Venta en block local departmentos lote desarrollo oportunidad
Venta en block – av. Mitre 1055, avellaneda – 436 m² de terreno
descripción:
propiedad en venta en block sobre av. Mitre 1055, en avellaneda centro, a metros de av. Belgrano y del centro comercial. Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores.
Terreno de aprox. 436 m² con 8,85 m de frente. La construcción actual combina uso comercial y residencial:
edificio avda mitre 1055
avellaneda
ubicacion entre las calles
italia y 9 de julio
(justo a mitad de cuadra)
planta baja
local comercial con fondo -
360 m² 1 baño
1er piso acceso por escalera -
4 baños (1 es un toilette)
con 2 patios 220 m² con balcon
6 ambientes
2do piso por escalera
2do a 2 baños 5 ambientes
98 m² c/ balcon
2do b 1 monoambiente
1 baño y cocina - (interno)
48 mts² sin balcon (es interno)
3er piso lavadero y terraza
(por escalera) c/ balcon
ubicacion en el mapa
entre calles 9 de julio e italia
(justo a mitad de cuadra)
potencial constructivo
superficie del terreno: aprox. 436 m².
Frente: aprox. 8,85 m.
Fos de referencia: 60%.
Fot residencial de referencia: 2,50.
Fot comercial/administrativo de referencia: 3,00.
Potencial estimado: aprox. 2.398 m², considerando un fot de hasta 5,50 (sujeto a factibilidad municipal).
Los indicadores urbanísticos, la superficie edificable, la altura y las condiciones del proyecto deben verificarse ante los organismos municipales.
Por qué considerarla
ubicación sobre una avenida principal, en una zona consolidada.
Venta en block con usos comerciales y residenciales en funcionamiento.
Terreno con buenas dimensiones para evaluar un nuevo emprendimiento.
Posibilidad de desarrollo residencial y/o comercial.
Consultanos para recibir más información, coordinar una visita o pedir la documentación disponible para el análisis del proyecto.
Hernández negocios inmobiliarios
operaciones inmobiliarias · desarrollo · inversiones
importante – información de la propiedad
la información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
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