$ 4.700.000
ALCARAZ 4600
Galpón en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal
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350 m² cubie.
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8,66 mts Frente
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51 mts Fondo
ALQUILER COMERCIAL - GALPÓN + OFICINAS MONTE CASTRO
Galpón en monte castro, capital federal
alquiler comercial - galpón + oficinas, monte castro
importante inmueble apto uso comercial / productivo , desarrollado sobre lote con galpón operativo en planta baja y vivienda u oficinas en primer piso con acceso interno , ideal para empresas, talleres, logística liviana o actividades que requieran espacio de trabajo con vivienda u oficinas.
? Sector comercial - planta baja
- portón de acceso: 2,80 m de ancho x 2,70 m de alto
- corredor descubierto: 2,80 m x 21 m
- área de taller techada: 4 m x 10 m, con baño
- salón principal cubierto: 8,40 m x 20 m
- dos oficinas totalmente equipadas , con baño
- excelente circulación interna y funcionalidad
- muy buen estado general
desde el fondo del salón se accede mediante escalera interna a la vivienda (entrada desde el mismo espacio comercial).
Vivienda - primer piso
- departamento 3 ambientes - 100 m² cubiertos
- cocina integrada
- amplio living comedor
- 2 habitaciones
- baño completo + antebaño
- box de ducha
- totalmente reciclado a nuevo , en excelente estado
- ideal para vivienda del responsable, personal jerárquico u oficinas administrativas
ubicación y zonificación
ubicado en el barrio de monte castro .
Zonificación: área de baja mixtura de usos de suelo a 2
- destinada a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia
- usos según cuadro de usos del suelo nº 3.3 - ley 6361
- actividades productivas e industriales permitidas conforme cuadro 3.11.2 y decreto 86/19
- con requerimientos de estacionamiento, bicicletas y carga/descarga según normativa vigente
ideal para
depósito, taller, logística liviana, distribuidoras, empresas de servicios, producción de bajo impacto o emprendimientos que integren operación + vivienda .
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Condiciones de contrato
plazo del contrato: 2 años
ingreso:
1 mes de alquiler adelantado
2 meses de depósito en garantía
5% de honorarios inmobiliarios
garantía:
garantía propietaria en caba o
(únicamente)
? Advertencias importantes
los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario al momento de la visita realizada por nuestro personal, por lo que habitualmente no se encuentran actualizados.
Se recomienda verificar el valor vigente previo al alquiler o compra de la propiedad.
Las superficies, medidas y valores de expensas son aproximados y no resultan vinculantes.
Las medidas reales y definitivas son las que surgen del título de propiedad y recibos de expensas, los cuales serán suministrados por el propietario.
No apto para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable:
pablo fontana - cucicba 6059 - ccsm 2669