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365

Pioneros , Puerto Manzano

USD 350.000

244 m² cubie.
3 dorm.
15 años
2 baños
4 ambientes

Hermosa casa en altos de manzano (cód. 146)

[Nitofanell-272] hermosa casa con excelente ubicación. Barrio altos de manzano. Fácil acceso todo el año! Superficie del lote: 2010 m2, totalmente parquizado, con sistema de riego por aspersión y cercado. Las suaves pendientes resaltan la casa. Factibilidad para construir un segundo volumen. Fos (15%) y fot (20%) superficie construida: 244m2 totales. En pb: cocina, despensa, lavadero, comedor, living doble altura con hogar a leña y habitación en suite. Los ambientes están bien distribuidos y permiten disfrutar muy bien de las vistas exteriores de la casa. En pa: dormitorio principal amplio c/ placad y balcón hacia el jardín; y segundo dormitorio con placard. Baño completo y espacio de escritorio balconeando hacia el living. En el exterior de la casa se encuentra un amplio garaje para dos vehículos de 40m2 cubiertos, con gran espacio de guardado, taller y sala de máquinas. Todos los servicios. Sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Valor de venta usd350.000.- Otros servicios: parque

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200

Antares , Las Balsas

USD 220.000

130 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
4 ambientes
Bueno

Casa en venta – barrio las balsas (cód. 102)

[Nitofanell-339] son 130m2 cubiertos sobre un terreno de 1125m2, en una zona de muy tranquila de villa la angostura. El lote es totalmente plano, cercado, muy luminoso y con linda arboleda. La casa está distribuida en dos plantas: en pb encontramos un amplio y luminoso ambiente integrado por living, comedor y cocina con barra desayunadora. Además, una habitación en suite. En pa son dos habitaciones y un baño completo. En su exterior, tiene deck que conecta con el living comedor y parrilla. El entorno destaca por su tranquilizad, arboleda y luminosidad. Todos los servicios. Lista para escriturar. Apto crédito valor de venta: usd 220.000.- Otros servicios: parque

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190

Lacar , Barrio Norte

USD 178.000

68 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Casas a estrenar estilo nórdico – barrio norte (cód. 128)

[Nitofanell-330] venta. Casas de 2 dormitorios dentro del moderno complejo nórdico "hiva" en barrio norte. Son 4 casas de 83,5 m² totales (68,5 m² cubiertos) cada una, las cuales se desarrollan en dos plantas. En pb: living, comedor, cocina y un deck exterior con parrilla y cochera semicubierta. En pa: dos habitaciones amplias y un baño espacioso, además de una baulera. Cada una cuenta con un lote propio de 230m2 aproximadamente. Pisos de porcelanato, aberturas de pvc (dvh), artefactos e instalaciones de primera calidad. El proyecto destaca por su alta calidad constructiva utilizando el sistema modular de paneles sip, que garantiza máxima eficiencia térmica y acústica. La calefacción es por losa radiante. La entrega estimada es julio de 2026. Facilidades de pago: 30% de anticipo y el saldo en cuotas mensuales en pesos, ajustables por el índice cac. Consulte valores y otras formas de pago.

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150

Orion , Las Balsas

USD 140.000

70 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
1 cochera

Cabañas en venta en barrio las balsas (cód. 135)

[Nitofanell-373] originalmente complejo de cabañas, hoy en proceso de subdivisión en ph, se venden de manera individual 5 cabañas de 70m2 cada una, ubicadas en el barrio las balsas. Todas están construidas en mampostería, con revestimientos exteriores e interiores de madera y techos de chapa. Están distribuidas en 2 plantas. En planta baja: cocina, comedor y living integrados y un baño completo. En planta alta: dos dormitorios con placard y baño completo. Cada unidad funcional contará con 600m2 de lote aproximadamente, con lindas vistas a los cerros y un entorno natural muy tranquilo. Todos los servicios. Valor de venta: usd 140.000 consulte sin compromiso otros servicios: parque

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102

Ruta 40 , Tres Cerros

USD 88.600

35 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
10 cochera

Departamentos financiados hasta en 84 cuotas - ruta 40.

[Nitofanell-318] venta exclusiva: «hiva 21.16» en villa la angostura ¡Invierte en un emprendimiento único en una de las ubicaciones más privilegiadas! Te presentamos «hiva 21.16», un desarrollo de alta calidad y diseño nórdico ubicado estratégicamente sobre la ruta 40, en el barrio tres cerros. A solo 700 metros del centro comercial, este complejo ofrece una oportunidad inigualable. Tipos de unidades disponibles este proyecto se compone de dos volúmenes distintos: volumen comercial (con frente a ruta 40) locales comerciales en planta baja. Oficinas en planta alta. Cocheras asignadas para cada unidad. Volumen residencial / turístico departamentos, todos con balcón. 12 monoambientes 6 departamentos de 2 ambientes cocheras disponibles para cada unidad funcional. El complejo contará con un total de 22 cocheras, la mayoría de ellas cubiertas, con acceso directo a las escaleras y al ascensor. Es posible anexar una cochera a cada unidad funcional para su habilitación como alojamiento turístico temporario (att). Plazos: obra iniciada en febrero 2026. El plazo de entrega de las unidades es de 24 meses. Financiación hasta 84 cuotas, en pesos

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100

Ruta 40 , Centro

USD 185.000

1.617 m² Total
320 m² constr.
20
15

Lote con vista a lago y cordillera (cód. 202)

[Nitofanell-345] muy lindo lote con hermosa vista panorámica al lago y la cordillera. Ubicado en el barrio privado los rododendros. A 3 km. Del centro y a 100 m. De la subida al cerro bayo. Superficie 1617 m2. Fos 15 % (161 m2) fot 20 % (323 m2) hermoso entorno constructivo, rodeado de bosque y de fácil acceso todo el año. Todos los servicios subterráneos consulte

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100

Antriao , Epulaufquen

USD 780.000

3.000 m² Total
450 m² constr.
15
10

Lote de ensueño con costa de lago (cód. 205)

[Nitofanell-320] este impresionante lote está ubicado en el pequeño barrio privado antumahuen, de tan solo 9 lotes. Con vistas panorámicas al lago correntoso, a los cerros, al río correntoso y a la cordillera de los andes, este hermoso lote posee una de las mejores vistas de villa la angostura. Por su orientación, recibe la luz del sol todo el día. Son 3.000m2 de superficie: 50mts de frente y casi 40mts sobre la línea de la costa del lago correntoso. Con pendientes que favorecen la construcción de una vivienda de hasta 450m2 cubiertos, con todos los ambientes mirando al lago. Fos: 10% y fot: 15% el lote posee una gran cantidad de arrayanes y otras especies arbóreas nativas. Los servicios están todos tendidos en el barrio, con lo cual se dispone de agua corriente (ya conectada) y electricidad. La red de gas natural está en el frente del lote. El barrio cerrado es pequeño y no paga expensas. Tiene un portón de acceso automatizado, luminarias en las calles interiores y contará con un acceso común al lago para todos los vecinos. Sin dudas, estamos ante uno de los mejores lotes de villa la angostura valor de venta: usd780.000 otros servicios: alambrado perimetral

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70

Ruta 40 , Villa la Angostura

USD 235.000

4.600 m² Total
460 m² constr.
7
5

Lote con vista – loma guacha (cód. 212)

[Nitofanell-371] se trata de un hermoso lote de 4600m2, con suave pendiente y cubierto de bosque nativo. Vista a la cordillera y al lago nahuel huapi. Apto para construir una casa de 460m2 o dos casas de 230m2 (se puede hacer un ph de 2 unidades funcionales) acceso desde ruta 40. El barrio loma guacha está en su primera etapa de desarrollo y consta de lotes grandes y arbolados. Contará con todos los servicios tendidos subterráneos para conservar el entorno. Listo para escriturar. Valor de venta: usd235.000

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60

Octante , Las Balsas

USD 250.000

130 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
4 ambientes
2 cocheras

Loft + departamento b° las balsas (cód. 147)

[Nitofanell-363] ropiedad ubicada en barrio las balsas, zona cumelén, muy tranquila y arbolada. A 500mts de ruta 40 y del lago; fácil acceso todo el año. Se trata de un volumen constructivo hecho en mampostería. Cuenta con un loft de diseño de 65m2 en planta alta, con cocina, living comedor, baño compartimentado y un dormitorio matrimonial. Con ventanales orientados al parque y otorgan muy buena luminosidad a todos los ambientes. En planta baja, encontramos un departamento de 65m2, entrada independiente, con 3 ambientes distribuidos en: cocina/comedor, living, baño completo y dos dormitorios. También ventanales que permiten en ingreso de luz natural y acceso al jardín trasero. El lote tiene 700m2, totalmente plano y rodeado de ñires, lo que le da un entorno muy privado y tranquilo. Ambas unidades tienen su propio acceso vehicular. Calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque. Todos los servicios. Valor de venta: usd250.000.-

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60

Cruz Del Sur , Las Balsas

USD 105.000

900 m² Total
270 m² constr.
30
15

Muy lindo lote en b° las balsas (cód. 203)

[Nitofanell-375] se trata de un lote de 900m2, plano, con vista a los cerros. A pocos metros de ruta 40. Fácil acceso todo el año. Es un lote en ph, al frente, sobre calle cruz del sur. Fos (15%) fot (30%) tiene planos aprobados y está listo para escriturar. Todos los servicios. Valor de venta: usd105.000.- Otros servicios: alambrado perimetral

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50

Pegaso , Las Balsas

USD 60.000

420 m² Total
140 m² constr.
30
15

Lotes en venta en barrio las balsas (cód. 207)

[Nitofanell-337] últimas unidades disponibles. Proyecto de lotes en ph planos aprobados - listos para escriturar muy lindos lotes, planos, de 440 m2 de superficie apróx., Ubicados en una zona muy tranquila del barrio las balsas. Predio cerrado, de fácil acceso todo el año. El proyecto de arquitectura es para construir casas de estilo nórdico de 140m2 cubiertos cada una. Todos los servicios pasan por el frente del loteo. Cada lote se entregará con conexión de agua de red. Valores de venta unidad funcional 1: usd 60.000 disponible unidad funcional 2: usd 60.000 disponible unidad funcional 3: usd 60.000 disponible unidad funcional 4: usd 60.000 vendido unidad funcional 5: usd 65.000 vendido unidad funcional 6: usd 65.000 vendido unidad funcional 7: usd 65.000 vendido unidad funcional 8: usd 70.000 vendido otros servicios: alambrado perimetral

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50

Cerro Centinela , Centro

USD 100.000

40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Oficinas de 2 ambientes a estrenar – el mercado (cód. 160)

[Nitofanell-331] venta de 2 oficinas de 2 ambientes, en planta baja. Área en pleno desarrollo. A 200mts del centro. Fecha de entrega: marzo 2026, listos para escriturar. Están construidos totalmente de mampostería en planta baja y se entrega con los siguientes detalles constructivos y de terminaciones: aberturas pvc (dvh), cielo raso en durlock, pisos de porcelanato marca cerro negro o similar, sanitarios marca ferrum o roca, griferías marca fv, mesada de cocina con bacha, artefacto de cocina, termotanque, tubo para gas envasado, split inverter de 3.000 frigorías y frente de placard. Espacio de estacionamiento propio. Servicios de luz , agua corriente y cloacas. El gas es envasado (quedan previstas las instalaciones internas para cuando la empresa proveedora del servicio retome las conexiones). Valor de venta: usd100.000.- Escucha ofertas

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50

Lanin , Los Volcanes

USD 320.000

218 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
2 cocheras

Casa con vista a la cordillera (cód. 142)

[Nitofanell-327] ¡Tu próximo hogar te espera en villa la angostura! Descubre esta casa de 218m² en un espacioso lote de 1190m² en el tranquilo barrio los volcanes. La propiedad, construida en mampostería, cuenta con un garaje/parrilla y la posibilidad de seguir ampliando gracias a sus indicadores urbanísticos. ¡Una oportunidad única para vivir en la naturaleza!» Distribución y características: planta alta: amplio living-comedor con cocina integrada y acceso a un balcón/deck y un baño de cortesía. Con las mejores vistas a la cordillera. Planta baja: dos dormitorios de generosas dimensiones, uno con vestidor. Este nivel también cuenta con un baño compartimentado y un espacio de escritorio, perfecto para teletrabajo o estudio. Comodidades adicionales: garaje cubierto con área de parrilla, lavadero independiente y sala de máquinas. La casa dispone de todos los servicios. Calefacción: sistema mixto con radiadores y estufas de tiro balanceado. Potencial de expansión: el lote permite construir 140 m² cubiertos adicionales, lo que ofrece una excelente oportunidad para ampliar la casa.» ¡Una oportunidad imperdible para invertir o vivir en un entorno natural con la posibilidad de expandir tu hogar! Para más información o para coordinar una visita, por favor contáctanos.» Acepta permuta otros servicios: parque

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50

Cerro Centinela , Centro

USD 115.000

38 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
1 cocheras

Departamento a estrenar 2 ambientes en el mercado (cód. 123)

[Nitofanell-299] excelente ubicación y hermosas vistas a la cordillera. Dentro de un importante área comercial y gastronómica conocida como el mercado, a escasos 300 metros de la avenida arrayanes, centro de villa la angostura. El edificio, de excelente calidad constructiva (estructuras de hormigón y steel framme), cuenta con aberturas de pvc con cristales doble vidrio, calefacción split frio calor inverter, pisos de porcelanato, griferías fv, sanitarios ferrum, artefactos de cocina, bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. Este departamento tiene una superficie de 42m2 entre espacios cubiertos y semi cubiertos. Son dos ambientes, distribuidos en cocina, living comedor, habitación, baño completo y balcón terraza, para disfrutar de las vistas. Cada unidad funcional cuenta con su espacio propio de estacionamiento. Se entrega con servicio de luz trifásica y agua corriente. Termotanque individual, alimentado por gas por garrafa hasta que la empresa proveedora retome las conexiones a la red de gas natural. Valor de venta: usd 115.000.-

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50

Av. Arrayanes , El Once

USD 490.000

198 m² cubie.
5 dorm.
4 baños
6 ambientes
2 cocheras

Casa grande+depto. - b° cerrado cerca del centro (cód. 124)

[Nitofanell-361] a 500mts del centro de villa la angostura. Fácil acceso todo el año. Se trata de una gran casa de 198m2 cubiertos, construcción tradicional (mampostería y ballonframme), con revestimientos exteriores en piedra y madera, y techos de chapa negra. Sobre un hermoso lote plano de 2246m2, totalmente parquizado y cercado, con muchos espacios para disfrutar del jardín florido y luminoso. Además, cuenta con un garaje semicubierto con espacio para dos vehículos, y separado de la casa un galpón taller. Esta propiedad está organizada de la siguiente manera: en planta baja, tiene un hall frío en el ingreso principal, living con ventanales al jardín y hogar a leña, comedor principal, cocina / comedor (nuevos), lavadero, toilette de cortesía, dos habitaciones matrimoniales, una de ellas en suite con baño completo y placard. En planta alta, la casa tiene un espacio amplio de escritorio que balconea al living, una baño completo y dos habitaciones más. El departamento, independiente de la casa principal, tiene 2 ambientes, distribuidos en cocina/living/comedor integrados y baño completo en planta baja y habitación matrimonial en planta alta. Tanto la casa como el departamento están calefaccionados por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanques. Todos los servicios. Planos aprobados. Lista para escriturar. Consulte sin compromiso. Otros servicios: parque, reciclado

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84 , Bandurrias

USD 272.000

118 m² cubie.
3 dorm.
1 baño
4 ambientes
2 cocheras

Casa en el bosque – b° bandurrias, villa la angostura (cód.

[Nitofanell-353] ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeada de bosque nativo, árboles frutales y con un arroyo que bordea un lote de 3.500 m², esta propuesta invita a disfrutar plenamente de la vida en la patagonia, en contacto con la tranquilidad y la naturaleza. Construida bajo el sistema wood frame, con todas sus paredes (exteriores e interiores) y techo aislados con celulosa pro, lo que le otorga una excelente eficiencia térmica y acústica. Son 118 m² cubiertos con una distribución cómoda y funcional. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un hall frío que conecta con un cálido living, integrado al comedor y a la cocina con barra desayunadora. Este nivel se completa con baño completo y lavadero independiente. En la planta alta se desarrollan los espacios de descanso: un dormitorio principal con vestidor y dos habitaciones adicionales, todas muy luminosas. En un tercer nivel, un amplio playroom con grandes ventanales brinda vistas abiertas al bosque y excelente ingreso de luz natural, ideal como espacio recreativo, estudio o área de relax. Se destaca por su calidad constructiva y muy buen estado de mantenimiento. Aberturas de doble vidrio (dvh), pisos de porcelanato en planta baja y piso flotante en planta alta. Interior revestido íntegramente en madera y exterior con placas cementicias tipo siding, que combinan estética y durabilidad. En cuanto a climatización, dispone de una salamandra en el comedor, equipo split frío/calor y paneles eléctricos en los dormitorios. Cocina y termotanque eléctricos. Servicios de agua corriente y electricidad. El exterior fue diseñado para integrarse con el entorno, generando distintos espacios de descanso junto al arroyo y bajo la sombra de especies autóctonas, transformando el jardín en una experiencia única. Como valor agregado, cuenta con habilitación att para alquiler turístico, generando ingresos durante todo el año. Además, ofrece potencial de desarrollo con posibilidad de construir hasta dos unidades adicionales en volúmenes independientes, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Documentación en regla. Lista para escriturar. Valor de venta: usd 272.000 opcional: se puede adquirir completamente equipada. Otros servicios: parque

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Domuyo , Los Volcanes

USD 290.000

135 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
4 ambientes
2 cocheras

Casa con vista – barrio los volcanes (cód. 121)

[Nitofanell-346] ubicada en una zona muy tranquila del barrio los volcanes, a solo 700mts del centro de villa la angostura. Casa de 135m2 cubiertos, con ambientes amplios y muy luminosos; construida en mampostería, sobre un lote de 900m2 parquizado y cercado y con hermosas vistas a la cordillera. Los ambiente de la planta baja: hall frío, living con un gran hogar a leña, comedor diario, un baño completo, espacio de escritorio, una habitación amplia con placard, cocina, lavadero, jardín de invierno y baulera. En planta alta, son dos dormitorios amplios con placard, un baño completo y un segundo living o playroom muy amplio y luminoso. En su exterior tiene un deck en el ingreso, un garage semicubierto y un jardín muy bien parquizado, con un fogonero, muy soleado y lindas vistas a la cordillera. Cuenta con todos los servicios. Calefacción por losa radiante en ambas plantas (con caldera) y agua caliente por termotanque. Valor de venta: usd290.000.- Otros servicios: parque

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Comahue , Barrio Norte Ruta 231

USD 165.000

75 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
3 ambientes

Casas a estrenar en b° norte (cód. 138)

[Nitofanell-374] se trata de dos casas apareadas tipo dúplex a estrenar ubicadas en barrio norte. A 300mts de ruta 40. Implantadas dentro de un ph de cuatro unidades funcionales (sin expensas), listas para escriturar. Características constructivas: estructura de mampostería en planta baja y wood framme en planta alta. Revestimientos exteriores de piedra (tipo pórfido) y siding, con techos de chapa negra. Pared doble con aislación acústica entre unidades funcionales. Los pisos interiores de porcelanato y la losa del entrepiso hecha con hormigón armado y viguetas pretensadas. Aberturas de pvc (dvh), paños fijos de termopanel y muy buena aislación térmica y acústica en paredes y techos. Muy buena calidad de construcción y terminaciones. Calefacción por losa radiante. Distribución: ambas casas, ubicadas al frente, serán de 75m2 cubiertos, sobre lotes de 200m2 apróx. Cada una. En su exterior, tienen previsto el espacio de estacionamiento en el jardín delantero y un deck con parrilla en el jardín trasero. En su interior, la planta baja dispone de un living / comedor amplio y luminoso, cocina amoblada y equipada, con barra desayundora y espacio previsto para lavarropas, y un toilette de cortesía. En la planta alta encontramos los dormitorios con vista a los cerros, espacio para placard, y un baño completo. Se entregan con todos los servicios. Plazo de entrega: 60 días a partir de la firma de la seña. Valor de venta usd 165.000.- Posibilidad de financiación otros servicios: toilette

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Las Hualas , Villa Correntoso

USD 125.000

1.280 m² Total
30
15

Lotes planos en villa correntoso (cód. 201)

[Nitofanell-285] son 2 lotes contiguos ubicados sobre calle las hualas, del barrio villa correntoso. Vistas a los cerros. F.O.S. 15% f.O.T. 30% lote 1: superficie de 1080m2. Es un lote plano el cual admite la construcción de dos unidades funcionales en volúmenes independientes (n2-v2). Lote 2: superficie de 1265m2. Es un lote plano el cual admite la construcción de tres unidades funcionales en volúmenes independientes (n3-v3). En la zona están presentes los servicios de luz, gas, agua e internet. Se venden juntos o por separado. Consulte sin compromiso.

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Antriao , Dos Lagos Villas Y Marinas

USD 245.000

56 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
1 cocheras

Departamento con vista panorámica al lago (cód. 139)

[Nitofanell-302] descripción venta departamento premium amoblado de 2 ambientes con vista panorámica al lago correntoso, en exclusivo barrio dos lagos villas & marinas, villa la angostura. Exclusivos departamentos situados en el lote más grande del emprendimiento con una superficie de 2 hectáreas, sobre una ladera privilegiada ya que todos disfrutan de vistas panorámicas al lago correntoso. Diseñados con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel y concebidos para deleitarse con el imponente paisaje patagónico. Esta uf tiene una superficie de 60,5 m2. Que comprende tanto la superficie propia (departamento y 5,10 m2 de baulera) y la superficie de uso exclusivo (de terraza). Totalmente equipado con excelente gusto y calidad. Posee un dormitorio con placard, cocina, living comedor integrados y un baño completo. En su exterior, cuenta con una cochera semi cubierta y baulera. El frente está de cara al lago, con enormes ventanales e imponente terraza, a modo de mirador . El edificio cuenta con amenities, con todo lo necesario para experimentar la mejor experiencia en una ubicación única: piscina climatizada in/out, sauna, ducha escocesa, gimnasio. Ideal, también, como renta turística. Valor de venta: usd245.000 acepta permuta

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Propiedades e inmuebles de Nito Fanelli Propiedades

Hermosa casa en altos de manzano (cód. 146)

Casa en venta – barrio las balsas (cód. 102)

Casas a estrenar estilo nórdico – barrio norte (cód. 128)

Cabañas en venta en barrio las balsas (cód. 135)

Departamentos financiados hasta en 84 cuotas - ruta 40.

Lote con vista a lago y cordillera (cód. 202)

Lote de ensueño con costa de lago (cód. 205)

Lote con vista – loma guacha (cód. 212)

Loft + departamento b° las balsas (cód. 147)

Muy lindo lote en b° las balsas (cód. 203)

Lotes en venta en barrio las balsas (cód. 207)

Oficinas de 2 ambientes a estrenar – el mercado (cód. 160)

Casa con vista a la cordillera (cód. 142)

Departamento a estrenar 2 ambientes en el mercado (cód. 123)

Casa grande+depto. - b° cerrado cerca del centro (cód. 124)

Casa en el bosque – b° bandurrias, villa la angostura (cód.

Casa con vista – barrio los volcanes (cód. 121)

Casas a estrenar en b° norte (cód. 138)

Lotes planos en villa correntoso (cód. 201)

Departamento con vista panorámica al lago (cód. 139)