Alquiler de galpón/depósito de 215 m² en villa devoto
Imponente local / galpón / depósito de 215 m² en planta baja con entrada para camión | sin expensas | melincué 4666 (villa devoto)
ubicación: melincué 4666 (entre desaguadero y bermúdez), villa devoto, caba
precio de alquiler: usd 2.800 / mes
expensas: ¡Sin expensas! (Ahorro mensual significativo)
superficie total / cubierta: 215 m² (lote propio de 8,66 m x 27,00 m)
planta: 100% en planta baja sin desnivel
estructura: hormigón armado (h° a°) con excelente altura libre de 4,00 metros | planta libre sin columnas
pisos: cemento alisado de alta resistencia
acceso vehicular: entrada directa para camiones / utilitarios
instalaciones: oficina al fondo, antebaño y 2 baños completos
zonificación: usab 0 | mixtura de usos 1
descripción general y potencial operativo
cityprop servicios inmobiliarios presenta este versátil e imponente inmueble comercial e industrial de 215 m² cubiertos en planta baja, ubicado sobre la calle melincué al 4600, en una zona estratégica, residencial y comercial del cotizado barrio de villa devoto.
Desarrollado sobre un lote propio de 8,66 x 27,00 metros, el inmueble se destaca por su sólida estructura de hormigón armado, una importante altura libre de 4 metros y una planta completamente libre sin columnas, ideal para maximizar el aprovechamiento del espacio operativo, acopio o distribución. Además, cuenta con la enorme ventaja competitiva de no pagar expensas y disponer de portón de ingreso directo para camiones, lo que lo convierte en una opción idónea para depósitos logísticos, centros de distribución, showrooms, talleres o locales comerciales de gran escala.
Distribución y detalles técnicos
planta libres de trabajo (215 m² en pb): salón/nave con pisos de cemento alisado de alta durabilidad, techo de hormigón armado de 4,00 m de altura y disposición 100% aprovechable libre de columnas intermedias.
Acceso vehicular: portón con altura y dimensiones óptimas para el ingreso y descarga de camiones y vehículos utilitarios.
Sector administrativo: oficina privada ubicada al fondo de la planta, ideal para tareas de gerencia, facturación o control de stock.
Instalaciones sanitarias: sector de servicios provisto de antebaño y 2 baños independientes.
Luminosidad & ventilación: espacio muy luminoso con excelente circulación natural de aire.
Ubicación estratégica y accesibilidad
emplazado en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de villa devoto:
ejes viales clave: próximo a la avenida francisco beiró, avenida lope de vega, avenida segurola y con rápido acceso hacia la avenida general paz, facilitando la logística de distribución en caba y gba.
Conectividad: cercana a la estación villa devoto / pedro lozano (tren san martín / urquiza) y múltiples líneas de colectivo.
Resumen de condiciones y usos
canon mensual: usd 2.800.
Expensas: $0 (sin expensas).
Superficie: 215 m² totales en planta baja.
Rubros sugeridos: depósito de acopio/logística, local comercial con depósito, showroom, taller de baja intensidad, distribuidora o empresa de servicios.
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