DOS SANTOS GONCALVES ESTUDIO INMOBILIARIO JURIDICO

508

Avenida Juan Bautista Justo 4200, Caballito

USD 279.000

Terreno - venta - argentina, capital federal - avenida juan b justo 4200

Venta de lote en caballito, capital federal sobre importante avenida -a 200 metros de avenida san martin y juan b. Justo gran potencial comercial y posibilidad de conectar uso mixto residencial con comercial - a pocos metros de lineas de metrobus - la propiedad se encuentra en una zona estratégica para desarrollo inmobiliario, con normativa que permite edificación en altura, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores y constructoras que buscan posicionarse en el eje oeste de la ciudad. Actualmente el lote cuenta con un local comercial construido, con una superficie cubierta aproximada de 175 m², dato que no resulta determinante para el valor del suelo pero que puede generar renta mientras se desarrolla el proyecto. Datos del terrenosuperficie total: 155 m² frente: 8,66 m -fondo: 17,89 m zonificación -usaa - unidad de sustentabilidad de altura alta altura máxima: 22,80 mperfil edificable:planta baja + 7 pisos + 2 retiros

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150

Manuel Ugarte 1500, Piso 6, Belgrano

USD 279.000

+ $430.000 expensas

66 m² cubie.
2 dorm.
8 años
2 baños
3 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - manuel ugarte 1500

Departamento en venta 3 ambientes en belgrano, capital federal a metros de av. Del libertador, en una excelente ubicación de belgrano, cercano a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples líneas de transporte. Semipiso de 3 ambientes ubicado en 6º piso al frente y muy buen ingreso de luz natural. Todos los ambientes principales al frente y balcón corrido. Excelente estado general. Ingresamos al amplio estar comedor, con pisos de madera, muy buena luminosidad y salida al balcón corrido, un espacio exterior que acompaña todo el frente de la unidad. Cocina integrada, moderna y funcional, con muebles bajo mesada y alacenas, generando una buena conexión con el ambiente principal - conexion para lavarropas por el hall de distribución accedemos a los dos dormitorios, ambos con pisos de madera y placares con puertas corredizas espejadas, que aportan buen espacio de guardado. Baño completo y toilette de recepción, resolviendo cómodamente el uso diario y la recepción de visitas. La propiedad cuenta con cochera fija y cubierta y amplia baulera, dos complementos que aportan un importante diferencial a la unidad. Edificio con ascensor y muy buen estado general. Una propiedad que se destaca por su ubicación, luminosidad, distribución y la comodidad de contar con cochera y baulera. A su vez, el edificio cuenta con jacuzzi y parrilla. -Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- las expensas, servicios, impuestos y demás gastos informados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los valores vigentes deberán ser verificados por el interesado al momento de realizar la operación. Si necesitás una cotización de tu propiedad o actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario- cucicba mnº 5397

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80

Adolfo Alsina 2200, Balvanera

$ 750.000

+ $190.000 expensas

43 m² cubie.
1 dorm.
30 años
2 ambientes
Contrafrente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - adolfo alsina 2200

Alquiler de departamento 2 ambientes en balvanera, capital federal excelente ubicación en el barrio de balvanera, a solo dos cuadras del subte línea "a" y a metros de varias paradas de colectivos. Departamento de 2 ambientes al contrafrente, luminoso , con balcón y vista abierta. Ingresamos por un hall de entrada de 1,40 x 1,90 con placard empotrado, que nos conecta al estar comedor de 5,30 x 3,00, con piso cerámico, estufa y salida directa al balcón. El balcón de 4,30 x 1,20, al contrafrente, brinda muy buena luminosidad y cuenta con una vista abierta. Cocina separada de 1,50 x 5,00 de forma alargada, con muebles bajo mesada y alacena, cocina con horno y calefón a gas. Cuenta con conexión para lavarropas y ventana al exterior, aportando ventilación y luz natural. Dormitorio de 2,70 x 2,70 , con piso de parquet y placard empotrado, con buena entrada de luz natural. Baño completo de 1,50 x 2,50 , con bañera y revestimiento cerámico, en muy buen estado de conservación. El edificio cuenta con seguridad nocturna y generador de emergencia plazo del contrato 2 años - con ajustes trimestrales por índice ipc - garantía de caba de familiar directo o seguro de caución - recibo de sueldos - contratación de seguro contra incendios y responsabilidad civil. Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula cucicba nº 5397

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53

Holmberg 900, Villa Ortuzar

$ 850.000

+ $325.000 expensas

39 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - holmberg 900

Alquiler de departamento 2 ambientes en villa ortuzar, capital federal departamento 2 ambientes amoblado - a metros del subte línea b - villa ortúzar excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona de muy buena conectividad, con cercanía a las avenidas chorroarín, triunvirato y álvarez thomas. Se encuentra a pocos metros de la estación tronador de la línea b y a pocas cuadras de la estación de los incas - parque chas, además de contar con numerosas líneas de colectivos en los alrededores. La unidad se entrega completamente amoblada y equipada, ofreciendo una opción práctica y funcional para ingresar a vivir. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón y muy buena circulación de aire y luz natural. El ambiente dispone de aire acondicionado marca lg y se entrega equipado con mesa de madera con tapa de vidrio y cuatro sillas, sillón con cinco patas de madera, estantería de madera, dos caballetes con una tabla de melamina, zapatero, rack para tv y televisor samsung smart tv de 43 pulgadas. La cocina es separada y cuenta con muebles de guardado, heladera marca electrolux y microondas marca atma. El dormitorio dispone de placard y se entrega equipado con sommier marca piero de 1,60 m x 1,90 m, dos mesas de noche y dos veladores. El baño es completo y cuenta con bañera, vanitory con bacha, espejo, bidet y artefactos sanitarios. La propiedad presenta una distribución funcional, ambientes cómodos y buena luminosidad. Se entrega con todos los muebles y artefactos detallados, permitiendo una instalación rápida y sencilla. El edificio cuenta con sum y espacio de lavadero en el ultimo piso. -Plazo del contrato 2 años- ajuste trimestral por ipc - solo seguro de caucion - recibo de sueldo - contratacion de seguro contra incendios y responsabilidad civil. -Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- las expensas, servicios, impuestos y demás gastos informados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los valores vigentes deberán ser verificados por el interesado al momento de realizar la operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Si necesitás una cotización de tu propiedad o actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario- cucicba mnº 5397

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Joaquín V. González 300, Floresta

$ 650.000

+ $120.000 expensas

1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Frente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - joaquin v. gonzalez 300

Alquiler de departamento en floresta, capital federal excelente ubicación, a metros de av. Avellaneda y a 4 cuadras de av. Rivadavia y av. Gaona. Cercanía con espacios verdes, comercios, medios de transporte y tren sarmiento. Departamento de 2 ambientes, cómodo y funcional, con ambientes de buenas dimensiones y balcón. Ingresamos al living comedor de 3,00 x 4,50, amplio y de buena distribución, con piso de granito, ventilador de techo y salida directa al balcón. Continuamos hacia la cocina separada de 1,60 x 3,30 que cuenta con muebles bajo mesada y alacena, calefón a gas y espacio para lavarropas. El dormitorio de 2,95 x 2,95, cuenta con piso de parquet, placard y ventilador de techo. El baño de 1,40 x 2,80, dispone de receptáculo de ducha y puerta corrediza. Completa la propiedad un balcón de 1,15 x 5,40, de buen desarrollo y con acceso desde el living. Cuenta con tender y cerramiento con reja, generando un espacio exterior práctico y seguro para el uso diario. Plazo del contrato 2 años - con ajustes trimestrales por índice ipc - garantía de caba de familiar directo o seguro de caución - recibo de sueldos - contratación de seguro contra incendios y responsabilidad civil. Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias matrícula cucicba nº 5397

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Avenida Juan Bautista Justo 4200, Paternal

USD 279.000

Terreno - venta - argentina, capital federal - avenida juan b justo 4200

Venta de lote en caballito, capital federal sobre importante avenida -a 200 metros de avenida san martin y juan b. Justo gran potencial comercial y posibilidad de conectar uso mixto residencial con comercial - a pocos metros de lineas de metrobus - la propiedad se encuentra en una zona estratégica para desarrollo inmobiliario, con normativa que permite edificación en altura, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores y constructoras que buscan posicionarse en el eje oeste de la ciudad. Actualmente el lote cuenta con un local comercial construido, con una superficie cubierta aproximada de 175 m², dato que no resulta determinante para el valor del suelo pero que puede generar renta mientras se desarrolla el proyecto. Datos del terrenosuperficie total: 155 m² frente: 8,66 m -fondo: 17,89 m zonificación -usaa - unidad de sustentabilidad de altura alta altura máxima: 22,80 mperfil edificable:planta baja + 7 pisos + 2 retiros

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Plaza 1000, Villa Ortuzar

$ 520.000

+ $280.000 expensas

32 m² cubie.
Monoam.
Frente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - plaza 1000

Departamento 1 ambientes en villa ortuzar, capital federal -1 c/ av. Triunvirato, 2 c/ estación tronador subte b, 3c/ av. De los incas, 2c/ av. Álvarez thomas -amplio departamento de monoambiente - privilegiada ubicacion y zona muy tranquila - ideal para estudiantes -ingresamos a un luminoso ambiente principal de 5.20 x 3.90 , con placard espejado empotrado de generosas dimensiones, ideal para optimizar el espacio de guardado- mueble divisible con espacio de guardado y estantes . El departamento cuenta con un balcón al frente de 3.90 x 1.20 , equipado con reja de seguridad, tambien posee aire acondicionado frío/calor - cocina integrada equipada con mueble bajo mesada , alacena y horno - baño completo de 2.60 x 1.50 con bañera y comoda distribucion -servicios del edificio: laundry y terraza de uso comun -plazo del contrato 2 años - ajuste trimestral por ipc - garantia propietaria de caba de familiar directo o seguro de caucion - recibo de sueldo -las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura -la descripcion del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula cucicba nº 5397

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Avenida Olleros 3500, Colegiales

$ 750.000

+ $130.000 expensas

31 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Contrafrente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - olleros 3500

Departamento 1 ambiente en chacarita, capital federal departamento luminoso al contrafrente, con amplio balcón y doble ventanal, en una gran ubicación. El doble ventanal permite generar una división dentro del ambiente, brindando mayor versatilidad y funcionalidad. Cuenta con caldera individual con losa radiante. Cercanía con varias avenidas, entre ellas av. Álvarez thomas, av. Córdoba, av. Federico lacroze y av. Jorge newbery - tambien cercano a linea subte "b" estacion federico lacroze y tren urquiza. Ingresamos al ambiente de 5 x 6,30, luminoso y con piso flotante. Cuenta con un amplio balcón y grandes ventanales que aportan mucha luz natural y permiten una permanente circulación de aire. Por sus dimensiones y distribución, el ambiente ofrece la posibilidad de generar una división y separar los espacios. La cocina se encuentra integrada al ambiente y cuenta con horno a gas, muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con bañera. El edificio cuenta con terraza de uso común con espacio de parrilla. Plazo del contrato 2 años - con ajustes trimestrales por índice ipc - garantía de caba de familiar directo o seguro de caución - recibo de sueldos - contratación de seguro contra incendios y responsabilidad civil. Servicios : -luz-gas-expensas -abl las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias matrícula cucicba nº 5397

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Ceretti 2100, Villa Urquiza

$ 800.000

+ $220.000 expensas

35 m² cubie.
1 dorm.
2 ambientes
Contrafrente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - ceretti 2100

Alquiler de departamento 2 ambientes en villa urquiza, capital federal -departamento 2 ambientes al contrafrente con balcon en muy buen estado - excelente ubicacion -a 9 cuadras subte linea b estacion "echeverria" -ingreso por hall distribuidor a estar comedor con cocina incorporada, aire acondicionado, mueble bajo mesada, alacena, salida a balcon con reja de seguridad; baño completo con bañera y dormitorio con placard el edificio cuenta con: terraza con parrilla, sauna y jacuzzi requisitos: -plazo del contrato 2 años - garantia de caba de familiar directo o seguro de caucion - recibo de sueldos - aumento trimestral por ipc - contratación de seguro contra incendios y responsabilidad civil el departamento se puede mostrar a partir del 12 de octubre. -Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula cucicba nº 5397

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Gascon 900, Almagro

USD 127.000

+ $345.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
25 años
1 baño
2 ambientes

Departamento de 2 ambientes con cochera semicubierta fija

Venta de departamento 2 ambientes en almagro, capital federal -excelente ubicación en almagro - cercanía a av. Estado de israel y av. Córdoba - a metros de la utn - a pocas cuadras del subte línea b (estaciones ángel gallardo y medrano) - cercanía al hospital italiano y sanatorio güemes - rápido acceso a múltiples medios de transporte -departamento de 2 ambientes con cochera semicubierta fija - muy luminoso y funcional - ubicado en contrafrente con vista abierta - pileta de natacion en el edificio -departamento apto profesional por reglamento -ingreso a amplio living comedor de 6.50 x 3.00 con salida a balcón y vista abierta, brindando muy buena luz natural y ventilación - cocina independiente de 3.80 x 1.70 con conexión para lavarropas, calefón a gas, doble bacha, barra desayunadora y completo mobiliario de alacena y bajo mesada - dormitorio de 3.50 x 2.70 con placard empotrado y espejo en la puerta - baño completo de 1.80 x 1.83 con bañera -excelente opción para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a universidades, centros de salud, espacios gastronómicos, comerciales y múltiples medios de transporte -las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- las expensas, servicios, impuestos y demás gastos informados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los valores vigentes deberán ser verificados por el interesado al momento de realizar la operación. Si necesitás una cotización de tu propiedad o actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario- cucicba mnº 5397

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Federico Lacroze 3600, Piso 3, Chacarita

USD 57.000

+ $60.000 expensas

30 m² cubie.
1 dorm.
60 años
2 ambientes
Contrafrente

Departamento - venta - argentina, capital federal - av. federico lacroze 3600

Departamento 2 ambientes en chacarita, capital federal a 1 c/ de av. Alvarez thomas - a 6 c/ estacion subte b federico lacroze y de estacion de tren linea urquiza - a 6 c/ plaza mafalda luminoso departamento con muy buena ventilacion cruzada y bajas expensas - en tercer piso por escalera - ubicado sobre importante avenida con multiples comercios y propuestas gastronomicas. Al entrar, nos recibe un acogedor living comedor de 4,20 x 3,40 m, con pisos de parquet que aportan calidez, estufa de tiro balanceado y una buena iluminación natural. Desde aquí se conecta la cocina integrada de 2,60 x 1,80 m, equipada con bajo mesada, alacena, calefón y espacio para lavarropas, con una ventana que asegura excelente ventilación. El dormitorio, de 2,50 x 2,70 m, cuenta con placard integrado y ventana al exterior, brindando un ambiente luminoso y funcional. El baño presenta revestimientos cerámicos modernos que facilitan su mantenimiento y ofrecen una estética limpia y actual. A pocos pasos del departamento, se accede a una terraza de uso común, ideal para disfrutar del sol o una tarde al aire libre. Una propuesta práctica, bien ubicada e ideal para primera vivienda o inversión. El edificio cuenta con 3 pisos y un total de 12 unidades funcionales - cuenta con un hall recientemente reciclado. -Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripcion del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- matrícula cucicba nº 5397

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Thames 2100, Palermo

USD 139.000

+ $150.000 expensas

56 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - thames 2100

Departamento 3 ambientes en palermo, capital federal a 3 c/ av. Santa fe y estación del subte d plaza italia, 4 c/ juan b justo y distrito arcos, proximo a zona gastronómica de plaza serrano y ecoparque - jardín botanico excelente ubicación - departamento amoblado, cómodo y muy luminoso - con baño y toilette - ideal para vivienda o inversión en renta temporaria / airbnb. Al ingresar nos recibe un agradable hall de recepción que da paso a un amplio estar comedor, con muy buena luz natural, espacio de guardado y aire acondicionado frío/calor, ideal para disfrutar todo el año. La cocina se presenta funcional y luminosa, con vista lateral, amplia ventana y sector de lavadero, equipada con bajo mesada y pisos de cerámico. El toilette de recepción cuenta con espacio de guardado, brindando mayor comodidad para visitas. Un hall distribuidor nos conduce al sector privado, donde encontramos el baño principal con bañera de 1,50 x 2,50, bien dimensionado y funcional. El primer dormitorio cuenta con balcón francés, placard y excelente iluminación natural. El segundo dormitorio también dispone de placard y muy buena ventilación. La unidad posee pisos de parquet en todos sus ambientes, a excepción de baños y cocina, aportando calidez y elegancia a los espacios. Todos los ambientes ventilan al exterior, lo que garantiza luz, aire y una sensación de amplitud en cada rincón. - Se encuentran dos estacionamientos en la cuadra -la propiedad se entrega con el siguiente mobiliario y artefactos:-2 splits frio/calor -2 mesas de luz - cama doble - cama individual - 2tvs - mueble tv - mesa con 4 sillas - sillon - mesa ratona - lavarropas - heladera - microondas -se encuentra con renta vigente hasta mediados de diciembre de 2026- -las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripcion del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Matrícula cucicba nº 5397

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Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza

USD 239.000

+ $276.000 expensas

83 m² cubie.
3 dorm.
40 años
3 baños
4 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - monroe 5100

Venta de departamento en villa urquiza, capital federal excelente ubicación con gran conectividad y acceso a un destacado centro comercial.A una c/ del subte línea b, con cercanía al tren urquiza y a metros de av. Triunvirato - apto profesional amplio y cómodo 4 ambientes al frente, con balcón y terraza que rodea toda la unidad, brindando gran luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. Cuenta con cochera fija cubierta y baulera. Ideal para familia numerosa o quienes priorizan espacios amplios y sectores exteriores. Se destaca además por contar con 2 toilette de recepción y un baño principal completo, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Se destaca por su excelente distribución, circulación y gran potencial. Doble ingreso principal y de servicio hacia cocina y living comedor. Gran living comedor de 3,60 x 9,30 con piso de parquet y hogar, con amplios ventanales y salida a la terraza, generando una excelente conexión con el exterior. Espacio con cerramiento tipo jardín de invierno o área de trabajo de 4,30 x 4,90. Cocina separada de 2,00 x 4,50 con piso cerámico, muebles bajo mesada y alacenas, con salida a lavadero y sector de terraza. Hall distribuidor de 0,80 x 5 con piso de parquet. Lavadero independiente con pileta y espacio para lavarropas. Dormitorio principal al frente de 2,97 x 3,00 con piso de parquet y placard de 4 puertas. Segundo dormitorio de 2,85 x 2,90 con piso de parquet, placard y aire acondicionado. Tercer dormitorio de 2,00 x 3,00 con piso de parquet y placard. Cochera fija cubierta y baulera. Calefacción por losa radiante. La unidad cuenta con todo su perímetro descubierto, permitiendo que todos los ambientes tengan ventilación al exterior y cuente con sector verde/plantas. Metraje por escritura:cubierta: 83.90 m2-semicubierta: 2.77 m2-descubierta: 95.85 m2-balcón: 15.63 m2 las medidas son aproximadas y tienen un fin meramente informativo. Las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas son orientativas. Los servicios no se encuentran actualizados, por lo que se recomienda solicitar los valores vigentes. Las medidas reales surgirán de la escritura. Si necesitás una cotización de tu propiedad o actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario - cucicba mnº 5397

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Campillo 3000, Parque Chas

USD 410.000

369 m² Total

Terreno - venta - argentina, capital federal - campillo 3045

Venta de lote en parque chas, capital federal oportunidad de proyecto - 9 c/ subte línea b - potencial de desarrollo - parque chas excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 369 m², con 8,66 m de frente y 42,60 m de fondo, actualmente con una casa de 239 m² cubiertos. Se ofrece principalmente por su valor tierra y potencial de desarrollo. Excelente ubicación en parque chas, a 9 cuadras de la estación de subte línea b, con excelentes accesos hacia zona norte y cercanía a av. Constituyentes y av. De los incas. Una zona con muy buena conectividad y acceso a las principales vías de circulación. El entorno se caracteriza por su gran crecimiento y transformación, con cercanía a la facultad de agronomía y al club de arquitectura, además de importantes espacios verdes. Una ubicación que combina tranquilidad, entorno verde y conectividad. Lote de 8,66 m de frente por 42,60 m de fondo, con una superficie total de 369 m². Actualmente existe una casa de 239 m² cubiertos, de una planta, cuya construcción forma parte del estado actual del inmueble. Según estudio de prefactibilidad, el terreno admite una altura máxima de 14,60 m y cuenta con un área edificable en planta de 258,07 m² aproximadamente, con posibilidad de desarrollar un proyecto de planta baja + 4 pisos. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una interesante oportunidad para quienes buscan valor tierra en una zona con proyección y potencial de desarrollo. Datos principales: superficie de terreno: 369 m² frente: 8,66 m-fondo: 42,60 m-superficie cubierta existente: 239 m² área edificable en planta: 258,07 m² aprox. Altura máxima según prefactibilidad: 14,60 m proyecto considerado: planta baja + 4 pisos zonificación: usab2-mixtura de usos: 3 los datos de altura, zonificación, área edificable y características constructivas surgen del estudio de prefactibilidad informado y tienen carácter orientativo. Deberán ser verificados y ajustados según el proyecto definitivo, la normativa vigente y las autoridades competentes. Las medidas son aproximadas y tienen un fin meramente informativo. Las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas son orientativas. Los servicios no se encuentran actualizados, por lo que se recomienda solicitar los valores vigentes. Las medidas reales surgirán de la escritura. "Situación sucesoria :la propiedad se encuentra actualmente en proceso sucesorio, con declaratoria de herederos y documentación sucesoria pendiente de resolución y finalización. Hasta tanto se complete el proceso y se obtenga la documentación definitiva y las correspondientes inscripciones, no será posible transmitir el dominio del inmueble. Para consultar el estado actual del proceso sucesorio y la documentación disponible, comunicarse con la inmobiliaria. Si necesitás una cotización de tu propiedad o actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario - cucicba mnº 5397

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Tucumán 700, Retiro

$ 130.000

+ $170.000 expensas

10 m² Total
En edificio

Local - alquiler - argentina, capital federal - tucuman 700

Local en retiro, capital federal a metros de las 6 lineas de subte mas importantes, cercanía con av. Santa fe y córdoba - a cuadras de av. Rivadavia y av. 9 de julio. Local de 10 mts 2 ubicado dentro de la galería esmeralda 567 -baño compartido plazo del contrato 2 años - seguro de caucion - recibo de sueldo -las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripcion del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula cucicba nº 5397

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Avenida Álvarez Thomas 1400, Villa Ortuzar

USD 255.000

142 m² cubie.
4 dorm.
6 ambientes
Frente

Departamento - venta - argentina, capital federal - av. alvarez thomas 1400

Departamento en villa ortuzar, capital federal ubicado sobre av. Álvarez thomas 1400, entre 14 de julio y heredia, con muy buena conectividad y rápido acceso a avenidas principales, zonas comerciales y espacios verdes. Amplio ph al frente con balcón y gran terraza, ubicado en primer piso por escalera de mármol. Propiedad de estilo clásico con identidad propia, techos altos, molduras originales, carpinterías de madera y pisos de parquet que le aportan carácter y personalidad. Desde la vía pública se accede a un recibidor de 3.00 x 5.00. Amplio estar al frente de 3.20 x 9.20, ideal como living, sala principal o espacio de trabajo. Habitación al frente de 3.40 x 3.80. Hacia el contrafrente se desarrollan dos dormitorios de 3.50 x 3.70 cada uno, cocina-comedor de 2.80 x 5.00 y baño principal con ducha. Además, cuenta con espacio intermedio de 3.00 x 3.00 , baño secundario y cuarto adicional con posibilidad de reacondicionamiento. Gran terraza de 8.80 x 13.00, con excelente potencial para desarrollar un espacio recreativo, área social o expansión. Ambientes generosos, gran flexibilidad de distribución e ideal para refaccionar y revalorizar, tanto para uso residencial como comercial o profesional. Una propiedad con estilo y gran proyección. Metraje segun planos: -sup cubierta propia: 114..93m2 + sup. Cubierta de azotea, galeria ybalcon da un total de sup. Cubierta propia total:: 146.22 -sup cubierta comun : 36.76m2 -sup cubierta comun de uso exclusivo azotea : 118.77m2 -las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la descripcion del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- matrícula cucicba nº 5397

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Guevara 1400, Villa Ortuzar

USD 129.000

+ $55.000 expensas

55 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Departamento ubicado en el 1er piso por escalera al frente

Departamento en villa ortuzar, capital federal -excelente ubicacion - a metros del subte linea "b" estacion "tronador", a media cuadra de av. Triunvirato y a 3 cuadras de plaza 25 de agosto -departamento tipo ph 3 ambientes al frente con balcon corrido - expensas bajas - listo para mudarse -ubicado en 1er piso por escalera, ingresamos a un hall de recepcion de 1.00 x 2.57 que conecta con un comodo estar comedor de 3.00 x 5.30 con piso flotante, estufa y salida a balcon corrido, generando un ambiente luminoso y bien ventilado -cocina independiente de 2.00 x 2.73 con piso porcelanato, muebles bajo mesada y puerta corrediza, conectada a un practico espacio de lavadero de 0.80 x 2.55 con ventana -dormitorio principal al frente de 2.80 x 3.00 con piso de parquet, placard con interiores, persiana de madera y estufa tiro balanceado -2º dormitorio de 2.20 x 3.00 con piso de parquet, placard y abertura de aluminio nueva -baño completo de 1.50 x 2.30 con bañera -balcon corrido de 1.14 x 6.15 con reja de seguridad, ideal como espacio de expansion -terraza de uso comun -edificio de pocas unidades y solo 3 pisos, lo que garantiza tranquilidad y bajos costos - expensas con servicio de limpieza incluido -una propiedad muy funcional, con buena distribucion y ubicacion estrategica, ideal para vivienda o inversion superficies segun escritura: sup cubierta:48,86m2; sup semicubierta:0,97m2; sup descubierta: 5,40m2 superficie total: 55,23m2 -las medidas son aproximadas y tienen un fin meramente informativo. Las definitivas surgen de la escritura. -La descripción del inmueble, servicios y medidas son orientativas. Los servicios no se encuentran actualizados, por lo que se recomienda solicitar los valores vigentes. Las medidas reales surgirán de la escritura. -Si necesitás una cotización de tu propiedad o actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario- cucicba mnº 5397

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Treinta Y Tres Orientales 800, Boedo

USD 145.000

+ $200.000 expensas

72 m² cubie.
3 dorm.
4 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - treinta y tres orientales 800

Departamento en caballito, capital federal excelente ubicación, cercano a multiples lineas de transporte, comercios y avenidas principales -a metros de av. Carlos calvo; a 3 cuadras de av. La plata y a 4 cuadras del subte linea e (estación av. La plata) solido departamento de 4 ambientes al frente, sólido y de amplios ambientes, ideal para familias o quienes buscan comodidad y buena distribución doble acceso al departamento por cocina y living comedor - amplio living comedor de 6 x 4 con salida a balcón corrido al frente - cocina independiente con muebles de bajo mesada y alacena - espacio para lavadero - tres dormitorios de comodas dimensiones (2.90 x 3 y 3 x 3.40) - baño completo con mampara balcón corrido al frente de 1.10 x 7.20 - terraza de uso común inmueble ideal para quienes buscan comodidad, metros y una ubicación estratégica las medidas son aproximadas y tienen un fin meramente informativo. Las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas son orientativas. Los servicios no se encuentran actualizados, por lo que se recomienda solicitar los valores vigentes. Las medidas reales surgirán de la escritura. Si necesitás una tasación de tu propiedad o conocer su valor actual de mercado, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor inmobiliario matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario - cucicba mnº 5397

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Jose Bonifacio 3700, Floresta

USD 72.000

+ $180.000 expensas

33 m² cubie.
15 años
1 baño
Monoam.
Frente

Departamento - venta - argentina, capital federal - jose bonifacio 3700

Venta de departamento 1 ambientes en floresta, capital federal -ubicado en una excelente zona, a solo 1 cuadra de av. Alberdi y a 12 cuadras de la estación san pedrito de la línea a de subte, con rápido acceso a diversos medios de transporte, comercios, servicios y centros comerciales- -luminoso departamento monoambiente con balcón, ideal para primera vivienda o inversión. Un espacio cálido, confortable y de excelente distribución, que combina luz natural, vistas abiertas y ambientes pensados para disfrutar el día a día- -amplio ambiente de 4,15 x 6,45 m, con generosas dimensiones y una distribución que permite sectorizar cómodamente los distintos espacios. Sus grandes aberturas brindan una excelente entrada de luz natural durante todo el día- -sector dormitorio de 4,00 x 4,00 m, con piso flotante, aire acondicionado frío/calor, estufa y amplio placard empotrado de piso a techo, ofreciendo una excelente capacidad de guardado- -cocina integrada de 2,00 x 4,00 m, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y termotanque eléctrico. Cuenta con una cómoda barra desayunadora con espacio para comer diariamente o utilizar como área de trabajo- -baño completo de 1,50 x 2,80 m, con bañera y ventilación- -balcón de 1,30 x 3,37 m, con agradable entorno arbolado, excelente ventilación y muy buena luz natural- -el edificio dispone de una amplia terraza de uso común con vistas abiertas a la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax. Además, cuenta con espacio destinado al guardado de bicicletas- -una propiedad que se destaca por su luminosidad, funcionalidad y espacios complementarios, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a todo lo necesario para la vida diaria- -las medidas son aproximadas y tienen un fin meramente informativo. Las definitivas surgen de la escritura.- -La descripción del inmueble, servicios y medidas son orientativas. Los servicios no se encuentran actualizados, por lo que se recomienda solicitar los valores vigentes. Las medidas reales surgirán de la escritura.- -Si necesitás una cotización de tu propiedad o actualizar su valor, podés comunicarte con nosotros. Serás atendido por un corredor matriculado.- Claudio dos santos - corredor inmobiliario - cucicba mnº 5397

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Avenida Triunvirato 2900, Villa Ortuzar

USD 65.000

+ $60.000 expensas

25 m² cubie.
8 años
Monoam.
Bueno
Interno

Departamento - venta - argentina, capital federal - triunvirato 2900

Venta de departamento monoambiente en villa ortuzar, capital federal a 1 cuadra de la estacion de subte b tronador - a 4 cuadras de plaza 25 de agosto - sobre avenida triunvirato y a 6 cuadras de importante interseccion de avenidas como av. De los incas. Monoambiente con amplio patio en edificio con amenities - apto profesional - en cercania a estacion de subte. Al ingresar, nos recibe un ambiente de 3,85 x 5,15 con pisos flotantes y un espacio pensado para placard, que actualmente cuenta con uno de dos puertas pero permite ampliarlo. El área se destaca por su luminosidad y su distribución funcional, perfecta para organizar zona de descanso y estar o estudio profesional. La cocina semi-separada se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacena, anafe de doble hornalla, termotanque eléctrico y conexión para lavarropas. Su diseño práctico y moderno permite aprovechar al máximo cada espacio. El baño completo, con revestimientos cerámicos y bañera, aporta comodidad y un toque de elegancia al conjunto. El patio de 3,80 x 3,00, al que se accede desde el living, es un espacio abierto ideal para disfrutar de un desayuno al sol o sumar plantas que aporten vida y color. El edificio, de aproximadamente 8 años de antigüedad, cuenta con 10 pisos. En el último, se encuentran los amenities: zoom con parrilla, pileta y terraza con vista abierta, perfectos para disfrutar de momentos de relax o encuentros sociales. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con comodidades de confort urbano. -Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura- -la publicacion cuenta con imagenes diseñadas por inteligencia artificial a modo ilustrativo de nuevas alternativas de mejoras- -la descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales- la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Matrícula cucicba nº 5397.

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Propiedades e inmuebles de DOS SANTOS-GONCALVES ESTUDIO INMOBILIARIO-JURIDICO

Terreno - venta - argentina, capital federal - avenida juan b justo 4200

Departamento - venta - argentina, capital federal - manuel ugarte 1500

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - adolfo alsina 2200

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - holmberg 900

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - joaquin v. gonzalez 300

Terreno - venta - argentina, capital federal - avenida juan b justo 4200

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - plaza 1000

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - olleros 3500

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - ceretti 2100

Departamento de 2 ambientes con cochera semicubierta fija

Departamento - venta - argentina, capital federal - av. federico lacroze 3600

Departamento - venta - argentina, capital federal - thames 2100

Departamento - venta - argentina, capital federal - monroe 5100

Terreno - venta - argentina, capital federal - campillo 3045

Local - alquiler - argentina, capital federal - tucuman 700

Departamento - venta - argentina, capital federal - av. alvarez thomas 1400

Departamento ubicado en el 1er piso por escalera al frente

Departamento - venta - argentina, capital federal - treinta y tres orientales 800

Departamento - venta - argentina, capital federal - jose bonifacio 3700

Departamento - venta - argentina, capital federal - triunvirato 2900