Venta galpón 1400 m² - distrito tecnológico - parque patricios

El equipo CENTURY ofrece vende o permuta galpón de 10,54 m x 54,62 m, ubicado sobre la calle Agaces entre las calles Uspallata y Cnel Gregorio Pomar, en el barrio de Parque Patricios/Nueva Pompeya en el Distrito tecnológico.


Esta propiedad industrial está distribuida en 3 plantas y dispone de amplios despachos privados, cinco baños, vestuario y dos cocinas, diseñados para una óptima operatividad. Asimismo, cuenta con equipo de aire acondicionado central frío/calor y grupo electrógeno en funcionamiento, lo que garantiza operatividad continua y climatización en todo el espacio.

Totalmente equipado (en pleno funcionamiento)
Incluye sala de equipos, sistema de protección contra incendios, generador diésel de 150 kVA, varias unidades de aire acondicionado central y un completo sistema de vigilancia con cámaras de seguridad y alarma. Espacio interior reservado para la instalación de ascensores/montacargas. Ideal para talleres de ensamblaje de equipos tecnológicos y producción industrial, atrayendo a empresas tecnológicas innovadoras.

El inmueble tiene una antigüedad de 40 años y posee habilitación para variados rubros, tales como oficinas comerciales, mantenimiento y reparación de edificios, uso de hotel industrial, producción de instrumentos y aparatos de medición, control, ensayo y navegación.

Entrada de excelente comodidad con cortina de 4 metros de alto, apta para el ingreso de camionetas y transportes de carga. También hay espacio para la instalación de un montacarga.

Distribución por Niveles
• Planta Baja (550 m² aprox): Espacio operativo destinado a área de taller, depósito, almacenamiento y oficinas administrativas. Dispone de puesto de control de seguridad/monitoreo y acceso adaptado para el ingreso de vehículos de carga y camiones.

• Primer Piso (490 m²): Sector administrativo y de personal, salas de reuniones, área de showroom o exhibición, cocina comedor, sanitarios, vestuarios y unidades residenciales/apartamentos.

• Segundo Piso (300 m²): Nivel funcional orientado al desarrollo de laboratorios de I+D (Investigación y Desarrollo), aulas de capacitación o salas de entrenamiento y terraza

Servicios:

• Agua potable
• Red eléctrica
• Asfalto
• Red cloacal

Ambientes:

• Galpón
• Taller
• Sector de depósito
• Sala de reuniones
• Oficinas
• Cocina comedor
• Terraza
• Vestuarios para hombres
• Vestuarios para mujeres


Adicionales:

• Espacio de comedor para el personal
• Portón deslizante
• Conexiones de gas
• Uso comercial apto
• Sistema de aire acondicionado central

Medidas y Superficies:


Según Plano:


• Superficie del terreno:568,75 m²
• Superficie total construida: 1425,82 m²
• Superficie a habilitar: 1296,96 m²
• Frente: 10,54 m
• Fondo: 54,62 m

La medida de la escritura puede diferir con los planos.

Transportes cercanos:

• Colectivos líneas: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
• Subtes (Metro): Hospitales (Línea H)

Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.