Venta galpón 1400 m² - distrito tecnológico - parque patricios
El equipo century ofrece vende o permuta galpón de 10,54 m x 54,62 m, ubicado sobre la calle agaces entre las calles uspallata y cnel gregorio pomar, en el barrio de parque patricios/nueva pompeya en el distrito tecnológico.
Esta propiedad industrial está distribuida en 3 plantas y dispone de amplios despachos privados, cinco baños, vestuario y dos cocinas, diseñados para una óptima operatividad. Asimismo, cuenta con equipo de aire acondicionado central frío/calor y grupo electrógeno en funcionamiento, lo que garantiza operatividad continua y climatización en todo el espacio.
Totalmente equipado (en pleno funcionamiento)
incluye sala de equipos, sistema de protección contra incendios, generador diésel de 150 kva, varias unidades de aire acondicionado central y un completo sistema de vigilancia con cámaras de seguridad y alarma. Espacio interior reservado para la instalación de ascensores/montacargas. Ideal para talleres de ensamblaje de equipos tecnológicos y producción industrial, atrayendo a empresas tecnológicas innovadoras.
El inmueble tiene una antigüedad de 40 años y posee habilitación para variados rubros, tales como oficinas comerciales, mantenimiento y reparación de edificios, uso de hotel industrial, producción de instrumentos y aparatos de medición, control, ensayo y navegación.
Entrada de excelente comodidad con cortina de 4 metros de alto, apta para el ingreso de camionetas y transportes de carga. También hay espacio para la instalación de un montacarga.
Distribución por niveles
• planta baja (550 m² aprox): espacio operativo destinado a área de taller, depósito, almacenamiento y oficinas administrativas. Dispone de puesto de control de seguridad/monitoreo y acceso adaptado para el ingreso de vehículos de carga y camiones.
• Primer piso (490 m²): sector administrativo y de personal, salas de reuniones, área de showroom o exhibición, cocina comedor, sanitarios, vestuarios y unidades residenciales/apartamentos.
• Segundo piso (300 m²): nivel funcional orientado al desarrollo de laboratorios de i+d (investigación y desarrollo), aulas de capacitación o salas de entrenamiento y terraza
servicios:
• agua potable
• red eléctrica
• asfalto
• red cloacal
ambientes:
• galpón
• taller
• sector de depósito
• sala de reuniones
• oficinas
• cocina comedor
• terraza
• vestuarios para hombres
• vestuarios para mujeres
adicionales:
• espacio de comedor para el personal
• portón deslizante
• conexiones de gas
• uso comercial apto
• sistema de aire acondicionado central
medidas y superficies:
según plano:
• superficie del terreno:568,75 m²
• superficie total construida: 1425,82 m²
• superficie a habilitar: 1296,96 m²
• frente: 10,54 m
• fondo: 54,62 m
la medida de la escritura puede diferir con los planos.
Transportes cercanos:
• colectivos líneas: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
• subtes (metro): hospitales (línea h)
corredor responsable: karina carrasquero cucicba 9135 / andrea misuraca cmcdjm 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de ley 10.973 (modificada por ley 14.085, pcia. Bs. As.), Leyes nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (lealtad comercial) y 24.240 (defensa del consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
