GALPÓN CON F MOTRIZ | A 1 CUADRA DE GRAL PAZ | DOBLE INGRESO

GALPÓN EN VENTA | 170 m² | FUERZA MOTRIZ | DOBLE INGRESO | VILLA RAFFO

Excelente oportunidad para empresas, distribuidores, operadores logísticos, talleres e inversores que buscan una propiedad funcional con ubicación estratégica dentro del corredor industrial más demandado del oeste y noroeste del AMBA.
Ubicado sobre Palacios 1392, Villa Raffo, Partido de Tres de Febrero, este galpón se destaca por su cercanía inmediata a Av. General Paz y sus excelentes accesos hacia Ciudad Autónoma de Buenos Aires y principales corredores logísticos.

Características principales:
Superficie aproximada: 170 m².
PH sobre lote de 8,66 x 17 metros.
Excelente estado funcional.
Amplio espacio operativo.
Fuerza motriz instalada.

Accesos independientes:
Entrada exclusiva para camión.
Segunda entrada independiente para camioneta.
Excelente circulación para operaciones de carga y descarga.

Infraestructura:
Techo de losa.
Altura aproximada de 4,50 metros.
Baño instalado.
Espacio apto para almacenamiento, producción y distribución.

Ubicación estratégica:
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su excepcional conectividad:
A solo 1 cuadra de Av. General Paz.
A 2 cuadras de Av. Lope de Vega.
Rápida conexión con CABA.
Excelente acceso a Zona Norte, Zona Oeste y principales autopistas del AMBA.
Ubicación ideal para logística urbana y distribución de última milla.

Zonificación:
RMI Residencial Mixto
Esta zonificación permite una amplia variedad de actividades comerciales, logísticas y de servicios compatibles con la normativa municipal vigente.

Ideal para:
Depósito y almacenamiento.
Distribución urbana.
Empresas de e-commerce.
Talleres especializados.
Servicios técnicos.
Logística de última milla.
Distribuidores mayoristas.

Ventajas competitivas:
Ubicación premium a metros de General Paz.
Fuerza motriz instalada.
Doble acceso vehicular independiente.
Excelente relación ubicación-superficie.
Bajos tiempos de traslado hacia CABA y el AMBA.

Una propiedad muy difícil de encontrar por su combinación de accesibilidad, funcionalidad y potencial operativo en una de las zonas más buscadas por usuarios industriales y logísticos.
Consulte para coordinar una visita y recibir más información.

Servicios: Cloacas

Otros Servicios: Fuerza Motriz, Tanque de agua




EL ESPACIO CORRECTO IMPULSA OPORTUNIDADES
BURROSO BIENES INDUSTRIALES BURROSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.