HOSTERIA POSADA SUSTENTABLE ÑIRIHUAU - BARILOCHE

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Lilian Baroni
HOSTERÍA POSADA SUSTENTABLE – DINA HUAPI, RÍO NEGRO.

Naturaleza, turismo y sustentabilidad en un mismo lugar.

Un refugio entre el lago, los ríos y las montañas de la Patagonia.

En un escenario natural de belleza incomparable, la Hostería Posada se despliega sobre un predio de 3,5 hectáreas en Altos del Ñirihuau, Dina Huapi, rodeado de cielos infinitos y vistas abiertas al Lago Nahuel Huapi y a los cerros Leones, Tronador, López y Catedral.

Ubicada a solo 25 minutos de la ciudad de San Carlos de Bariloche, combina la tranquilidad de la estepa patagónica con la cercanía a uno de los destinos turísticos más reconocidos de Argentina a nivel internacional.

ESTADO ACTUAL DEL COMPLEJO.
• 10 unidades construidas – 450 m² cubiertos
• 3 unidades a construir (bases ya ejecutadas) – 170 m² cubiertos

Comodidades. Cada unidad cuenta con cocina-comedor diario, sala de estar, baño completo y deck aterrazado con vistas abiertas al lago y montañas.

Características constructivas:
* Estructura metálica soldada lo que garantiza solidez y durabilidad
* Paneles termoaislantes en paredes, pisos y techos, asegurando excelente eficiencia térmica y acústica
* Divisiones interiores con perfilería, lana de vidrio, placas de OSB y revestimiento en durlock
* Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH)
* Pisos de madera en los espacios principales y porcelanato en baño
* Revestimientos en cocina y baño
* Calefacción y refrigeración equipos frío-calor

Infraestructura instalada.
• Portón de acceso doble y cerco perimetral
• Inversor y estabilizador de energía + medidor trifásico bidireccional
• Agua: 3 cisternas de 5.000 litros cada una
• Paneles solares + generador eólico
• Sistema de tratamiento y reciclaje de aguas grises
• Movimiento de suelo para futura cancha de pádel/tenis

POTENCIAL CONSTRUCTIVO + 2.500 M2.
La propiedad cuenta con la posibilidad de desarrollar hasta 2.500 m² adicionales, ideales para un Salón de Usos Múltiples o nuevos espacios turísticos, ampliando así la capacidad de recepción y los servicios ofrecidos.

Experiencias únicas en la naturaleza
• Lago Nahuel Huapi: a pocos minutos, aguas cristalinas para nadar, kayak, stand up paddle o kitesurf
• Ríos Limay y Ñirihuau: reconocidos por la pesca deportiva, rafting y travesías en kayak río abajo.
• Cerros Leones y Villegas: múltiples opciones de trekking, cabalgatas y excursiones

Distancias
• Bariloche / Aeropuerto: 20 km
• Lago Nahuel Huapi / Dina Huapi: 5 km
• Río Ñirihuau: 3 km – Río Limay: 5 km
• Cerro Leones: 1,5 km – Cerro Villegas: 5 km
• Villa Llanquín: 30 km – Cerro Catedral: 45 km – Villa La Angostura: 70 km

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
La Hostería combina ubicación estratégica, entorno natural único e infraestructura ya desarrollada, con un concepto adaptable que permite ampliar su capacidad y diversificar sus servicios.

¡Oportunidad ideal para inversores que buscan un proyecto turístico con alto potencial de crecimiento en la Patagonia!

Solicitá más información y coordinemos una visita para descubrir juntos este maravilloso lugar.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.