MARCOLINI PROPIEDADES

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USD 795.000

Quesada 5200

Casa en Venta en Villa Urquiza, CABA

411 m² cubie.
6 dorm.
30 años

Casa en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Casa en venta – quesada 5200 – villa urquiza lote propio: 8,60 x 47,45 m | desarrollada en subsuelo, planta baja y planta alta | categoría superior imponente residencia unifamiliar desarrollada sobre un excepcional lote propio de 8,60 metros de frente por 47,45 metros de fondo, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de villa urquiza. La propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva, amplios ambientes, distribución funcional y una destacada cantidad de metros reales, combinando confort, diseño y versatilidad para una vida familiar de alto nivel. Cuenta con equipamiento completo, climatización integral y detalles de confort que la posicionan dentro del segmento premium del barrio. Planta baja – área social • gran living comedor principal de 5,75 x 5,50 m, con excelente luminosidad natural y salida directa al jardín • segundo living / estar (espacio de recepción o sala de tv) • comedor diario de 4,50 x 2,70 m • cocina principal de 3,30 x 1,90 m • cocina secundaria / área de apoyo de 2,70 x 2,35 m • escritorio o dormitorio de 2,90 x 2,80 m • baño de 1,85 x 1,50 m • hall distribuidor de 3,35 x 1,90 m • balcones y expansiones laterales de 6,20 x 2,65 m • conexión directa al jardín planta alta – área privada • dormitorio principal de 4,30 x 3,45 m, con salida a balcón • vestidor de 3,10 x 2,50 m • baño principal compartimentado, con sector de ducha y sanitarios independientes • dormitorio de 5,10 x 2,85 m • dormitorio de 3,65 x 3,20 m • dormitorio / escritorio de 3,30 x 2,80 m • segundo baño completo de 2,50 x 2,05 m • balcón corrido al contrafrente de 8,35 x 2,10 m subsuelo – cocheras y esparcimiento • garage cubierto con capacidad para hasta 6 autos estándar, acceso cómodo y portón automático • playroom principal de 8,95 x 2,65 m • segundo playroom / sala multiuso • área de quincho con patio propio de 8,50 x 4,80 m • piscina de 8,25 x 4,25 m, con sistema de bombeo eléctrico • lavadero independiente de 2,90 x 1,50 m • sala de máquinas de 2,90 x 1,35 m • dormitorio de servicio de 3,15 x 1,95 m • depósito de 3,85 x 1,85 m jardín & exterior • amplio jardín parquizado de 8,60 x 25,50 metros, verdadero diferencial por dimensiones y profundidad • piscina integrada al área verde, ideal para uso familiar y social • excelente orientación, privacidad y potencial para expansión (solárium, juegos, paisajismo) • equipamiento & confort • aire acondicionado en todos los ambientes • calefacción central • pisos de porcelanato en toda la propiedad • cortinas de enrollar eléctricas en living comedor • portón automático • dos termotanques a gas • sistema de alarma y cámaras de seguridad • bomba eléctrica para piscina • instalaciones pensadas para uso intensivo y familiar destacados • lote único por profundidad • metros reales y excelente distribución • ideal para familia numerosa • espacios flexibles (home office, playroom, quincho) • zona residencial premium • gran potencial de valorización ¡No dejes pasar esta oportunidad no dejes pasar esta oportunidad! Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192 entrega inmediata veni a conocerlo !. - Mat.

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USD 169.900 + $235.000 expensas

Avenida Congreso 5200

Departamento en Venta en Villa Urquiza, CABA

53 m² cubie.
2 dorm.
46 años

Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Venta - departamento 3 ambientes con balcon corrido - av. Congreso 5200 - villa urquiza apto credito matias marcolini propiedades presenta este excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre avenida congreso al 5200, en una de las zonas mas buscadas de villa urquiza por su conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y amplia oferta de servicios. La unidad se desarrolla en un tercer piso al contrafrente y se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, ventilación cruzada y un gran balcón corrido aterrazado con vista abierta al pulmón de manzana. Al ingresar encontramos un amplio living comedor de generosas dimensiones con salida directa al balcon, permitiendo una excelente entrada de luz natural durante gran parte del dia. La cocina es independiente, cómoda y funcional, con muebles bajo mesada, espacio de guardado y sector de lavadero independiente. El area privada cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados y muy buena capacidad de guardado. El dormitorio principal posee dimensiones ideales para cama matrimonial y mobiliario complementario, mientras que el segundo dormitorio resulta perfecto para uso familiar, escritorio o home office. Completa la distribución un hall de circulación y un baño completo con bañadera y ventilación natural. Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio balcón corrido aterrazado, que acompaña gran parte de la unidad y brinda un espacio exterior de excelente tamaño para disfrutar al aire libre. Superficies segun escriturañ superficie cubierta: 53,46 m² balcon: 10,35 m² superficie total: 63,81 m² distribucion¨ living comedor: 5,94 x 2,91 (17,33 m²) cocina independiente: 5,00 x 1,54 (7,75 m²) dormitorio principal con placard: 3,20 x 2,97 (9,51 m²) segundo dormitorio con placard: 3,12 x 2,14 (6,92 m²) hall de distribución: 2,69 x 0,79 (2,15 m²) baño completo con bañadera y ventilación natural 2.05 x 1.49 (3.06= balcón corrido aterrazado: 9,38 x 1,21 (11,42 m²) caracteristicas destacadas 3 ambientes contrafrente abierto muy luminoso amplio balcón corrido cocina independiente lavadero independiente dos dormitorios con placard baño completo con ventilación natural excelente distribución edificio con ascensor muy buen estado general ubicación estratégica en villa urquiza una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de buenos aires. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192 entrega inmediata veni a conocerlo !. - Mat.

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USD 159.900 + $116.000 expensas

Nuñez 5000

PH en Venta en Villa Urquiza, CABA

64 m² cubie.
2 dorm.
15 años

Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Ph 3 ambientes con terraza propia en villa urquiza/saavedra – núñez 5000 dirección: núñez al 5000 – primer piso por escalera características destacadas * superficie total: 88,81 m² * cubierta: 63,58 m² * balcones: 7,10 m² * descubierta (terraza): 17,40 m² * año de construcción: aprox. 2012 – estado impecable, listo para habitar. * Ambientes luminosos y ventilados, doble balcón y terraza propia. * Bajas expensas. Distribución y medidas 1. Primer nivel: * living-comedor con cocina integrada: 6,00 x 3,98 m (23,88 m²). Amplio espacio social con concepto abierto. * Balcón al frente: 2,72 x 1,11 m; salida desde el living con vista a la calle. 2. Segundo nivel: * hall distribuidor que da acceso a las habitaciones. * Dormitorio principal: 4,34 x 2,23 m con salida al balcón corrido. * Balcón corrido: 4,06 x 1,13 m; espacio adicional para disfrutar del aire libre. * Segundo dormitorio: 3,15 x 2,85 m, ideal para dormitorio secundario o espacio de trabajo. * Baño completo: 2,49 x 1,56 m. 3. Último nivel: * lavadero cubierto. * Terraza propia: 4,35 x 3,99 m (17,36 m²), ideal para quincho, solarium o jardín urbano. Ubicación situado en el corredor residencial de villa urquiza/saavedra, sobre núñez al 5000, a metros de galván y cercano a av. Balbín. Zona muy buscada por su tranquilidad y facilidad de acceso: * próximo a parque sarmiento, dot baires shopping, supermercados, colegios y comercios. * Medios de transporte: líneas de colectivos 19, 29, 67, 71, 76, 110, 130 y 169; estación luis maría drago (línea mitre). * Rápido acceso a general paz y panamericana. Por qué elegir este ph * diseño moderno con excelente ventilación e iluminación natural. * Terraza y doble balcón propios, características muy valoradas actualmente. * Lavadero independiente y ambientes cómodos con distribución funcional. * Ubicación estratégica en una zona con alta proyección de crecimiento en caba. Para más información o para coordinar una visita, ¡Contactanos! Esta es una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192 entrega inmediata veni a conocerlo !. - Mat.

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900

USD 120.000

Avenida Álvarez Thomas 3400

PH en Venta en Villa Urquiza, CABA

52 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento PH en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Oportunidad para quienes buscan vivir como en una casa, disfrutar de amplios espacios exteriores propios y adquirir una propiedad con gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de buenos aires. Ubicado sobre av. Álvarez thomas al 3400, en pleno corazón de villa urquiza, este ph se desarrolla en planta baja al fondo, ofreciendo tranquilidad, privacidad y la comodidad de una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado actual. La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes cómodos y la posibilidad de actualizar y adaptar los espacios según las necesidades de cada comprador. Su principal diferencial es la combinación de patio propio, habitación en altos y una gran terraza privada, características cada vez más buscadas por quienes priorizan espacios al aire libre dentro de la ciudad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor de 5,50 x 3,28 metros (18,26 m²), ideal para generar un cómodo sector de estar y comedor diario. La cocina independiente mide 2,97 x 2,27 metros (6,77 m²) y cuenta con ventilación natural. Desde allí se accede al patio propio de 2,86 x 2,19 metros (6,27 m²), que aporta luz y ventilación a los ambientes. La propiedad dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal mide 3,95 x 3,10 metros (12,24 m²), mientras que el segundo dormitorio posee dimensiones de 2,97 x 1,87 metros (5,55 m²). Completa la planta un baño de 2,00 x 1,50 metros (3,00 m²). Además, cuenta con una habitación en altos de 3,00 x 2,00 metros (6,00 m²), ideal como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de huéspedes, guardado o playroom. El gran protagonista de esta propiedad es su terraza privada de 8,00 x 6,00 metros (48,00 m²), un espacio excepcional que permite disfrutar reuniones al aire libre, sector de parrilla, jardín urbano o futuras mejoras sujetas a la normativa vigente. Características destacadas • ph con muy bajas expensas o sin expensas. • Patio propio. • Terraza privada de grandes dimensiones. • Habitación en altos. • Excelente potencial de modernización. • Ideal vivienda permanente. • Ideal primera vivienda. • Excelente alternativa de inversión. • Gran potencial de valorización futura. • Ambientes ventilados y luminosos. • Ubicación estratégica dentro de villa urquiza. Superficies superficie cubierta existente aproximada: 51,82 m² superficie descubierta existente aproximada: 54,27 m² superficie total existente aproximada: 106,09 m² superficie según escritura superficie cubierta: 45,16 m² superficie descubierta: 12,54 m² superficie total: 57,70 m² importante: la propiedad posee sectores construidos, ampliaciones y mejoras que se encuentran materialmente incorporados a la unidad pero que no figuran reflejados en los planos ni en la escritura. Las superficies publicadas correspondientes a los metros existentes son aproximadas y surgen de relevamiento realizado en la propiedad. Los interesados deberán verificar la documentación y medidas correspondientes. Ubicación excelente ubicación sobre av. Álvarez thomas, con rápido acceso a av. Congreso, av. Triunvirato, av. Constituyentes y general paz. Próximo a la estación juan manuel de rosas de la línea b de subte y a la estación villa urquiza del ferrocarril mitre. Rodeado de centros comerciales, supermercados, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Una propiedad ideal para quienes buscan el equilibrio entre la comodidad de una casa, espacios exteriores propios y el potencial de crecimiento que ofrece villa urquiza. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192 entrega inmediata veni a conocerlo !. - Mat.

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USD 110.000 + $285.000 expensas

Avalos 1900

Departamento en Venta en Villa Urquiza, CABA

34 m² cubie.
1 dorm.
18 años

Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento 2 ambientes al frente con balcón – excelente estado – villa urquiza luz de frente, madera bajo los pies: un 2 ambientes para empezar de nuevo en villa urquiza hay departamentos que se habitan y otros que se disfrutan. Este es de los segundos: un balcón al frente que llena de sol cada rincón, pisos de madera entablonada que invitan a caminar descalzo y una distribución pensada para que cada metro cuente. Al ingresar, un hall privado marca la transición entre la calle y el hogar, dando intimidad antes de llegar al living. Ya adentro, el living comedor sorprende por su amplitud: casi 15 m² bañados de luz natural, con aire acondicionado frío/calor para disfrutar en cualquier estación, y una salida directa al balcón que se convierte en el rincón ideal para el café de la mañana o el after office con vista a la calle. Un poco más allá, la cocina se integra al living mediante una barra desayunadora que multiplica los usos del ambiente social: mesada de granito, cocina a gas, campana extractora y espacio para heladera grande hacen de este sector un lugar tan funcional como agradable para cocinar en compañía. El dormitorio, de generosas proporciones, cuenta con placard con interiores completos y una ventana que garantiza buena entrada de luz, dejando lugar de sobra para una cama matrimonial y mobiliario adicional. El baño completo suma bañera, vanitory con guardado y ventilación natural, un detalle que pocas unidades ofrecen y que se valora especialmente en el día a día. Como plus, un lavadero independiente —separado del balcón, con calefón propio— resuelve la logística doméstica sin invadir los espacios de estar. La unidad está en muy buen estado de conservación y lista para habitar desde el primer día, tanto para quien busca su primera vivienda como para quien apunta a una inversión con potencial de renta. La ubicación es, en sí misma, un capital. A metros de las avenidas congreso, triunvirato y monroe, con la línea b de subte y la estación urquiza del ferrocarril mitre a pasos, el barrio ofrece una conectividad que pocas zonas de la ciudad igualan. Alrededor, una oferta amplia de comercios, supermercados, gimnasios, espacios verdes y propuestas gastronómicas completan un entorno consolidado y en constante crecimiento. Unidades con estas características, en esta zona y a este valor, no permanecen mucho tiempo disponibles. La entrega es inmediata. Si te interesa conocerlo en persona, coordinemos una visita: es la mejor forma de sentir la luz, el espacio y el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti). Matrícula c.U.C.I.C.B.A. N° 6651 y matrícula c.M.C.P.S.I. N° 6192.. - Mat.

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$ 700.000 + $261.500 expensas

Díaz Colodrero 3100

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, CABA

39 m² cubie.
1 dorm.
18 años

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Alquiler – excelente 2 ambientes con balcón aterrazado al frente díaz colodrero 3100 – villa urquiza ubicado en una de las zonas más buscadas de villa urquiza, presentamos este excelente departamento de 2 ambientes al frente, emplazado en segundo piso, con una destacada luminosidad, excelente distribución y un amplio balcón aterrazado que aporta una verdadera expansión exterior. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor de 5,01 x 3,11 m, muy luminoso gracias a sus amplios ventanales con rejas de protección, cocina independiente de 4,04 x 1,52 m equipada con muebles bajo mesada, alacenas colgantes y espacio para lavarropas, hall de entrada, hall de distribución, baño completo y dormitorio con placard empotrado. Uno de sus principales atractivos es el balcón aterrazado al frente de 7,81 x 1,37 m, con salida desde el living comedor y el dormitorio, ideal para disfrutar del aire libre, colocar mobiliario exterior o generar un agradable espacio verde. La unidad posee pisos de cerámica, excelente ventilación natural y muy buena entrada de luz durante todo el día. Distribución: • living comedor: 5,01 x 3,11 m (15,62 m²) • cocina: 4,04 x 1,52 m (6,14 m²) • hall de entrada: 1,83 x 1,20 m (2,20 m²) • hall de distribución: 1,62 x 1,51 m (2,46 m²) • baño completo: 2,03 x 1,61 m (3,28 m²) • dormitorio con placard: 3,26 x 2,92 m (9,54 m²) • balcón aterrazado: 7,81 x 1,37 m (10,70 m²) superficie cubierta aproximada: 39,24 m² balcón aterrazado: 10,70 m² superficie total aproximada: 49,94 m² expensas aproximadas: $300.000 (incluyen aysa) excelente ubicación, a pocas cuadras de av. Congreso, av. Triunvirato y av. Constituyentes. Cercano a la estación juan manuel de rosas de la línea b de subte, estación villa urquiza del ferrocarril mitre, numerosas líneas de colectivo, supermercados, bancos, colegios, centros comerciales y gastronómicos. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica dentro de villa urquiza. Requisitos de alquiler para viviendas: *seguro de caución excluyente. *Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados * gastos de -luz – abl, aysa, gas y expensas a cargo del locatario. *Vigencia del contrato: 24 meses *máximo de ocupantes: 2 *mascotas: si perro chico *incrementos trimestral por ipc. *A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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$ 1.300.000

Manuela Pedraza 5700

PH en Alquiler en Villa Urquiza, CABA

67 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento PH en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Ph 3 ambientes con patio – totalmente reciclado – sin expensas – villa urquiza ( consultar apto profesional valor del inmueble) en una de las zonas residenciales más buscadas de villa urquiza, sobre manuela pedraza al 5700, se ofrece este excelente ph de 3 ambientes desarrollado íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa con la practicidad de una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra completamente pintada y reciclada, lista para mudarse, destacándose por sus ambientes de generosas dimensiones, su excelente distribución y un patio propio que aporta luz, ventilación y un espacio exterior de uso exclusivo. Al ingresar encontramos un amplio living comedor de más de 33 m², un ambiente poco habitual por sus dimensiones que permite organizar cómodamente distintos sectores de estar y comedor, convirtiéndose en el verdadero corazón de la vivienda. Sus amplias aberturas hacia el patio brindan una excelente iluminación natural y una agradable ventilación durante todo el día. La cocina es independiente, cómoda y funcional, equipada con muebles bajo mesada, cocina a gas de cuatro hornallas con horno, calefón, mesada de acero inoxidable y ventilación natural, ofreciendo un espacio práctico para el uso diario. El área privada cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos recientemente pintados, con excelente ingreso de luz natural y espacio suficiente para cama matrimonial, placares y mobiliario adicional. El dormitorio principal se destaca por sus cómodas medidas y el segundo dormitorio resulta ideal tanto para uso familiar como escritorio o espacio de trabajo. El baño completo fue renovado con materiales modernos y de muy buen gusto, equipado con vanitory con mesada de mármol, mampara de vidrio, bidet, extractor de aire y una amplia ducha, encontrándose en impecable estado. Como gran diferencial, la propiedad dispone de un patio privado descubierto, un verdadero ambiente adicional ideal para disfrutar al aire libre, colocar una mesa con sillas, incorporar plantas o generar un espacio de recreación. Además, cuenta con pileta de lavar, instalación para lavarropas y un sector semicubierto que brinda mayor comodidad para las tareas diarias. Con una superficie total aproximada de 75,58 m², esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: amplios ambientes, excelente estado general, patio propio y la tranquilidad de vivir en un ph sin expensas. Superficies aproximadas superficie cubierta: 66,52 m² patio descubierto: 9,06 m² superficie total: 75,58 m² distribución living comedor: 8,05 x 4,12 m (33,16 m²) cocina independiente: 2,44 x 1,77 m (4,41 m²) hall de distribución: 3,25 x 0,77 m (2,50 m²) dormitorio principal: 4,48 x 2,79 m (12,55 m²) segundo dormitorio: 3,23 x 3,27 m (10,50 m²) baño completo: 2,49 x 1,36 m (3,40 m²) patio con instalación para lavarropas: 3,50 x 2,59 m (9,06 m²) entre sus principales características se destacan: ph desarrollado íntegramente en planta baja, sin expensas, totalmente pintado y reciclado, amplio living comedor de más de 33 m², cocina independiente, cocina a gas con horno, calefón, baño renovado con mampara de vidrio y extractor de aire, dos dormitorios de excelentes dimensiones, patio privado con pileta de lavar e instalación para lavarropas, muy buena ventilación natural y excelente luminosidad. Ubicado en una excelente zona de villa urquiza, a pocos metros de av. Congreso, av. Triunvirato y av. General paz, con rápido acceso a la estación juan manuel de rosas de la línea b, ferrocarril mitre, numerosas líneas de colectivo, supermercados, centros comerciales, colegios, bancos, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica. Una propiedad ideal para quienes valoran los ambientes amplios, el confort de un patio propio y la tranquilidad de vivir en un ph sin expensas, en uno de los barrios con mayor demanda y mejor calidad de vida de la ciudad de buenos aires. Requisitos de alquiler para viviendas: *seguro de caución excluyente. *Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados * gastos de -luz – abl, aysa , gas a cargo del locatario. *Vigencia del contrato: 24 meses *máximo de ocupantes: 4 personas familia tipo *mascotas: no *incrementos trimestral por ipc. *A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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USD 83.000 + $185.000 expensas

Condarco 1800

Departamento en Venta en Villa del Parque, CABA

39 m² cubie.
15 años
1 baño

Departamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

Alquiler – villa del parque – condarco al 1800 excelente monoambiente ubicado en octavo piso al frente, desarrollado sobre una superficie total de 61,11 m², con un espectacular balcón terraza y una vista completamente abierta que brinda una gran sensación de amplitud y luminosidad. La propiedad cuenta con hall de ingreso de 2,85 x 1,00 m, cómodo ambiente principal de 8,14 x 2,92 m con amplios ventanales de piso a techo y salida directa al balcón terraza, cocina integrada de 3,16 x 1,94 m equipada con muebles bajo mesada, amplia mesada de granito, cocina a gas, calefón, conexión para lavarropas y ventilación natural, baño completo de 1,97 x 1,69 m con bañera, vanitory y ventilación natural, y un extraordinario balcón terraza de 8,15 x 2,49 m que constituye un verdadero ambiente adicional, ideal para disfrutar del aire libre, colocar mesa, sillones o generar un espacio de recreación con una excelente vista panorámica de la ciudad. Según escritura, la unidad posee 38,75 m² cubiertos, 22,36 m² descubiertos, totalizando 61,11 m². El departamento se encuentra en excelente estado general, con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio, muy buena calidad constructiva, excelente ventilación cruzada y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Una propiedad ideal para quienes buscan un ambiente amplio, moderno, muy luminoso y con un espacio exterior realmente aprovechable, ubicada en una de las zonas más buscadas de villa del parque, con excelente conectividad, cercanía a comercios, centros gastronómicos, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Un monoambiente diferente por sus dimensiones, su funcionalidad y el gran balcón terraza que lo convierte en una opción única dentro del barrio. *Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192 entrega inmediata veni a conocerlo !. - Mat.

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$ 700.000 + $243.000 expensas

Nicasio Oroño 1500

Departamento en Alquiler en Caballito, CABA

50 m² cubie.
2 dorm.
30 años

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento de 3 ambientes con cochera fija. Living comedor de 5.50 x 2.50, cocina de 2 x 2.50, hall 1.20 x 2 con placard, baño con ducha y lugar para lavarropa, dormitorio principal 3.5 x 3.5 con placard, 2° dormitorio 3.5 x 2.50. 1 cuada de av. San martin y av. Juan b justo "metro bus". Requisitos de alquiler para viviendas: *seguro de caución excluyente. *Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados * gastos de -luz – abl, aysa a cargo del locatario. *Vigencia del contrato: 24 meses *máximo de ocupantes: 3 *mascotas: no *incrementos trimestral por ipc. *A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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$ 550.000 + $50.000 expensas

Lafuente 500

Departamento en Alquiler en Flores, CABA

25 m² cubie.
55 años
1 baño

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente ubicación departamento de monoambiente contra frente 2° piso por escalera. Desarrollado de la siguiente manera: hal de entrada: 1.42 x 1.34; living comedor: 4.20 x 3.35; cocina: 1.97 x 1.57; baño: 1.96 x 1.57; lavadero: 1.38 x 1.21. A tan solo 1 cuadras de la av. San pedrito, 2 cuadras av. Directorio y 5 cuadras de av. Rivadavia. Líneas de colectivos cercanas: 55, 76, 88, 96, 126, 132, 141, 180 entrega inmediata veni a conocerlo ! Requisitos de alquiler para viviendas: * seguro de caución excluyente. *Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados * gastos de -luz - y expensas comunes a cargo del locatario. *Vigencia del contrato: 24 meses *máximo de ocupantes: 2 *mascotas: no *incrementos trimestral por ipc. *A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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USD 175.000

Avenida Olazábal 5500

Departamento en Venta en Villa Urquiza, CABA

56 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Venta departamento 3 ambientes en pozo – entrega enero 2027 hay a la venta 1 y 2 ambientes disponibles también. Oportunidad única en villa urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Departamento de 3 ambientes, ubicado en el 7°e, con 56 m² cubiertos + 6 m² de balcón. El edificio se encuentra sobre av. Olazábal, a solo una cuadra de boulevard mendoza, dos de av. Monroe y cuatro de av. Triunvirato, rodeado de un creciente polo gastronómico y comercial. Excelente conectividad: ? Ferrocarril mitre ? Subte b ? Múltiples líneas de colectivos posibilidad de cochera opcional. Invertí hoy en una zona con gran proyección. ¡Consultanos para más información! Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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USD 109.000 + $220.000 expensas

Avenida Rivadavia 6700

Departamento en Venta en Flores, CABA

73 m² cubie.
3 dorm.
40 años

Departamento en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

Oportunidad en flores – 4 ambientes amplios con gran potencial “si buscás espacio real para vivir o invertir en una de las zonas más conectadas de flores, esta propiedad es una excelente oportunidad por distribución, metros y ubicación.” Muy luminoso, excelente estado, edificio con vigilancia - 3 ascensores - apto profesional, desarrollado de la siguiente forma: hall: 2.95 x1.19, cocina: 4.29 x 3.38, lavadero: 1.55 x 1.33, living comedor: 5.60 x 3.16, dormitorio: 3.48 x 1.99, dormitorio: 3.52 x 3.11, dormitorio: 3.61 x 2.10, baño: 1.99 x 1.84, toilette: 1.46 x 0.86. ¡Consultanos para coordinar una visita y evaluar su potencial! Invertí en una de las zonas con mayor proyección de caba. ¡No dejes pasar esta oportunidad no dejes pasar esta oportunidad! Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192 entrega inmediata veni a conocerlo !. - Mat.

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USD 180.000

GUEMES 3700

Casa en Venta en Barrio Parque, Villa Martelli

187 m² cubie.
4 dorm.
70 años

Casa en Venta en Vicente López, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Casa 6 ambientes con patio, terraza y garage. Sobre terreno propio con doble entrada y local en ochava. Apto credito en planta baja tenemos: un 3 ambientes (para refaccionar) con patio y garage. Se ingresa a la misma por la calle güemes , desarrollado de la siguiente forma: hall entrada 2.61 x 0.96, 2 dormitorios al frente uno de 3.57 x 3.54 y otro de 3.52 x 3.35, living comedor 3.99 x 2.60, cocina integrada 2.49 x 2.60, baño completo 2.57 x 1.68, patio descubierto 8.61 x 2.89, toilette 1.20 x 0.97, garaje 5.62 x 2.64 con salida a la calle estados unidos. Por el patio descubierto se accede atraves de una escalera a la planta alta que está compuesta por 3 ambientes al frente (habitable) desarrollado de la siguiente forma: living comedor 4.23 x 2.70, cocina 2.54 x 1.50, hall 1.03 x 0.79, baño completo 1.74 x 1.50 y dos dormitorios al frente con placares uno de 4.21 x 3.58 y otro de 4.23 x3.60. Por la calle estados unidos se accede a la terraza que cuenta con una superficie de 52 mts². Local en ochava con entrada independiente de la casa, baño completo y una superficie de 36 mts², (actualmente se encuentra alquilada con prorroga, inquilina de muchos años). Dicha unidad cuenta con todos los servicios al día: aysa, luz y gas. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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$ 550.000 + $125.000 expensas

Quirno 100

Departamento en Alquiler en Flores, CABA

36 m² cubie.
1 dorm.
45 años

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente ubicación departamento de 2 ambientes lateral. Hall de entrada: 2.40 x 1.10, living comedor: 3.90 x 3.13 , cocina: 3.00 x 1.10, lavadero: 1.35 x 0.87, dormitorio: 2.70 x 2.72, baño completo: 2.05 x 1.58, transporte y comercios, a metros de la estación san pedrito (linea a del subterraneo). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88,92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 . Avenidas cercanas: av. Rivadavia, av. J. B. Alberdi, av. San pedrito, av. Nazca, av. Mariano acosta,av. Segurola, av. Avellaneda, av. Directorio, av. Carabobo. Entrega inmediata veni a conocerlo ! Requisitos de alquiler para viviendas: *eguro de caución excluyente. *Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados * gastos de -luz - y expensas comunes a cargo del locatario. *Vigencia del contrato: 24 meses *máximo de ocupantes: 2 *mascotas: no *incrementos trimestrales por ipc. *A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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$ 550.000 + $50.000 expensas

Lafuente 500

Departamento en Alquiler en Flores, CABA

25 m² cubie.
55 años
1 baño

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente ubicación departamento de monoambiente contra frente 2° piso por escalera. Desarrollado de la siguiente manera: hal de entrada: 1.42 x 1.34; living comedor: 4.20 x 3.35; cocina: 1.97 x 1.57; baño: 1.96 x 1.57; lavadero: 1.38 x 1.21. A tan solo 1 cuadras de la av. San pedrito, 2 cuadras av. Directorio y 5 cuadras de av. Rivadavia. Líneas de colectivos cercanas: 55, 76, 88, 96, 126, 132, 141, 180 entrega inmediata veni a conocerlo ! Requisitos de alquiler para viviendas: * seguro de caución excluyente. *Recibo de sueldo, comprobantes de ingresos justificados * gastos de -luz - y expensas comunes a cargo del locatario. *Vigencia del contrato: 24 meses *máximo de ocupantes: 2 *mascotas: no *incrementos trimestral por ipc. *A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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USD 65.000 + $135.000 expensas

Talcahuano 1000

Departamento en Venta en Barrio Norte, CABA

28 m² cubie.
52 años
1 baño

Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

Un ambiente dividido con toda la luz de barrio norte, a media cuadra de av. Santa fe pocas unidades combinan tan bien el potencial de renta con la comodidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Este departamento de 1 ambiente dividido ofrece la funcionalidad de un dos ambientes compacto en 28 m² bien aprovechados, ideal para dar el primer paso hacia la vivienda propia o para sumar una inversión con retorno concreto. Al ingresar, el living-comedor recibe con una luminosidad pareja que se agradece durante todo el día, gracias a su orientación contrafrente, que aleja el ruido de la calle sin restar claridad. Un poco más allá, la cocina integrada despliega una mesada amplia, muebles bajo mesada y alacenas de sobra: espacio real para cocinar, guardar y también para el café de la mañana. El sector de dormitorio se separa mediante una división práctica que aporta independencia respecto del living, y sorprende con placares de piso a techo que resuelven el guardado sin restar metros útiles. El baño completo, con vanitory y bidet, cierra el recorrido con la funcionalidad que se espera de una unidad lista para habitar desde el primer día. Además, la instalación eléctrica fue renovada, un dato que suma tranquilidad tanto para quien va a vivir como para quien piensa en alquilarla. La dirección es capital en sí misma: a media cuadra de av. Santa fe y a tres cuadras de av. Córdoba, con el subte línea d (estación tribunales) y el metrobus de 9 de julio a pocos pasos. Alrededor, universidades, centros médicos, supermercados y una oferta gastronómica en constante crecimiento. Se ofrece en u$s 65.000, apta para crédito y con entrega inmediata. Unidades con esta ubicación y estas características no suelen permanecer disponibles por mucho tiempo. Coordinemos una visita para que la recorras en persona y evalúes su potencial de cerca. Escribinos y te respondemos a la brevedad. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti). Matrícula c.U.C.I.C.B.A. N° 6651 y matrícula c.M.C.P.S.I. N° 6192.. - Mat.

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USD 49.000 + $70.000 expensas

Washington 2500

PH en Venta en Coghlan, CABA

22 m² cubie.
60 años
1 baño

Departamento PH en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires

Ph con patio propio en coghlan – una joya para recrear a tu gusto imaginá transformar este espacio en la casa que siempre soñaste, en uno de los barrios con más identidad y crecimiento de buenos aires. Este ph en planta baja, sobre la calle washington al 2500, es esa oportunidad que no aparece todos los días. Al ingresar, un ambiente principal amplio y luminoso de 16,30 m² te recibe con techos altos, pisos de parquet originales esperando ser recuperados, y una ventana que baña el espacio de luz natural todo el día. Es ese tipo de ambiente que, con una buena reforma, se convierte en el favorito de la casa. La circulación fluida a través de un hall conecta con la cocina independiente y el baño, aprovechando cada metro con inteligencia. La cocina, con salida directa al patio, es una tela en blanco: podés integrarla, abrirla, rediseñarla como sueñes. ¿Y el patio? 6,71 m² de aire libre propio — ideal para una parrilla, un rincón verde o simplemente ese lugar donde tomar mate al sol. Un lujo que pocas propiedades en la zona ofrecen. Esta unidad está para refaccionar por completo, lo que la convierte en una tela en blanco perfecta para inversores, desarrolladores de reformas pequeñas o para quienes buscan hacer de esta propiedad algo único, a su gusto y medida. La ubicación es un capital en sí misma: a pocas cuadras de la estación coghlan (ferrocarril mitre), con rápido acceso a av. Monroe, av. Congreso, av. Balbín y av. Cramer. Comercios, supermercados, espacios verdes y centros de salud, todo a mano. Ya sea para vivir, alquilar de forma permanente o temporaria, o simplemente como inversión inteligente en un barrio en pleno crecimiento — esta es una oportunidad que vale la pena conocer en persona. Entrega inmediata. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que este espacio puede llegar a ser. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti). Matrícula c.U.C.I.C.B.A. N° 6651 y matrícula c.M.C.P.S.I. N° 6192.. - Mat.

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$ 1.900.000

Avenida Nazca 1000

Local en Alquiler en Flores, CABA

50 años
1 baño
Excelente

Local en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

Excelente local comercial de 124 m² sobre avenida nazca esquina gaona – gran vidriera – entrepiso – oficina – ideal múltiples destinos sobre una de las esquinas con mayor circulación peatonal y vehicular del barrio, se ofrece este excelente local comercial ubicado sobre avenida nazca al 1000, esquina avenida gaona, una ubicación estratégica de alto impacto comercial, rodeada de importantes marcas, comercios de distintos rubros, entidades bancarias, servicios y múltiples líneas de transporte público. El inmueble posee una superficie cubierta según escritura de 85,12 m², a la que se le incorpora un amplio entrepiso construido posteriormente, alcanzando una superficie utilizable aproximada de 124,20 m², lo que brinda una excelente capacidad operativa para una gran variedad de actividades comerciales. Su importante frente vidriado de 3,89 metros, con excelente visual desde ambas avenidas, garantiza una destacada exposición comercial y una gran entrada de luz natural, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan potenciar la imagen de su negocio. La planta baja cuenta con una superficie de 60,76 m² (3,89 x 15,62 m), desarrollada en un ambiente amplio, funcional y prácticamente libre de columnas, permitiendo múltiples configuraciones de exhibición y atención al público. Posee pisos de cerámica en excelente estado, moderna iluminación led, aire acondicionado instalado, cámaras de seguridad y estanterías, las cuales podrán mantenerse o retirarse según las necesidades del futuro locatario. Mediante una sólida escalera metálica se accede al entrepiso de aproximadamente 44,43 m² (3,89 x 11,16 m), actualmente utilizado como depósito. Este espacio resulta ideal para almacenamiento de mercadería, showroom, e-commerce, logística o sector operativo, optimizando al máximo el funcionamiento del local. La propiedad dispone además de una oficina privada al frente de 12,00 m², con excelente iluminación natural y vista hacia la avenida, ideal para tareas administrativas, gerencia o atención personalizada. Completa el inmueble un baño de 2,36 m² y un depósito adicional de 4,65 m², brindando mayor comodidad para el desarrollo de cualquier actividad. El estado general del local es muy bueno, encontrándose listo para comenzar a operar, con instalaciones funcionales y una distribución que permite adaptarse fácilmente a distintos emprendimientos. Su ubicación constituye uno de sus principales diferenciales. Implantado sobre avenida nazca, en la esquina con avenida gaona, se encuentra en un sector de permanente movimiento comercial y peatonal, ofreciendo una excelente visibilidad y un constante flujo de potenciales clientes. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta ideal para: showroom. Indumentaria. Calzado. Mercería. Librería. Decoración. Bazar. Tecnología. Farmacia. Perfumería. Casa de iluminación. Pinturería. Ferretería. Oficinas comerciales. Venta mayorista y minorista. Centro de distribución. E-commerce con atención al público. Y múltiples actividades comerciales compatibles. Superficies superficie según escritura: 85,12 m² cubiertos. Planta baja: 60,76 m². Entrepiso (construido posteriormente): 44,43 m² aprox. Oficina: 12,00 m². Baño: 2,36 m². Depósito: 4,65 m². Superficie utilizable aproximada actual: 124,20 m². Observaciones la superficie cubierta registrada en la escritura corresponde a 85,12 m². El local cuenta además con un entrepiso construido con posterioridad, actualmente destinado a depósito, que incrementa significativamente la superficie operativa disponible. Asimismo, conforme al reglamento de copropiedad, no podrán desarrollarse en el inmueble los siguientes rubros: carbonerías. Carnicerías. Verdulerías. Pescaderías. Talleres de mecánica. Talleres de chapa y pintura. Gomerías para automotores. Fuera de dichas restricciones, el local resulta apto para una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios. Una excelente oportunidad para instalar su empresa o comercio en una de las avenidas con mayor movimiento y visibilidad de la zona. Requisitos: -garantia propietaria de c.A.B.A o seguro de caución. -Ingresos demostrables que tripliquen valor del alquiler. -Contrato a 3 años con ajuste trimestral por ipc. - Honorarios inmobiliaria 5 % + i.V.A del total del contrato -certificación de firmas del inquilino, garante y el locador ante escribano público. *A tener en cuenta: todos los contratos detallan que el locatario deberá gestionar un seguro contra incendio, resp. Civil y linderos a favor del locador. *El valor de expensas en el caso de poseer, es a modo orientativo, los valores exactos serán a verificar de acuerdo a la última liquidación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192. - Mat.

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USD 98.000 + $200.000 expensas

Almirante Brown 2300

Departamento en Venta en Centro, Mar del Plata

67 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento en Venta en Centro, Mar Del Plata, General Pueyrredón

Venta - departamento 3 ambientes con dependencia - matias marcolini propiedades presenta este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre avenida almirante brown al 2300, en una excelente zona de mar del plata, a pocas cuadras del mar y cercano a los principales puntos de interés de la ciudad. La propiedad se encuentra ubicada en un séptimo piso, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Se destaca por su cómoda distribución, ambientes amplios y funcionales, ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión con destino a renta temporaria. Al ingresar encontramos un amplio living comedor de excelentes dimensiones, con espacio suficiente para sector de estar y comedor diario, permitiendo disfrutar de un ambiente confortable y muy luminoso. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, contando con un practico espacio de guardado y circulación cómoda. El sector privado se compone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con pisos de parquet, placares empotrados y excelente ingreso de luz natural. El dormitorio principal ofrece amplias medidas y capacidad para cama matrimonial y mobiliario complementario, mientras que el segundo dormitorio resulta ideal para uso familiar, habitación de invitados o escritorio. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio, un ambiente adicional de múltiples usos que puede adaptarse como tercer dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o lugar de guardado. Completa la distribución un baño completo con ducha, vanitory y revestimientos cerámicos en muy buen estado de conservación. Entre sus principales atributos se destacan la amplitud de los ambientes, la excelente distribución, los pisos de parquet en dormitorios, la luminosidad general de la unidad y su privilegiada ubicacion dentro de uno de los sectores mas buscados de mar del plata. Superficie aproximada: 73 m² aproximados características destacadas: 3 ambientes con dependencia séptimo piso living comedor amplio cocina independiente dos dormitorios con placard dependencia de servicio baño completo pisos de parquet muy luminoso excelente distribución ideal vivienda permanente o renta temporaria excelente ubicación en mar del plata expensas aproximadas: $200.000 aproximados una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica cerca del mar, centros comerciales, gastronomía y todos los servicios que ofrece la ciudad de mar del plata. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) matricula c.U.C.I.C.Ba n° 6651 y matricula c.M.C.P.S.I n° 6192 entrega inmediata veni a conocerlo !. - Mat.

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USD 52.000 + $175.000 expensas

Emilio Lamarca 1000

Departamento en Venta en Villa Santa Rita, CABA

43 m² cubie.
26 años
1 baño

Departamento en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal, Buenos Aires

Monoambiente con alma propia en floresta – vigas de madera vista, balcón al frente y apto crédito hay departamentos... Y hay espacios que se sienten distintos apenas entrás. Este es uno de esos casos. Al frente, en 2° piso por escalera, este monoambiente se despliega en una única planta amplia y fluida: living, comedor y cocina integrados en un ambiente generoso de 9,57 x 4,00 m, bañado de luz natural durante todo el día. La cocina integrada invita a compartir, y el balcón al frente suma ese respiro al aire libre que toda casa necesita. Pero lo que realmente lo hace único está arriba y a los costados: techos de madera con vigas a la vista y sectores de ladrillo visto, que le dan una calidez y un carácter arquitectónico que no se consigue en cualquier unidad. Es esa clase de propiedad que no se parece a las demás — con estilo propio y personalidad, lista para que la hagas tuya. Ficha técnica: 45,30 m² totales (42,57 m² cubiertos + 2,73 m² de balcón) monoambiente amplio de 9,57 x 4,00 m cocina integrada, con salida a balcón al frente baño completo excelente luminosidad, unidad al frente 2° piso por escalera termotanque eléctrico | cocina a gas aysa y gas incluidos en expensas apto crédito bancario un espacio con amplitud real y múltiples posibilidades de distribución, en una de las zonas con mejor conectividad y vida de barrio de villa del parque / floresta. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti). Matrícula c.U.C.I.C.B.A. N° 6651 y matrícula c.M.C.P.S.I. N° 6192.. - Mat.

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