo electrógeno de 10 kva. Instalaciones complementarias minimercado de aproximadamente 95 m² de salón, sumado a una oficina privada con baño, 2 sanitarios para clientes (damas y caballeros) y 2 baños completos, con ducha y vestidor, para el personal. Equipamiento completo con heladeras verticales, exhibidoras, cocina eléctrica, freidora, tostadora, campana y mostrador. Aire acondicionado central frío/calor de 10 hp marca york. Termotanque eléctrico. Depósito. Sistema contra incendios con instalación para mangueras. Capacidad de almacenamiento de agua de 20.000 litros (cuatro tanques de 5.000 litros). Operación y funcionamiento operativa las 24 horas con esquema de turnos. Plantel de cuatro empleados activos. Sin juicios ni contingencias legales informadas. Documentación completa: planos, habilitaciones, servicios e impuestos. Cuenta además con sistema de seguridad mediante cámaras de circuito cerrado, aportando control y resguardo en la operación diaria. Habilitación y diferencial cuenta con habilitación definitiva, condición poco frecuente en el rubro que aporta seguridad jurídica y operativa. Operó bajo bandera puma energy entre 2018 y 2024, funcionando actualmente como bandera blanca, lo que brinda flexibilidad comercial con posibilidad de tramitar una nueva bandera. Niveles de actividad volumen de venta mensual de combustibles líquidos y m³ de gnc y/o rentabilidad del minimercado a consultar. Conclusión una oportunidad de inversión en un activo en funcionamiento, con infraestructura consolidada, habilitación definitiva y ubicación estratégica en una intersección clave de alto tránsito, ideal para operadores del rubro o inversores que busquen un negocio en marcha con potencial de crecimiento. Para más información o coordinar una reunión ¡No dude en contactarnos! Importante: por cuestiones de confidencialidad y para no interferir con la operatoria diaria, las visitas se realizan únicamente con coordinación previa a través de esta inmobiliaria. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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USD 38.000

E. Barakat

Departamento en Venta en Claypole, Partido de Almirante Brown

54 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DON ORIONE, CLAYPOLE

¡Venta departamento 3 ambientes en complejo don orione, claypole, almirante brown! Ideal inversión y/o primera vivienda. Este departamento de tres ambientes, ubicado en planta baja en el barrio don orione, claypole, representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buen espacio interior y un entorno con servicios accesibles. La propiedad cuenta con dos dormitorios renovados, en buen estado general, lo que garantiza un ambiente confortable y actualizado en los sectores más privados del hogar. El living comedor es amplio y funcional, ideal para reuniones familiares o para quienes desean un espacio multifuncional. Tanto la cocina con lavadero, como los dormitorios se encuentran bien iluminados y ventilados permitiendo una buena circulación del aire durante el día. La cocina y el baño mantienen su estructura original. En particular, el baño requiere remodelación, lo que representa una oportunidad para actualizarlo con materiales y diseño modernos, según las preferencias del nuevo propietario. La cocina, aunque funcional, podría beneficiarse también de pequeñas mejoras estéticas o de almacenamiento. Ventaja destacable de estar en planta baja es el acceso directo, cómodo para personas mayores, familias con niños o quienes priorizan la accesibilidad. Según la ubicación exacta del inmueble dentro del barrio, algunas unidades también cuentan con pequeño patio o jardín frontal, lo cual es un plus a considerar ¡Importante: el departamento cuenta con acceso por doble entrada! Una de las principales fortalezas de este departamento es su excelente conectividad: acceso a múltiples líneas de colectivos (79, 177, 383, 403, entre otras), que facilitan los traslados hacia distintas zonas del conurbano bonaerense y hacia capital federal. Además, la estación claypole del ferrocarril roca se encuentra a pocos minutos, ideal para quienes viajan diariamente por trabajo o estudio. Educación y salud cerca: el barrio dispone de una buena oferta educativa, con escuelas primarias, jardines de infantes y centros de estudio en las inmediaciones. También está próxima la unidad sanitaria don orione, y existen otros centros de salud dentro del partido de almirante brown, lo que garantiza atención médica accesible. Comercios y servicios a pocos pasos: la zona cuenta con centros comerciales a pie de calle, donde se encuentran mercados, ferreterías, panaderías, ópticas y otros rubros esenciales. A esto se suman supermercados grandes ubicados sobre avenidas importantes como lacaze o monteverde, lo que facilita el abastecimiento diario. Entorno tranquilo y vida comunitaria: don orione se caracteriza por ser un barrio tranquilo y con identidad propia, ideal para familias o personas que buscan un entorno seguro y con vida de barrio. Hay espacios verdes dentro del complejo y una fuerte presencia de instituciones religiosas y sociales, como el pequeño cottolengo don orione, un símbolo del barrio. Además, se realizan ferias, actividades comunitarias y eventos locales, que fortalecen el sentido de comunidad entre los vecinos. Cuenta con los servicios de luz, gas, agua. ¡Expensas mínimas! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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91

USD 35.000

Ruta 16 Km

Terreno en Venta en Horizontes al Sur, Canning

600 m² Total
20 mts Frente
30 mts Fondo

VENTA DE LOTE EN HORIZONTES AL SUR EN PRESIDENTE PERÓN

¡Excelente oportunidad de compra e inversión! Se trata de un lote interno nº 321 correspondiente a la etapa 2, con un frente de 20.02 metros por 30 metros lineales de fondo, con una superficie total de 600 m2. Ubicado a escasos metros de la laguna más grande. ¡Incluye los derechos de construcción aprobados! Horizontes al sur es un barrio cerrado, desarrollado en un gran predio compuesto por 110 hectáreas, ubicado en el corredor de mayor crecimiento de los últimos años canning - san vicente (intersección de las rutas 16 y 58). Los servicios que abarca el barrio son: - 2 lagunas para actividades y deportes náuticos - afluentes y sectores de bosque con diseño paisajístico - 8 canchas de tenis - 5 canchas de fútbol - posee club house - dispone de un área comercial dentro del barrio - cuenta con los servicios por tendidos subterráneos a fin de evitar cableados y cañerías externas que afecten el paisaje y naturaleza del barrio - seguridad las 24 hs a través de un excelente servicio de cámaras, vigilancia permanente y cerco perimetral externo. Es dable destacar que dentro del pago de expensas queda incluido el impuesto arba, el derecho de construcción, el proyecto social y deportivo, las obras de calle, el sum, entre otros aspectos. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión. Contáctanos y agenda tu visita! Se deja constancia que las medidas, superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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77

USD 50.000

Rp16 Km 10

Terreno en Venta en Guernica, Partido de Presidente Perón

798 m² Total
19 mts Frente
42 mts Fondo

LOTE EN FOREST CORREDOR CANNING - ACEPTA PERMUTA

Acepta financiación - acepta permuta el barrio privado forest se desarrolla en el partido de presidente perón (bs.As.) Sobre la ruta 16 a tan solo 3.5km del cruce con la ruta 58 (denominada nuevo corredor verde canning). El predio cuenta con 121 hectáreas con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente conectividad vehicular. Zona 1 y comercial características de la zona 1 comprendida por 202 lotes y condominios área de deportes: 2 canchas de fútbol 11, 4 canchas de fúltbol 5, 2 canchas de paddle, 4 canchas de tenis profesional, 2 canchas de beach volley y 1 cancha de basquet. También se encuentran las áreas de: club house, kid house, 1 laguna artificial con equilibrio ecológico de 1,5 hectáreas y helipuerto propio. Imágenes renderizadas. Barrio en desarrollo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba acepta permuta

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SANDRA TOLONI PROPIEDADES

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LOTE EN FOREST CORREDOR CANNING - ACEPTA PERMUTA