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Venta en block – Av. Mitre 1055, Avellaneda – 436 m² de terreno

Descripción:
Propiedad en venta en block sobre Av. Mitre 1055, en Avellaneda Centro, a metros de Av. Belgrano y del centro comercial. Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores.

Terreno de aprox. 436 m² con 8,85 m de frente. La construcción actual combina uso comercial y residencial:

EDIFICIO AVDA MITRE 1055
AVELLANEDA
UBICACION ENTRE LAS CALLES
ITALIA Y 9 DE JULIO
(JUSTO A MITAD DE CUADRA)

PLANTA BAJA
LOCAL COMERCIAL CON FONDO -
360 m² 1 BAÑO

1er PISO ACCESO POR ESCALERA -
4 BAÑOS (1 ES UN TOILETTE)
CON 2 PATIOS 220 m² CON BALCON
6 AMBIENTES

2do PISO POR ESCALERA
2do A 2 BAÑOS 5 AMBIENTES
98 m² C/ BALCON

2do B 1 MONOAMBIENTE
1 BAÑO Y COCINA - (INTERNO)
48 mts² SIN BALCON (ES INTERNO)

3er PISO LAVADERO Y TERRAZA
(POR ESCALERA) C/ BALCON


UBICACION EN EL MAPA
ENTRE CALLES 9 DE JULIO E ITALIA
(JUSTO A MITAD DE CUADRA)

POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Superficie del terreno: aprox. 436 m².
Frente: aprox. 8,85 m.
FOS de referencia: 60%.
FOT residencial de referencia: 2,50.
FOT comercial/administrativo de referencia: 3,00.
Potencial estimado: aprox. 2.398 m², considerando un FOT de hasta 5,50 (sujeto a factibilidad municipal).
Los indicadores urbanísticos, la superficie edificable, la altura y las condiciones del proyecto deben verificarse ante los organismos municipales.

POR QUÉ CONSIDERARLA
Ubicación sobre una avenida principal, en una zona consolidada.
Venta en block con usos comerciales y residenciales en funcionamiento.
Terreno con buenas dimensiones para evaluar un nuevo emprendimiento.
Posibilidad de desarrollo residencial y/o comercial.

Consultanos para recibir más información, coordinar una visita o pedir la documentación disponible para el análisis del proyecto.
Hernández Negocios Inmobiliarios
Operaciones inmobiliarias · Desarrollo · Inversiones

IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD

La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.

El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.

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La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.

La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.

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