Local venta villa santa rita con deposito

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Adrián Rojo
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CONJUNTO TODO PLANTA BAJA!

Presentamos una unidad comercial y logística unificada sumamente funcional sobre la calle Elpidio González al 2700, en un punto estratégico de conectividad urbana dentro del barrio de Villa del Parque / Villa General Mitre (CABA).

El inmueble se compone de dos unidades funcionales operativas integradas en Planta Baja, sumando un total de 201 m² cubiertos cubiertos, ideales para empresas que requieran almacenamiento, centro de distribución de última milla, talleres o laboratorios con atención al público.

DETALLE DE LAS UNIDADES:
• LOCAL COMERCIAL AL FRENTE (69 m²): Excelente visibilidad con persiana metálica automatizada y vidriera a la calle. Cuenta con planta libre, baño propio y oficinas/vestuario al fondo. Actualmente funciona un gimnasio en pleno rendimiento.

• DEPÓSITO / GALPÓN OPERATIVO (132 m²): Espacio continuo de techos altos con gran capacidad de volumen para acopio de mercadería o espacio productivo. Estructura sólida y versátil adaptada para múltiples rubros comerciales e industriales menores.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie total cubierta en PB: 201 m².
• Mixtura de Usos del Suelo N° 1: Apto para una amplísima variedad de habilitaciones comerciales y de servicios barriales según el Código Urbanístico.
• Sin expensas: Al formar parte de un consorcio de PH horizontal de pocas unidades, los costos fijos de mantenimiento son sumamente bajos.
• Conectividad: Rápido acceso hacia avenidas principales como Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte y Av. San Martín, facilitando la logística y el traslado de mercaderías.

Barrio: Villa Santa Rita
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII
Código Postal: 1416
Código Postal Argentino: C1416EQB

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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