ARMELLINI ALBERTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

USD 56.000

Lamadrid 500

Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe

• 36 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Amplio Departamento 1 dormitorio - Patio y balcon al frente

Departamento de 1 dormitorio con patio exclusivo, balcón y posibilidad de cochera (no incluida) | la madrid y av. Bermúdez. Ubicado en el primer piso, combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, a pasos del parque héroes de malvinas, uno de los principales espacios verdes de la zona. Características destacadas: amplio estar-comedor de 21 m², ideal para recibir amigos y disfrutar en familia. Dormitorio cómodo y bien ventilado. Baño completo. Balcón de 6,2 m². Patio exclusivo de 9 m², un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear tu espacio de relax. Excelente iluminación natural. Cochera no incluida. Superficie total: 49 m². Una propiedad lista para habitar, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una zona con gran crecimiento y buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona.

USD 3.000

Ruta 9 Km 280,5

Galpón en Alquiler en Rosario, Santa Fe

• 850 m² cubie.
• A Estrenar
• 2 baños

GALPON A ESTRENAR MICRO PARQUE INDUSTRIAL

Nuevo galpón disponible en el micro parque industrial alvear ubicación estratégica sobre ruta 9 km 280,5 santa fe dentro de un parque con planificación, servicios industriales activos y acceso inmediato a los principales corredores logísticos del país, ofrecemos en alquiler una nave de 850 m² cubiertos, lista para operar. Actualización del 5 % anual en usd energía trifásica (45 kva) gas industrial conectado posibilidad de construir oficinas hasta 2 pisos seguridad con control de acceso entorno cerrado, ordenado y proyectado exclusivamente para usos industriales apto para industrias de bajo y mediano impacto ambiental (categorías 1 y 2) normativa clara, infraestructura consolidada, crecimiento asegurado. Una oportunidad real para empresas que buscan operar con eficiencia y proyección. Consultas: +037 / 4490747 alberto armellini negocios inmobiliarios

USD 35.000

Terreno Punta Chacra

Terreno en Venta en Punta Chacra, Roldan

• 736 m² Total

EXCEPCIONAL LOTE EN VENTA EN PUNTA CHACRA - ROLDAN

Excepcional lote en punta chacra de 736m2.- En esquina. Terreno de 736 m2 en barrio residencial abierto punta chacra, sobre camino de los vascos y pampero.- Excelente ubicación con fines comerciales. A tan sólo 20 minutos de rosario. Posee servicios de agua, luz, cloacas y accesos pavimentados. Alumbrado publico en todo el barrio y colectoras lote escriturable. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 - servicios: cloacas

USD 95.000

Juan B Justo 297

Casa en Venta en Granadero Baigorria, Rosario

• 142 m² cubie.
• 2 dorm.
• 60 años

CASA EN VENTA GRANADERO BAIGORRIA

Amplio terreno en esquina. Casa a reciclar en venta ¡Oportunidad única! Propiedad ubicada en granadero baigorria, en calle juan b justo esquina catamarca con frentes al norte y al este, sobre un lote de 342 m2.- Si estás buscando un terreno amplio o una casa con carácter para reformar, ¡Esta es tu oportunidad! Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso consta de ingreso 1: por esquina, retiro jardin, living - cocina- comedor, dos dormitorios, baño, garage, y galeria.- Ingreso 2: ingreso por calle catamarca a patio de dimensiones importantes, en la terraza se encuentra un altillo.- Superficie terreno: 342 m² superficie construida: 142 m² *la información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 15.000

Suipacha 1100

Cochera en Venta en Rosario, Santa Fe

Cochera Suipacha al 1100

Cochera fija apta para auto y/o moto. No camioneta. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 62.500

Rioja 2541

Departamento en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

• 30 m² cubie.
• Monoam.
• Excelente

Departamentos monoambiente - OSLO

Ubicación: rioja 2541 excelente zona con accesibilidad y cercanía a servicios. Emprendimiento en construcción. Entrega: noviembre 2026. Departamentos de 1 y 2 dormitorios, y monoambientes disponibles. Todos los departamentos son a estrenar, con excelente orientación y muy buena calidad constructiva. Opcional cochera. Monoambientes: piso 1º, unidad a 36 m² totales (30 m² cubiertos) frente usd 62.500 piso 2º, unidad a 36 m² totales (30 m² cubiertos) frente usd 69.350 piso 5°, unidad a 36 m² totales (30 m² cubiertos) frente usd 71.175 piso 6°, unidad a 36 m² totales (30 m² cubiertos) frente usd 71.175 consultanos para más detalles, precios actualizados y disponibilidad. ¡Aprovechá esta oportunidad de inversión en una zona en crecimiento!

USD 18.000

Pirincha

Terreno en Venta en Villa Amelia, Rosario

• 470 m² Total

Monte Sauzalito - Amplios terrenos de 470 mts2 - FINANCIADOS

Lote 470m² - monte sauzalito - escrituración inmediata alberto armellini negocios inmobiliarios ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en el loteo monte sauzalito, un entorno que combina la naturaleza con la cercanía estratégica a rosario.Medidas y superficie: superficie total: 470 m^2. Frente: 10 metros. Fondo: 47 metros. Escrituración inmediata. Posesión y entrega disponible. Servicios e infraestructura: red de distribución eléctrica y alumbrado público. Planta impulsora de agua propia. Cordón cuneta y estabilizado granular. Seguridad mediante cámaras 360°.Forestación planificada y plaza de juegos. Ubicación privilegiada con rápida conexión a las principales vías de la región. Calidad constructiva respaldada por los 33 años de trayectoria de borgonovo inmuebles & negocios consultanos para obtener mas detalles y contenido o para coordinar una visita. Alberto armellini negocios inmobiliarios

USD 112.000

Santiago 1400 , Piso 1

Departamento en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

• 46 m² cubie.
• 1 dorm.
• 5 años

Departamento 1 Dormitorio Amplio Balcon al frente

Venta ! Departamentos un dormitorio ideal para inversion el departamento se encuentra al frente, con orientación oeste, muy luminoso y con ventilación cruzada. Cuenta con cocina semi integrada con barra, living comedor con salida a balcón corrido, un dormitorio con placard completo y baño totalmente equipado. Planta baja con patio ubicado a metros de tribunales, parque independencia, facultades y hospitales, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El edificio se desarrolla en planta baja y 6 pisos, dispone de terraza y esta unidad se ubica en el cuarto piso. Opcion en el 4to piso con balcon 112.000 usd departamento 100% eléctrico. *Las imagenes no son vinculantes

USD 60.000

Cafferata 1600 , Piso 6

Departamento en Venta en Remedios De Escalada De San Martin, Rosario

• 1 dorm.
• 6 años
• 1 baño

Departamento 1 Dormitorio

Venta departamento 1 dormitorio cafferata entre pellegrini y montevideo a metros de la uca 1 dormitorio | baño completo | aprox. 40 m² frente y contrafrente | balcón al frente orientación este excelente oportunidad en echesortu. Ideal universitarios. Ingreso a un ambiente amplio y luminoso, con cocina-comedor integrad, baño completo y dormitorio con ventilación cruzada. Ideal para vivienda o inversión por su cercanía a universidades, centros de salud y líneas de transporte. - Alquilado con actualización trimestral hasta octubre de 2026 consultanos para más info o agendá tu visita. Servicios: gas

USD 140.000

Los Pasos 2 - Golf

Terreno en Venta en Fisherton, Rosario

• 844 m² Total

LOS PASOS 2 - GOLF - TERRENOS - 02 Y 03 MANZANA ´´A´´

Lotes contiguos precio individual- mejor manzana del barrio contrafrete a campos de golf posibilidad de venta conjunta. -Lote 02 lote en los pasos 2 barrios del jockey. Lote 02 en manzana a de 817m2, 20 x 40 mtrs aprox. Excelente ubicacion. Vista a cancha de golf. Escrituracion fines . *Usd135000* -lote 03 lote en los pasos 2 barrios del jockey. Lote 03 en manzana a de 844m2, 20 x 40 mtrs aprox. Excelente ubicacion. Vista a cancha de golf. Escrituracion fines . *Usd137000* los pasos, barrios cerrados del jockey cuentan con accesos rápidos. Los mismos se encuentran ubicados en fisherton dentro de la ciudad de rosario y con acceso mediante puentes al jockey club. Ubicación preferencial cerca de la autopista rosario-córdoba, calle mendoza y calle urquiza. Cercano al del aeropuerto, al centro comercial de fisherton mall y a funes. El proyecto se divide en 4 barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al jockey club de rosario. Los cuatro barrios del jockey, pasos del country (77 lotes de 450 m2), paso del golf (118 lotes de 800 m2), paso del puente (309 lotes de 800 m2) y paso del arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa.

USD 320.000

San Martin 370 , Piso 4

Casa en Venta en Centro, Rosario

• 96 m² cubie.
• 3 dorm.
• 14 años

Departamento 3 Dormitorios y Dos Cocheras | San Martin 370

San martín 300 piso 4 | centro, rosario descubrí este semipiso premium de 121,4 m² ubicado en una de las mejores zonas de rosario, con una vista directa al río paraná. La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos (uno en suite), y un living comedor con elegantes pisos de madera que aportan calidez y estilo. La cocina es independiente y equipada con comedor diario, perfecta para el día a día y para recibir a familiares o amigos. El gran balcón es uno de sus puntos fuertes, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del aire libre, la luz natural y las vistas panorámicas al río. El edificio es de categoría y ofrece amenities premium para su confort: piscina, solárium con vistas, área de parrilleros para reuniones sociales y un salón de usos múltiples (sum) para eventos y actividades. A metros del parque españa y del rio. Además, la propiedad incluye 2 cocheras, asegurando comodidad y seguridad para vos y tu familia. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 114.000

Santiago 1400 , Piso 4

Departamento en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

• 46 m² cubie.
• 1 dorm.
• 5 años

Departamento 1 Dormitorio Amplio Balcon al frente

Venta ! Departamentos un dormitorio ideal para inversion el departamento se encuentra al frente, con orientación oeste, muy luminoso y con ventilación cruzada. Cuenta con cocina semi integrada con barra, living comedor con salida a balcón corrido, un dormitorio con placard completo y baño totalmente equipado. Ubicado a metros de tribunales, parque independencia, facultades y hospitales, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El edificio se desarrolla en planta baja y 6 pisos, dispone de terraza y esta unidad se ubica en el cuarto piso. Opcion de 70 mts en primer piso sin balcon 114000usd departamento 100% eléctrico. *Las imagenes no son vinculantes

USD 230.000

San Martin 370 , Piso 3

Casa en Venta en Centro, Rosario

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• 14 años

Departamento 2 Dormitorios y Cochera | San Martin 370

San martín 300 piso 3 | centro, rosario descubrí este semipiso premium de 110 m² ubicado en una de las mejores zonas de rosario, con una vista directa al río paraná. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos (uno en suite), y un living comedor con elegantes pisos de madera que aportan calidez y estilo. La cocina es independiente y equipada con comedor diario, perfecta para el día a día y para recibir a familiares o amigos. El gran balcón es uno de sus puntos fuertes, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del aire libre, la luz natural y las vistas panorámicas al río. El edificio es de categoría y ofrece amenities premium para su confort: piscina, solárium con vistas, área de parrilleros para reuniones sociales y un salón de usos múltiples (sum) para eventos y actividades. A metros del parque españa y del rio. Además, la propiedad incluye 1 cocheras, asegurando comodidad y seguridad para vos y tu familia. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los importes de gastos de tgi, api y aguas refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 452.000

Balcarce 500 , Piso 9

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 121 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Fideicomiso España - Departamentos 3 dormitorios

Fideicomiso españa balcarce 576, rosario.- Entrega noviembre 2027 en construccion, unidades varias disponibles. Presentamos fideicomiso españa, un edificio en construcción ubicado en balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de rosario. A tan solo 100 metros de bv. Oroño y 200 metros de calle córdoba paseo del siglo, en una zona estratégica rodeada de universidades, colegios, sanatorios, clínicas y una amplia variedad de comercios. Características generales: edificio energéticamente eficiente, con aislación térmica en muros exteriores y losa de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por su doble altura y calidad constructiva. Cocheras distribuidas en 3 niveles (simples y dobles). Primer piso con oficinas de acceso independiente. Unidades de vivienda del 2° al 10° piso con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities premium: piscina, sum, quincho y parrillero. Departamentos 3 dormitorios - 9° piso unidad 01 (frente) 143,80 m² usd 430.000 - 9° piso unidad 02 (frente) 149,15 m² usd 452.000 - 10º piso unidad 01 (frente) 143,80 m² usd 425.000 - 10º piso unidad 02 (frente) 149,20 m² usd 445.000 forma de pago: entrega 60% saldo en hasta 18 cuotas en pesos ajustadas por cac este proyecto combina ubicación estratégica, calidad constructiva y opciones flexibles de inversión. Una oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro de rosario.

USD 261.000

Balcarce 500 , Piso 8

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Fideicomiso España - Departamentos 2 dormitorio

Fideicomiso españa balcarce 576, rosario.- Entrega noviembre 2027 en construccion, unidades varias disponibles. Presentamos fideicomiso españa, un edificio en construcción ubicado en balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de rosario. A tan solo 100 metros de bv. Oroño y 200 metros de calle córdoba paseo del siglo, en una zona estratégica rodeada de universidades, colegios, sanatorios, clínicas y una amplia variedad de comercios. Características generales: edificio energéticamente eficiente, con aislación térmica en muros exteriores y losa de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por su doble altura y calidad constructiva. Cocheras distribuidas en 3 niveles (simples y dobles). Primer piso con oficinas de acceso independiente. Unidades de vivienda del 2° al 10° piso con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities premium: piscina, sum, quincho y parrillero. Departamentos 2 dormitorios: 6º - 03 (contrafrente) 91,30 m² usd 250.000 7º - 01 (frente) 98,80 m² usd 288.000 7º - 03 (contrafrente) 91,30 m² usd 256.000 8° - 01 (frente) 98,80 m² usd 299.000 8° - 03 (contrafrente) 91,30 m² usd 261.000 forma de pago: entrega 60% saldo en hasta 18 cuotas en pesos ajustadas por cac este proyecto combina ubicación estratégica, calidad constructiva y opciones flexibles de inversión. Una oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro de rosario.

USD 348.000

Balcarce 500

Oficina en Venta en Centro, Rosario

• 128 m² cubie.
• 1 baño
• 6 ambientes

Fideicomiso España - Oficinas inmejorable ubicación

Oficinas en fideicomiso españa balcarce 576, rosario.- Entrega noviembre 2027 invertí en oficinas premium en pleno centro de rosario, dentro del primer anillo perimetral, a solo 100 mts de bv. Oroño y 200 mts de paseo del siglo. Un proyecto moderno, con hall de doble altura, diseño de vanguardia y ubicación estratégica. Local 00-01 m2 69.85 usd 267.000 oficina 01-05 - 115,15 m² usd 277.000 oficina 01-04 - 144,45 m² usd 348.000 características destacadas: ingreso independiente para mayor privacidad y funcionalidad unidades amplias y luminosas, ideales para estudios profesionales o empresas edificio energéticamente eficiente con aislación térmica cocheras en 3 niveles terraza con amenities: piscina, sum, quincho y parrillero financiación entrega 60% saldo en hasta 18 cuotas en pesos ajustadas por cac fideicomiso españa balcarce 576, rosario un proyecto que combina prestigio, ubicación y rentabilidad asegurada.

USD 176.000

Brown 1700

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 60 m² cubie.
• 2 dorm.
• 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios - PARK RIVER

Edificio en brown 1725, rosario preventa exclusiva exclusividad y ubicación premium descubrí un proyecto inmobiliario único en pleno corazón de rosario, a pasos del río paraná, la costanera, el parque de las colectividades y la mejor oferta gastronómica y cultural de la ciudad. Confort, diseño y calidad de vida se combinan en una de las zonas más cotizadas. Características del edificio 9 pisos con diseño moderno y construcción de alta calidad, departamentos de dos o tres dormitorios. Amenities: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Cocheras en planta baja, exclusivas para unidades de 3 dormitorios. Unidades de 2 dormitorios (pisos 1º a 5º): 2 dormitorios 02 01 2d fte usd 195.000 02 02 2d cfte usd 220.000 03 01 2d fte usd 201.500 03 02 2d cfte usd 176.000 04 02 2d cfte usd 185.000 financiacion anticipo 40% + 24 cuotas actualizadas por cac. Entrega mayo 2028 las fotografías no son vinculantes y contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 438.000

Brown 1700 , Piso 6

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 124 m² cubie.
• 3 dorm.
• 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - PARK RIVER

Edificio en brown 1725, rosario preventa exclusiva exclusividad y ubicación premium descubrí un proyecto inmobiliario único en pleno corazón de rosario, a pasos del río paraná, la costanera, el parque de las colectividades y la mejor oferta gastronómica y cultural de la ciudad. Confort, diseño y calidad de vida se combinan en una de las zonas más cotizadas. Características del edificio 9 pisos con diseño moderno y construcción de alta calidad, departamentos de dos o tres dormitorios. Amenities: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Cocheras en planta baja, exclusivas para unidades de 3 dormitorios. Unidades de 3 dormitorios (opcion cochera usd 36.000) piso 6 u01 124,25 m² + 17,23 m² $438.000 piso 8 u01 124,25 m² + 17,23 m² $470.000 unidad premium piso 9 u01 123,77 m² + 17,09 m² + 39,86 m² terraza $585.000 financiación anticipo 40% + 24 cuotas actualizadas por cac. Entrega mayo 2028 las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Alberto armellini negocios inmobiliarios tel: 4490747 -

USD 69.900

Rioja 2541

Departamento en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

• 37 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamentos 1 dormitorio - OSLO

Ubicación: rioja 2541 excelente zona con accesibilidad y cercanía a servicios. Emprendimiento en construcción. Entrega: noviembre 2026. Departamentos de 1 y 2 dormitorios, y monoambientes disponibles. Todos los departamentos son a estrenar, con excelente orientación y muy buena calidad constructiva. Opcional cochera. 1 dormitorio: piso 1º unidad b 58m² totales (39 cubiertos) frente / contrafrente usd 99.180 piso 1º unidad c 50 m² totales (37 cubiertos) contrafrente usd 85.757 piso 2º unidad b 46 m² totales (40 cubiertos) frente / contrafrente usd 87.400 piso 2º unidad c 39 m² totales (37 cubiertos) contrafrente usd 69.900 piso 5º unidad b 46 m² totales (40 cubiertos) frente / contrafrente usd 89.700 piso 6°, unidad b 64 m² totales (39 m² cubiertos) frente / contrafrente usd 107.323 piso 6°, unidad c 71 m² totales (37 m² cubiertos) contrafrente usd 118.677 consultanos para más detalles, precios actualizados y disponibilidad. ¡Aprovechá esta oportunidad de inversión en una zona en crecimiento!

USD 84.000

Alvear 1400 , Piso 2

Departamento en Venta en Centro, Rosario

• 40 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Departamento 1 Dormitorio - INDIA

Edificio india alvear 1420, rosario preventa exclusiva con financiación disponible. Ubicado en el corazón de rosario, cerca de universidades, centros de salud, bv. Oroño y espacios recreativos. El edificio cuenta con planta baja + 6 pisos + terraza con amenities, y un local comercial único en pb que suma valor al proyecto. Las unidades de 1 dormitorio van de 43 a 74 m², con patios en los primeros pisos o amplios balcones en los superiores, todas con orientación este y excelente luminosidad. Unidades disponibles: 01-01 m2 55,54 frente usd 102.000 01-02 m2 74,69 vc usd 114.000 01-03 m2 55,64 contrafrente usd 87.000 02-01 m2 55,54 frente usd 109.000 02-02 m2 52,65 vc usd 103.000 02-03 m2 43.63 contrafrente usd 84.000 05-01 m2 55,54 frente usd 118.000 05-02 m2 52,65 vc usd 112.000 05-03 m2 43,63 contrafrente usd 91.000 06-01 m2 55,54 frente usd 115.000 06-02 m2 52,65 vc usd 109.000 06-03 m2 43,63 contrafrente usd 89.000 entre los amenities se destacan sum, parrillero, piscina, solárium y terraza de uso común. Ideal para inversores que buscan alta demanda de alquiler, para primeras viviendas o para quienes quieren aprovechar la preventa con plusvalía asegurada. Forma de pago: entrega 40% y saldo en hasta 20 cuotas en $ + cac adhesión al fideicomiso entrega: marzo 2028